Gewerbeimmobilie in Eixample, Barcelona

Gewerberäume im Stadtviertel Eixample, in der Nähe des Arc de Triomf und des Bahnhofs Estació del Nord. Wohngebiet mit hohem touristischem Verkehr, ausgestattet mit allen Dienstleistungen. Die Räumlichkeiten sind derzeit an eine bekannte Pizzeria-Kette vermietet, die 12 Restaurants in Madrid, 1 in Valencia und 3 in Barcelona (davon 2 im Aufbau) betreibt und ihre Expansion in den wichtigsten Städten Spaniens fortsetzt. Es verfügt über einen Rauchabzugsschacht, eine Bar-Restaurant-Lizenz und eine Terrassenlizenz mit einer Kapazität von 10 Tischen.

• Vertragsbeginn: 25. August 2021

• Laufzeit: 20 Jahre

• Verbindliche Mindestlaufzeit: 5 Jahre

• Miete: 9.000€/Monat

• Instandhaltungskosten: zu Lasten des Mieters

• Grundsteuer: 1.276,35€/Jahr, zu Lasten des Eigentümers

• Sicherheiten: 16.000€ gesetzliche Kaution plus 32.000€ Bankgarantie

• Rendite: 4,1% netto

• Betriebslizenz: Der Mieter ist verpflichtet, die Lizenz zugunsten der Immobilie am Ende des Vertrags zu übertragen