Grundstück im Stadtteil Galata

Imoti Premier präsentiert ein aussichtsreiches Grundstück mit ausgezeichneten städtebaulichen Kennzahlen und einer außergewöhnlichen Lage im Stadtviertel Galata, Ortslage Tschigana, Warna

Wir freuen uns, Ihnen dieses ausgezeichnete Grundstück vorzustellen – ein reguliertes Grundstück mit einer Fläche von 3000 m², gelegen innerhalb der Baugrenzen der Stadt Warna gemäß dem neuen allgemeinen Flächennutzungsplan, Zone Zhkn1 (Bebauungsdichte 15 %, Höhe bis 10 m). Es liegt 9 km südlich des Zentrums von Warna und nur 1 km vom Meer entfernt – eine Lage, die Ruhe und Komfort vereint und ideal für Wohnbebauung sowie die Realisierung einer geschlossenen Wohnanlage ist. ?

Gegenüber dem Grundstück befinden sich bewohnte Häuser, das Gebiet entwickelt sich dynamisch mit geplanter neuer komplexer Bebauung.

Es umfasst:

• Fläche: 3000 m²; Form – quadratisch, Maße ca. 53,5 m x 56 m ?

• Städtebauliche Kennzahlen: Zone Zhkn1 – Dichte 15 %, H=10 m; Bebauung für dauerhaftes und vorübergehendes Wohnen zulässig

• Zufahrt: über eine geplante Straße mit 24 m Breite; ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch das Viertel Galata ?

• Infrastruktur: Wasserleitung und Stromversorgung an der Grundstücksgrenze; das Gebiet ist vollständig mit technischer Infrastruktur erschlossen ⚡?

• Nutzungen laut Flächennutzungsplan: möglich sind Wohngebäude, Verwaltungs- und Geschäftsobjekte, Hotels, Bildungseinrichtungen, Handel und Dienstleistungen, Tiefgaragen und Parkhäuser, Sport- und Freizeitanlagen

• Perspektive: geeignet für eine geschlossene Wohnanlage, Einfamilienhäuser oder ein Investitionsprojekt mit hohem Mehrwert

• Panorama: Meer-, Stadt- und Bergblick – eine seltene Kombination für die Region ?⛰️

Die Immobilie liegt in einem ruhigen und grünen Teil von Galata, mit schnellem Zugang zum Zentrum von Warna, zu den Stränden und allen städtischen Annehmlichkeiten. Die Atmosphäre vereint Investitionspotenzial mit Naturnähe und Ruhe. ?

Das Viertel Galata bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, regelmäßigen öffentlichen Nahverkehr, eine Schule, Geschäfte und einen einfachen Zugang zu den Stränden der Bucht von Warna.

Hier finden Sie ein gemütliches Wohnumfeld, schöne Ökopfade und Panoramapunkte, die bei Familien und Liebhabern der Ruhe beliebt sind. ??️

✨ Die perfekte Wahl für Investoren und Bauunternehmer, die eine Immobilie mit klaren Parametern, sicherer Zufahrt und starkem Entwicklungspotenzial suchen.

Nr. 375663