4 חדרים Simeonovo, Sofiya
517 607 € 3 099 €/m²
167 m² 4 חדרים
קוד: 396120 907 צפיות

למכירה

396120

קוד: 396120

סוג הנכס: 4 חדרים

שטח: 167 m²

מחיר v evro: 517 607 €

מספר נכס: 396120

אזור: Simeonovo

בנייה: לבנים

שנת בנייה: 2027

קומה: 2 מתוך 4

מעלית חניה מקום חניה Internet

אימוטי פרימיר מציגה פרויקט חדש טרם היתר בנייה (אקט 14) | אכלוס (אקט 16) בשנת 2027

חימום וקירור גיאותרמי | SMART HOME | קומפלקס סגור | למרגלות הר ויטושה

אנו מציגים בפניכם דירת 4 חדרים בקומפלקס יוקרתי חדש מסוג סגור, הממוקם באזור הווילות סימאונובו – אחד המיקומים היוקרתיים, הירוקים והמבוקשים ביותר בסופיה.

הנכס ממוקם בקומה השנייה ומתאפיין בחלוקה פונקציונלית, חשיפה צפון-מערבית ויעילות אנרגטית מרשימה. הקומפלקס מציע קונספט מודרני לחיים בלב הטבע, המשלב יוקרה, נוחות, טכנולוגיות בר-קיימא והוצאות תפעול נמוכות.

מאפיינים עיקריים:

שטח בנוי: 151.45 מ“ר

שטח כולל חלקים משותפים: 166.97 מ“ר

קומה: 2

חשיפה: צפון-מערב

חלוקה פונקציונלית:

מבואת כניסה, סלון מרווח עם פינת אוכל ופינת מטבח, שלושה חדרי שינה וכל אחד עם חדר רחצה צמוד משלו, שירותים נפרדים וחדר שירות רטוב, שתי מרפסות.

הבניין ואיכות הביצוע:

הפרויקט מבוצע על ידי יזם מוכר עם גישה חסרת פשרות לאיכות ושימוש בחומרים וטכנולוגיות מהשורה הראשונה.

חזית וחומרים:

אלומיניום Reynae עם זיגוג משולש

חזית מאווררת תלויה עם קרמיקה LAMINAM

בידוד תרמי יעיל ביותר

בידוד אקוסטי מעולה

שטחים משותפים ברמת גימור יוקרתית

שטחים משותפים:

מעליות ברמה גבוהה מתוצרת Schindler

לובי מרווח ומייצג

אחסון אופניים

גישה מבוקרת ומצלמות אבטחה

יעילות אנרגטית ונוחות:

דירוג אנרגטי A

מערכת משאבת חום גיאותרמית מים-מים

מערכת עצמאית לכל דירה

חימום תת-רצפתי בכל החדרים

מערכת מוכנה לקירור באמצעות מפוחי קונבקטור

מערכת פוטו-וולטאית לשטחים המשותפים

מערכת Smart Home

הוצאות חודשיות נמוכות במיוחד לחימום וקירור

מיקום:

הקומפלקס ממוקם למרגלות הר ויטושה, בסביבה של אוויר צח, שקט וירק. המיקום מספק גישה מהירה לכביש הטבעת, Ring Mall,‏ IKEA,‏ Business Park Sofia, בתי ספר יוקרתיים, גני ילדים, מרכזי ספורט וכל השירותים העירוניים הנדרשים.

יתרונות נוספים:

קומפלקס סגור על שטח של 12,000 מ“ר

למעלה מ-7,255 מ“ר שטחים ירוקים

שטחי פארק ושבילי הליכה

מערכת לאיסוף וניצול מי גשמים

חניונים תת-קרקעיים ומקומות חניה

מחסנים לדירות

אכלוס (אקט 16) צפוי בשנת 2027

תוכניות תשלום גמישות

בקומפלקס מוצעות גם דירות 2, 3 ו-4 חדרים נוספות בגדלים וחשיפות שונים.

מימון:

אנו מספקים סיוע חינם בהשגת משכנתא באמצעות מתווך אשראי מורשה FINMORE AD, הרשום בבנק המרכזי הבולגרי (BNB).