נכס מסחרי במדריד, ברצלונה

שטח כולל 300 מ“ר: 135 מ“ר בקומת הקרקע, 42 מ“ר במרתף ו-118 מ“ר בקומה השנייה. קיים רישיון לבר/מסעדה וטרסה. מושכר כיום כמסעדה. החוזה נחתם ב-24 ביולי 2025 לתקופה של 15 שנה. תקופת התחייבות מינימלית של 3 שנים. שכר דירה שנתי: 192,000 יורו. פיקדון ערבות: 32,000 יורו בתוספת פיקדון ערבות נוסף בסך 200,000 יורו. שכר הדירה יעלה ב-5% בשנה ה-6 וה-11 לחוזה. השוכר משלם דמי ניהול משותפים ודמי פינוי אשפה בסך 1,065 יורו. מס רכוש ותשלומים נוספים ישולמו על ידי הבעלים. תשואה: 4%.