Villa in Jávea, Alicante (3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer)

Diese renovierte Villa in Javea bietet 150 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1000 m². Die Immobilie verfügt über eine vollständig integrierte offene Küche mit hochwertigen Schränken und Granitarbeitsplatten. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören: doppelverglaste PVC-Fenster überall; ein 10000-Liter-Wassertank; ein 10 x 5 m großer Pool mit umliegenden Terrassen. Die hervorragende Lage bietet bequemen Zugang zum Sandstrand El Arenal und zum historischen Zentrum von Javea, das für seine charmanten engen Gassen und vielfältigen gastronomischen Möglichkeiten bekannt ist. Die Immobilie wurde 2023 vollständig renoviert.

Dies ist ein Leitfaden für die vollen Kaufnebenkosten einer Wiederverkaufsimmobilie für 625000 Euro in Alicante, Spanien.

OHNE Hypothek: Kaufpreis 625000 Euro + Grunderwerbsteuer (ITP 10%) 62500 Euro + Notarkosten ca. 1500–2200 Euro + Grundbuchgebühren ca. 800–1400 Euro + Anwalts-/Rechtskosten ca. 3500–5500 Euro + optionale Verwaltungs-/Gestoría-/NIE-Kosten ca. 300–800 Euro = Gesamtkaufpreis ca. 693600–697400 Euro.

MIT Hypothek: Kaufpreis 625000 Euro + Grunderwerbsteuer (ITP 10%) 62500 Euro + Notarkosten (Kauf) ca. 1500–2200 Euro + Grundbuchgebühren (Kauf) ca. 800–1400 Euro + Anwalts-/Rechtskosten ca. 3500–5500 Euro + optionale Verwaltungs-/Gestoría-/NIE-Kosten ca. 300–800 Euro + Gebühr für die Hypothekenbewertung ca. 500–900 Euro + Notar- und Registrierungsgebühren für die Hypothek ca. 700–1500 Euro + Bankgebühr für Bearbeitung/Eröffnung ca. 0–2000 Euro = Gesamtkaufpreis ca. 696300–701800 Euro.

Ungefährer Barmittelbedarf bei Abschluss mit Hypothek: Nicht-Ansässiger (Darlehen 70% des Immobilienwerts): ungefährer Barmittelbedarf 213410–223260 Euro. Ansässiger (Darlehen 80% des Immobilienwerts): ungefährer Barmittelbedarf 140210–150240 Euro.

Hinweis: Dies dient nur zur Orientierung und stellt kein endgültiges Angebot dar, das von der individuellen Situation des Käufers abhängt und mögliche Rabatte oder Verbesserungen nicht einschließt.