Обратно към публикации За купувачи За продавачи Покупка с Имоти Премиер Полезно

Експертни съвети при търсенето на имоти във Варна

17.11.2022 Imotipremier
Експертни съвети при търсенето на имоти във Варна - ИМОТИ ПРЕМИЕР – Агенция за недвижими имоти

Ситуацията на имотния пазар плавно се нормализира и въпреки известното увеличение на цените на имотните сделки, през 2022 година наблюдаваме все по-голям баланс между търсене и предлагане. Динамиката на пазара за имоти е по-силна от всякога, което се дължи най-вече на непрекъснато растящите нива на инфлацията, която заплашва от обезценяване на парите. Това провокира все повече хора да предприемат дълго планираната си покупка на имот и да се възползват от все още ниските разходи по имотните кредити.

Ако и на вас ви предстои скорошна покупка на имот във Варна, то е добре да се запознаете с актуалната информация от жилищния пазар.

Покупка на имот на морето

Макар тази практика да срещна известно затишие по време на кризите, през 2022 година наблюдаваме сериозна възвръщаемост на интереса от страна на купувачите към морските имоти. Все повече сделки се осъществят от български граждани, а не от чуждестранни както беше преди няколко години. Статистиката показва, че голяма част от купувачите са млади хора на възраст 25-35 години, които предприемат покупка на собствено жилище.

Покупката на имот на морето предоставя отлични възможности, както за лично използване, така и с цел инвестиции. Все по-популярна е и покупката на къщи за гости и вилни имоти, с цел тяхното отдаване под наем и генериране на стабилни доходи.

Покупка на имот на морето

Съвети при търсене на имот във Варна през 2022-2023 година

В момента пазарът за имоти във Варна е по-изгоден от всякога. През изминалата година наблюдаваме известно нарастване на цените, но то е доста по-плавно и балансирано, в сравнение с други периоди. Постепенно се преодоляват причинените от кризата през 2020 година проблеми, поради които за спад в цените на имотите не можем да говорим, дори напротив. Експерти прогнозират, че през идната 2023 г. очакваме още едно покачване на цените.

Настоящата ситуация събуди интереса на купувачите и засили неимоверно търсенето на имоти. За разлика от предходни години и предлагането успява да отговори на „имотния глад“ подобаващо, особено в Морската столица. През последните години наблюдаваме сериозен бум на новото строителство, както и на сделките с имоти на зелено, които са далеч по-добрата и изгодна инвестиция. Интересът на потребителите все повече се насочва към удобни и просторни жилища, за предпочитане напълно обзаведени.

Консултирайте се с доверена агенция за недвижими имоти

Най-добрият съвет при търсенето на имот е да се консултирате с доверен брокер. Той ще ви помогне с успешното завършване на всяка имотна сделка, независимо от нейния вид. Опитът е този, който предоставя на брокерите необходимите знания и умения за справяне с най-предизвикателните ситуации и откривайки потенциалните възможности, според вашите индивидуални критерии.

Търсенето на имот във Варна самостоятелно е предизвикателно начинание, изпълнено с многоженство препятствия. Съвсем реален е рискът да попаднете на някоя порочна практика, която да ви струва много. Поради тази причина откриването на отговорен и доверен брокер, с необходимите познания за да ви преведе през целия процес на покупко-продажбата е от ключово значение за безпроблемна и успешна сделка.

Запознайте се с офертите

Откриването на точното жилище, което да отговаря на вашите изисквания и характер е от важно значение. За това е добре да си осигурите необходимото време и да разгледате колкото се може повече оферти за имоти. Отделете от тях най-атрактивните, разгледайте техните предимства и недостатъци и ги съобразете с вашите критерии за имот. Отговарят ли на предварително определения ви бюджет, каква е локацията им, с каква квадратура са, с колко стаи и т.н. Всичко това ще ви помогне по-лесно да откриете точно това, което търсите.

Ходете на огледи, колкото се може повече

Едно е да разглеждате имот на снимка, съвсем друго е да отидете на оглед. За това и много често хората, търсещи имот се разочароват, когато очакванията им не бъдат оправдани, след като видят имота на живо. Точно заради това, съветът на Имоти Премиер е да ходите на колкото се може повече огледи, дори и на имоти които не отговарят изцяло на вашите критерии. По време на огледа задавайте въпроси и попитайте собственика за всичко, което ви интересува и притеснява.

Опитайте се да си представите как живеете в имота, който разглеждате в момента и дали той отговаря на всичките ви изисквания в дългосрочен план.

Сравнете цените на имотите по регион

Сравнете цените на имотите по регион

Това ще ви помогне да си създадете ориентир, който да следвате при търсенето на имот във Варна. Предварителното сравняване на цените ще ви помогне да се насочите по-лесно към оптимални предложения, съчетаващи удобна локация, отговарящи на вашите изисквания и в продажба на изгодна цена.

Необходимо е да споменем, че пазарната цена на имотите се сформира не само според тяхната квадратура и локация, но и според изградената инфраструктура в региона. За това и цените на двустайните апартаменти в идеалния център на Варна се доближават до тези на тристайните в по-крайните квартали, но пък са сравнително по-евтини от имотите, в непосредствена близост до плажната ивица и курортите.

Разходете се из избрания от вас квартал

Преди да изберете имот си изберете квартал. Точно това ще ви посъветват много брокери, с дългогодишен опит в бранша. Желателно е да ги послушате, защото от удобствата в квартала зависи до голяма степен и начина ви на живот. За това отидете и си направете хубава разходка из региона, почувствайте атмосферата, разгледайте кои са най-близките търговски обекти, има ли детски площадки и места за отдих, колко далече е от плажа, центъра на Варна и други любими ваши локации.

Поинтересувайте се дали кварталът е с отлично благоустройство и разполага с необходимите удобства за съвременен начин на живот. Разбира се, всичко това можете да научите и от интернет, но определено няма да усетите атмосферата, където ще се намира вашия бъдещ имот. Освен това, по време на разходката си ще разберете и други важни фактори, като например дали лесно се открива паркомясто в района или пък дали е отлично свързан с мрежата на градския транспорт.

Проучете кои са най-популярните квартали за живеене

Едни от най-търсените жилища през 2022 година са тези, разположени в комуникативни квартали, които могат да предложат отлична свързаност с топ локациите в град Варна. Най-популярни сред купувачите си остава кварталите Бриз и Чайка, в които наблюдаваме и сериозен ръст на строителството. Отличната развитост на кв. Бриз и самият факт, че тук се нанасят предимно млади хора и семейства предразполага към изграждането на все повече удобства.

Направете сравнение на функционалността на жилищата

Други популярни квартали за живеене във Варна са централните части, които са идеално близо до всички училища и детски градини, кв. Левски, разположен в непосредствена близост до центъра и Морската градина, както и кв. Възраждане, който въпреки своята отдалеченост се нарежда сред един от най-предпочитаните, тъй като тук цените на новото строителство са доста по-изгодни. Наред с това кварталът е и отлично изграден инфраструктурно.

Направете сравнение на функционалността на жилищата

Важно е при избора на имот да не се съсредоточавате изцяло върху неговата квадратура, но и да се съобразите с разпределението на помещенията по проект. Много по-малки апартаменти ново строителство, които са значително по-малки като квадратура са доста по-функционални и развити, в сравнение с по-големите жилища. Обърнете внимание и дали апартаментът ви предоставя възможности за преустройство, според нуждите ви (например сливане на стаи, усвояване на тераса и т.н.).

Отделете си колкото време е необходимо за избора на имот

Моментът, в който откривате мечтаното жилище е дългоочакван и желан от всеки, търсещ си имот. Необходимо е обаче да бъдете внимателни с тръпката и емоциите, които несъмнено ще ви обземат и да не взимате необмислени решения. Не прибързвайте с изповядването на сделката преди да сте проверили всички подробности за да се предпазите от рисковете. За това и нашият съвет е да се доверите на опитен професионалист, който ще мисли рационално и ще се погрижи да закупите идеалния имот бързо, лесно и безпроблемно.

Търсите си жилище? Имоти Премиер ще ви съдейства да откриете мечтаното, което с усмивка на лице да наречете свой дом. Разгледайте актуалните обяви за имоти Варна в обширната ни база данни и се свържете с нас за консултация!

Мислите ли за покупка или продажба на имот? Нашият БРОКЕР НА МЕСЕЦА - Габриела Иванова е на ваше разположение: g.ivanova@imotipremier.com

【 Попитайте сега: 0879 590 076

Напиши отзив за Експертни съвети при търсенето на имоти във Варна

  • ( от 1 до 5 )
  • Това поле е за целите на валидирането и трябва да останат непроменени.
  • Избрани имоти

    Продава
    Код: 366464
    € 749 000
    Добрич, област, с.Рогачево
    Продава
    Код: 360506
    € 81 600
    100 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област

    Още топ имоти

    Продава
    Код: 370734
    € 67 000
    704 м2 Парцел
    Добрич, област, с.Кранево
    Продава
    Код: 370427
    € 58 500
    65 м2 2-стаен
    гр.Каварна, Добрич, област
    Продава
    Код: 370108
    € 65 000
    75 м2 2-стаен
    гр.Каварна, Добрич, област
    Продава
    Код: 369588
    € 230 000
    165 м2 Къща
    Добрич, област, с.Оброчище
    Продава
    Код: 369572
    € 72 000
    840 м2 Парцел
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 364750
    € 72 000
    69 м2 2-стаен
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 368983
    € 280 000
    140 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 368617
    € 77 000
    2493 м2 Парцел
    гр.Каварна, Добрич, област
    Продава
    Код: 368327
    € 98 000
    85 м2 Къща
    гр.Каварна, Добрич, област
    Продава
    Код: 368304
    € 72 000
    112 м2 3-стаен
    гр.Каварна, Добрич, област
    Продава
    Код: 367740
    € 58 990
    1018 м2 Парцел
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 367444
    € 144 000
    20736 м2 Мезонет
    Добрич, област, с.Божурец
    Продава
    Код: 366464
    € 749 000
    Добрич, област, с.Рогачево
    Продава
    Код: 366440
    € 36 000
    48 м2 2-стаен
    Добрич, област, с.Оброчище
    Продава
    Код: 365019
    € 209 900
    160 м2 Къща
    Добрич, област, с.Гурково
    Продава
    Код: 364728
    € 88 000
    100 м2 3-стаен
    гр.Каварна, Добрич, област
    Продава
    Код: 364725
    € 450 000
    270 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 364421
    € 125 000
    76 м2 3-стаен
    Добрич
    Отдава
    Код: 364160
    € 620
    120 м2 Офис
    гр.Каварна, Добрич, област
    Продава
    Код: 363749
    € 119 000
    89 м2 3-стаен
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 362935
    € 681 000
    365 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 362934
    € 320 000
    151.74 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 362513
    € 19 500
    612 м2 Парцел
    Добрич, област, с.Царичино
    Продава
    Код: 362355
    € 124 700
    92.95 м2 1-стаен
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 362232
    € 49 000
    2000 м2 Парцел
    Добрич, област, с.Соколово
    Продава
    Код: 362093
    € 87 000
    62 м2 3-стаен
    Добрич, област, с.Рогачево
    Продава
    Код: 362070
    € 113 400
    90 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 361990
    € 41 000
    100 м2 Къща
    Добрич, област, с.Сенокос
    Продава
    Код: 361451
    € 63 000
    80 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 361439
    € 58 000
    75 м2 3-стаен
    гр.Генерал Тошево, Добрич, област
    Продава
    Код: 361286
    € 34 000
    827 м2 Парцел
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 360807
    € 185 000
    300 м2 Къща
    Добрич, област, с.Плачидол
    Продава
    Код: 360800
    € 38 900
    100 м2 Къща
    Добрич, област, с.Преспа
    Продава
    Код: 360506
    € 81 600
    100 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 360473
    € 71 000
    78 м2 2-стаен
    Добрич, Център
    Продава
    Код: 360466
    € 32 000
    1193 м2 Парцел
    Добрич, област, с.Оброчище
    Продава
    Код: 360361
    € 65 400
    654 м2 Парцел
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 360358
    € 39 900
    400 м2 Парцел
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 360281
    € 120 000
    195 м2 Мезонет
    Добрич, Христо Ботев
    Продава
    Код: 360263
    € 76 000
    100 м2 3-стаен
    гр.Каварна, Добрич, област
    Продава
    Код: 360231
    € 160 000
    120 м2 Офис
    гр.Каварна, Добрич, област
    Продава
    Код: 360026
    € 280 000
    5000 м2 Парцел
    гр.Шабла, Добрич, област
    Продава
    Код: 360013
    € 68 000
    56 м2 2-стаен
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 357900
    € 275 000
    180 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 356373
    € 239 500
    156 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 355452
    € 62 000
    1726 м2 Парцел
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 353731
    € 136 000
    133 м2 Многостаен
    гр.Каварна, Добрич, област
    Продава
    Код: 351288
    € 160 000
    4001 м2 Парцел
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 350767
    € 17 990
    680 м2 Парцел
    Добрич, област, с.Царичино
    Продава
    Код: 349681
    € 175 000
    185 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 346095
    € 59 000
    65 м2 2-стаен
    гр.Каварна, Добрич, област
    Продава
    Код: 337297
    € 105 000
    165 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 330122
    € 259 000
    200 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    viber Пиши ни във Вайбър Обади се