In Betrieb befindliche Tankstelle in Yana

Imoti Premier präsentiert eine funktionierende Tankstelle mit großem Grundstück und ausgezeichneter Lage im Dorf Yana, Sofia, in unmittelbarer Nähe der Botevgradsko-Chaussee.

Wir freuen uns, Ihnen diese hervorragende Investitionsimmobilie vorzustellen – eine funktionierende Tankstelle auf einem Grundstück von 2 649 m², mit einem Geschäftsgebäude von 103 m², an strategischer Lage mit ständigem Verkehrsaufkommen und schnellem Zugang zu wichtigen Verkehrsadern.

Die Immobilie beeindruckt durch Sichtbarkeit, bequeme Zufahrten und Entwicklungspotenzial. Sie umfasst:

• ⛽ Funktionierender Tankbereich mit direkter Straßenfront und hervorragender Sichtbarkeit

• ? Grundstück: 2 649 m² – große Rangierfläche, geeignet für PKW und LKW

• ? Geschäftsgebäude: 103 m² – funktionale Innenräume (Kassenraum/Büro/Lager – mit Anpassungsmöglichkeit)

• ? Parkplatz und breite Zufahrten für sicheres Ein- und Ausfahren sowie einfache Logistik

• ?️ Erstklassige Lage – Minuten von der Botevgradsko-Chaussee entfernt, mit bequemer Anbindung an die Autobahn Hemus und den Ringweg

• ⚙️ Möglichkeit für zusätzliche Dienstleistungen vor Ort: Shop, Schnellservice-Bereich, Autowäsche (je nach Anforderungen und Genehmigungen)

• ? Geeignet für Markenkettenbetreiber und Investoren, die ein Objekt mit hohem Wiedererkennungswert suchen

Die Lage garantiert Sichtbarkeit, einfache Logistik und bequemen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen. In der Umgebung sind wichtige Dienstleistungen und Verbindungen vorhanden, und die Nähe zu Industrie- und Logistikzonen sorgt für ganzjährig stabilen Verkehr.

Über die Gegend:

• ? Das Dorf Yana ist eine sich schnell entwickelnde Zone mit industriellem Profil, moderner Infrastruktur und guten Verkehrsverbindungen nach Sofia.

• ?️ Die Nähe zur Botevgradsko-Chaussee, der Autobahn Hemus und dem Ringweg macht den Standort attraktiv für Unternehmen, die sowohl den lokalen als auch den Transitverkehr bedienen.

✨ Die perfekte Wahl für Investoren und Betreiber, die ein funktionierendes Objekt mit ausgezeichneter Rendite und Erweiterungsmöglichkeiten suchen.

? Nicht nur eine Immobilie, sondern ein fertiges Geschäft an einer Schlüssellage!

ANGEBOTSCODE: 374090