reguliertes Grundstück (UPI) mit genehmigtem Bebauungsplan (PUP) und vollständigem Investitionsprojekt für ein Zolllager in der Stadt Beloslav, Gebiet Varna

Immobilien Premier präsentiert ein reguliertes Grundstück (UPI) mit genehmigtem Bebauungsplan (PUP) und vollständigem Investitionsprojekt für ein Zolllager in der Stadt Beloslav, Gebiet Varna

Wir freuen uns, Ihnen dieses Grundstück zum Verkauf vorzustellen – ein professionell geplantes Objekt mit einer Fläche von 3.141 m² und der Bereitschaft zur Realisierung eines Lagers unter zollamtlicher Kontrolle. Das Projekt wurde gemäß allen geltenden gesetzlichen Anforderungen für die Zolllagerung entwickelt, mit dem Ziel, die Lizenz unmittelbar nach Inbetriebnahme (Bauabnahme Akt 16) zu erhalten.

Das Grundstück beeindruckt mit einem ganzheitlichen Konzept für ein Logistikunternehmen – nicht nur eine Metallhalle, sondern eine umfassende Lösung mit getrennten Lager- und Verwaltungszonen, asphaltierter Zufahrt und LKW-Zugang sowie ausgebauter technischer Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu Eisenbahnlinien, der Industriezone Devnya und dem Hafen Varna West bietet einen strategischen Vorteil für internationalen Handel und Distribution.

Es umfasst:

• Genehmigten Bebauungsplan mit Nutzung: Lager- und Handelstätigkeit

• Vollständiges Investitionsprojekt für:

– Lagergebäude

– Verwaltungsgebäude

• Gesamte Bruttogeschossfläche laut Projekt: 1.771,33 m²

• Grundstücksfläche: 3.141 m²

• Asphaltierte Zufahrt und LKW-Zugang

• Ausgebaute technische Infrastruktur

Hauptvorteile:

• Projekt für ein Lager unter zollamtlicher Kontrolle

• Bereitschaft zur Lizenzierung nach Fertigstellung (Akt 16)

• Eisenbahnlinien in unmittelbarer Nähe – entscheidender logistischer Vorteil

• Nähe zur Industriezone Devnya und zum Hafen Varna West

• Möglichkeit zum Erwerb angrenzender Grundstücke bis zu insgesamt 12 Dekar

Das Grundstück eignet sich hervorragend für:

• Logistikunternehmen und 3PL-Firmen

• Zolllager und Distributionszentren

• internationalen Handel und Spedition

• Investoren mit langfristiger Strategie und Bedarf an schneller Umsetzung

Viertel/Lage:

Beloslav ist ein sich dynamisch entwickelndes Industriegebiet mit ausgezeichneter Anbindung an Varna, Devnya und den Hafen Varna West.

Das Gebiet bietet direkten Zugang zu Hauptverkehrsadern, Eisenbahninfrastruktur und qualifizierten Arbeitskräften – eine Voraussetzung für optimierte Logistikkosten und skalierbares Wachstum.

Die perfekte Wahl für ein Unternehmen, das eine strategische Lage, vollständige Projektbereitschaft und einen klaren Weg zur Lizenzierung sucht. Nicht nur ein Grundstück, sondern ein abgeschlossenes Investitionsprojekt mit echtem Mehrwert.

№ 380319