דירה בוולנסיה (5 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה)

ברחוב היוקרתי אבנידה מרקס דה סוטלו, אחד הרחובות האייקוניים והמבוקשים ביותר בוולנסיה, ניצב בניין היסטורי מרשים בסגנון ניאו-בארוקי עם אלמנטים מסורתיים, המשלב אדריכלות קלאסית עם נוחות מודרנית. שתי דירות עצמאיות, המאוחדות כיום, ממוקמות בקומה השלישית של בניין אייקוני זה. הזדמנות ייחודית למשקיעים המחפשים ביטחון, למשפחות הזקוקות למרחב ולייחודיות, או לחברות הזקוקות למשרד ראשי מייצג במיקום מצוין.

מאפיינים עיקריים:

שטח: כל דירה מציעה 257 מ״ר שטח בנוי, בסך הכול 514 מ״ר. מרחבים מרווחים, מוארים וגמישים, המתאימים להתאמה למגורים או לשימוש מקצועי.

חלוקה: כשהן מאוחדות, הנכסים מציעים בין 8 ל-10 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה מלאים, המספקים גמישות לשימושים מגוונים.

מצב נוכחי: רשומים כשני נכסים עצמאיים, אך מאוחדים כיום, מה שמאפשר לשמור על החלוקה הפתוחה או לפצל בהתאם להעדפה.

משרד מקצועי: כולל משרד, המושכר כיום בחוזה ארוך טווח, המניב תשואה שנתית של 5–6%, ומספק הכנסה מיידית.

שיפוץ מקיף: התשתיות חודשו במלואן תוך שמירה על האופי המקורי, כולל חלונות זכוכית כפולה מסוג PVC/Climalit, פרקט, מיזוג אוויר מובנה וחימום מרכזי.

חזית וחלקים משותפים: חזית ניאו-בארוקית מרשימה ומשומרת היטב וחלקים משותפים אלגנטיים, המשקפים את ההדר ההיסטורי של הבניין.

מיקום:

אבנידה מרקס דה סוטלו מציעה מיקום מרכזי ובלעדי, בקרבת כיכר איונטמיינטו ומוקפת במרכזי התרבות, הגסטרונומיה והמסחר של העיר. חיבור מצוין ברגל ובתחבורה ציבורית, עם כל השירותים בטווח הליכה.

אפשרויות רכישה:

שני הנכסים: €1,900,000

נכס בודד: €1,000,000

גמישות זו מאפשרת השקעה מותאמת אישית, בין אם ממקסמים את התשואה עם שני הבתים, או רוכשים נכס בודד לשימוש אישי או להשכרה.

השקעה עם מורשת ופוטנציאל עתידי

בעלות על נכס בבניין זה מעניקה פיסה ממורשת האדריכלות הוולנסיאנית, ובה בעת מספקת השקעה יציבה באזור בעל ביקוש גבוה. מתאים למשקיעים המחפשים תשואה וביטחון, למשפחות המעוניינות בבית מצוין במרכז, או לחברות הזקוקות לכתובת יוקרתית.