Gewerbeimmobilie in Barcelona

Gewerbeimmobilie zum Verkauf in La Sagrera (Sant Andreu). Hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem der etabliertesten und dynamischsten Viertel Barcelonas.

Das Gewerbelokal befindet sich in La Sagrera, umgeben von Geschäften, Dienstleistungen und einem erheblichen Fußgängeraufkommen, das hohe Sichtbarkeit und geschäftliche Attraktivität garantiert.

Die Immobilie verfügt über eine C2-Lizenz, eine bebaute Fläche von 55 m², aufgeteilt zwischen Erdgeschoss und Zwischengeschoss, und bietet Platz für 20 Personen im Innenbereich sowie eine angenehme Terrasse mit Plätzen für 24 Personen (6 Tische).

Mit über 15 Jahren Geschäftstätigkeit verfügt das Lokal über eine nachweisbare Umsatzhistorie.

Derzeit ist es geschlossen und wird mit einem neuen 10-Jahres-Mietvertrag übergeben, der ab dem Datum der Unterzeichnung ein monatliches Einkommen von 1.600 € generiert.

Investitionsdetails: Verkaufspreis: 350.000 €. Jahreseinkommen: 19.200 €. Nettorendite: 5,28 %. Vertragslaufzeit: 10 Jahre. Verbindliche Mindestlaufzeit: 2 Jahre.

Eine sichere und rentable Investition in strategischer Lage mit großem Wertsteigerungspotenzial.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.