1-Zimmer-Anlageobjekt in erster Meereslinie am Strand mit außergewöhnlicher Lage im Stadtviertel Gratska Mahala, Warna

Imoti Premier präsentiert eine 1-Zimmer-Investitionsimmobilie in erster Strandlinie mit außergewöhnlicher Lage im Stadtviertel Gratska Mahala, Warna

Wir freuen uns, Ihnen diese ausgezeichnete Immobilie vorzustellen – ein in Betrieb befindliches, kategorisiertes touristisches Objekt mit einer Gesamtfläche von 40 m², im TOP-Zentrum von Warna, nur wenige Meter vom Strand entfernt. Die Immobilie ist in Betrieb und erwirtschaftet ein stabiles Einkommen aus Kurzzeitvermietungen, was eine sofortige Rendite und eine ganzjährige Auslastung gewährleistet.

Die Immobilie besticht durch eine funktionale Aufteilung und einen zusätzlichen Wert durch einen separaten Anbau im Hof.

Sie besteht aus:

• Geräumigem Zimmer mit abgetrenntem Schlafbereich

• Wohnzimmer mit Küchenbereich

• Bad mit WC

• Terrasse

• Separatem Anbau im Hof (6–7 m²) mit eigenem Sanitärbereich und Klimaanlage – unabhängige Quelle für zusätzliches Einkommen

Merkmale:

• Wohnungsfläche: 40 m²

• Etage: 2. von 4

• Gebäude: massiv, alter Ziegelstein

• Status: kategorisiertes touristisches Objekt, laufendes Geschäft

Investitionsvorteile:

• Ganzjährige Vermietung und konstanter Touristenstrom

• Zwei Einkommensquellen: Wohnung + separater Anbau

• Schnelle Rendite, besonders in der bevorstehenden Sommersaison

• Erste Strandlinie, TOP-Zentrum Warna

Ertrag (reale Werte):

• Wohnung: Übernachtungen während der Sommersaison

• Anbau: stabiles Zusatzeinkommen das ganze Jahr über

Lage:

• Erste Strandlinie; unmittelbar am Meeresgarten, Lokalen, Attraktionen und touristischen Sehenswürdigkeiten

• Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und leichtem Zugang zu Verkehrsmitteln, Geschäften und kulturellen Sehenswürdigkeiten

Geeignet für:

• Kurzzeitvermietung (Booking, Airbnb)

• Investoren, die einen sicheren Vermögenswert mit realem Cashflow suchen

• Ferienimmobilie, die sich selbst trägt

Über das Viertel:

• Gratska Mahala ist das historische und prestigeträchtigste Viertel von Warna, mit charakteristischer Architektur, ruhigen Gassen und Boutique-Lokalen.

• Nur wenige Minuten vom Strand und dem Meeresgarten entfernt, bietet das Viertel eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort, Kultur und maritimem Flair.

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