נכס מסחרי בקלאספארה, ברצלונה (17 חדרי שינה)

המלון בעל 2 הכוכבים ממוקם בצומת שבין הרי סיירה דה סגורה לנהר ריו מונדו, בין מחוזות מורסיה ולבנסיה.

המלון ממוקם על מגרש בשטח של 1,132 מ“ר עם גישה לשלושה רחובות. הבניין כולל שישה קומות.

בקומה הראשונה נמצאים מחסן וגראז’ עם שני חדרים וחדר שלישי, שבו ממוקם גנרטור לתמיכה בעומס חשמלי גבוה ולמניעת הפסקות חשמל.

באותה קומה נמצא מועדון לילה המחובר לקומה העליונה, המשמש להמשך אירועים ומסיבות ומציע שירות בר פתוח.

בקומה הבאה נמצאת חצר פנימית המשמשת ככניסה ולרספשן (טרקלין קוקטייל) לאירועים ומסיבות, בנוסף לאולם הראשי של המלון.

שטח החצר הוא כ-250 מ“ר, והאולם כולל קיבולת של כ-400 אורחים היושבים ליד שולחנות עגולים, ועד 600 ליד שולחנות ארוכים. בנוסף, קיים אזור שירות, ניקיון ומחסן בשטח של כ-200 מ“ר.

לבסוף, באותה קומה נמצאת דירה עם שלושה חדרי שינה בשטח של כ-100 מ“ר, אשר שימשה עד כה למגורי הבעלים.

בקומה הבאה נמצא אזור הבר בקיבולת של כ-50 מקומות ישיבה וכ-30 ליד הבר. אזור האוכל בקיבולת של כ-65 איש וכולל גם מטבח, מחסן וחדרי קירור.

בקומה הבאה נמצא אזור הבר בקיבולת של כ-50 מקומות ישיבה וכ-30 ליד הבר. אזור האוכל היומי בקיבולת של כ-65 איש ובעל גישה ישירה למלון.

בקומה האחרונה נמצא אזור חדרי השינה, הכולל 12 חדרים זוגיים, שלושה מהם ניתנים להסבה לפי בקשה. לכולם שטח ממוצע של כ-20-22 מ“ר ולכולם חדר רחצה מלא.

בקומה הבאה ישנם 5 חדרים זוגיים, שניים מהם עם מיטות זוגיות. בנוסף, באותה קומה נמצא אזור כביסה וגיהוץ.

לבסוף, בקומה האחרונה נמצאת דירה קטנה בשטח של כ-60 מ“ר עם נוף לחלק האופייני ביותר של הכפר ועם אפשרויות שימוש וייעוד שונות.

הבניין הנוכחי, ללא בעיות מבחינת רישיונות או הרחבה עירונית, טומן בחובו פוטנציאל להרחבה בעוד 15-25 חדרים ללא השקעה גדולה.

חלק מהצוות יוכל להישאר בניהול לתקופה של שנה עד ארבע שנים, אם הדבר יהיה לטובת המשקיע.