דירת 3 חדרים ליד ארמון התרבות הלאומי (NDK)

נכסי פרימייר מציעה דירת שלושה חדרים מרוהטת במרכז העיר סופיה, בקרבת מקום להיכל התרבות הלאומי (NDK). הדירה נמצאת בקומת קרקע גבוהה, פונה דרומה לרחוב שקט ולחצר פנימית. מוארת וחמימה מאוד, עם הוצאות חימום מינימליות. חלוקה פנימית: סלון עם פינת מטבח, שני חדרי שינה — אחד מהם מעברי והשני עם מרפסת, חדר רחצה עם שירותים ומסדרון. שטח הדירה 56.10 מ“ר, ולצדה מרתף בשטח 7.76 מ“ר ועליית גג בשטח 14.06 מ“ר.

שיפורים ותוספות:

הוחלפה כל מערכת החשמל: כבלים חדשים החל מלוח החשמל הראשי, חדשים בתוך הדירה, וכן התקנת לוח חדש עם מפסקים אוטומטיים, הוצאה תשתית לדוד חימום בעליית הגג מעל חדר הרחצה; חיווט בכל החדרים לאינטרנט כבלים ולטלוויזיה בלוויין + צלחת לוויין של בולסטקום. חיווט למערכת אזעקה;

הוחלפה כל מערכת האינסטלציה עם צנרת פוליפרופילן חדשה וצנרת לדוד החימום;

אשנבי PVC גרמניים חדשים בעלי 7 תאים עם זיגוג משולש, גשר תרמי כפול ואביזרי אבטחה. מרפסת מזוגגת ומאובטחת;

דלת פלדה משוריינת Solid עם מנעול אלקטרו-מכני עם שבב ואפשרות שליטה באמצעות GSM, ומנעול נוסף Codkey;

כל הקירות והתקרות עשויים בטיח גבס Knauf;

בידוד גרפיט חיצוני בעובי 8 ס“מ לכל הדירה מתוצרת חברת BASF עם טיח סיליקטי, הקירות החיצוניים הפנימיים עם בידוד Depron בעובי 5 מ“מ;

החדרים הפונים לרחוב מאובטחים בתריסי גלילה חיצוניים עם מנועים חשמליים צרפתיים SOMFY, המופעלים בשלט רחוק;

מרתף ועליית גג עם דלתות מתכת ומנעולי קופה;

מכשירי חשמל: מזגן אינוורטר, מקרר כפול עם מקפיא, כיריים קרמיים משולבים, תנור בילט-אין, מדיח כלים בילט-אין, מכונת כביסה ואדים.

הנכס אידיאלי להשקעה ולהשכרה דרך AIRBNB.

קוד הצעה: 347800.