דירה במדריד (3 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה)

דירה נעימה הממוקמת באל אנסינאר דה לוס רייס (אזור לה מוראלחה / מדריד), במרחק הליכה מכיכר לה מוראלחה. הדירה נמצאת במתחם פרטי סגור ומרשים עם אבטחה 24 שעות ביממה ושטחים משותפים נרחבים הכוללים בריכות שחייה, מגרש טניס ומגרש פאדל. דירה יפהפייה ומוארת בשטח של כ-160 מ“ר, עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. מצב מצוין, מוכנה למגורים. חלוקת החלל: פרוזדור כניסה, מטבח עם אזור ייבוש כביסה, סלון עם פינת אוכל, חדר עבודה או סלון נוסף עם דלת הזזה (החדר ניתן לשימוש גם כחדר שינה). אזור חדרי השינה כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה — חדר השינה הראשי הוא סוויטה, עם אמבטיית ג’קוזי וחדר ארונות. מיזוג אוויר. חימום בגז טבעי. 2 מקומות חניה בחניון סגור. מחסן אחד. אזור לה מוראלחה, הכולל את לה מוראלחה, אל סוטו דה לה מוראלחה ואל אנסינאר דה לוס רייס, הוא אזור המגורים היוקרתי של מדריד והמפורסם ביותר בספרד, הממוקם בצפון מדריד (במרחק 12 ק“מ מהמרכז); הוא ידוע הן בשל הירק הרב שבו והן בשל הריכוז ההיסטורי של אישים מפורסמים. האזור נהנה ממיקום פנטסטי, במרחק 10 דקות בלבד ממרכז העיר ו-5 דקות משדה התעופה, ומחובר היטב בכבישים, ברכבת תחתית ובקווי אוטובוס. לה מוראלחה שייכת למועצה המקומית של אלקובנדס. במתחמי האזור (הכוללים את לה מוראלחה, אל סוטו דה לה מוראלחה ואל אנסינאר דה לוס רייס) חיים 24,698 תושבים (21% מאוכלוסיית אלקובנדס) על שטח של 4,526 הקטרים — מחצית משטחה של מועצת אלקובנדס. כאן תמצאו בתים מסוגים שונים: דירות, פנטהאוזים, דירות גן בקומת קרקע, וילות דו-משפחתיות, וילות צמודות קרקע — רובם במתחמים סגורים עם שטחי גינון משותפים הכוללים אבטחה פעילה, בריכות שחייה ואזורי ספורט. וכן אחוזות פרטיות. בלה מוראלחה נמצא המספר הגדול ביותר של בתי ספר פרטיים לאומיים ובינלאומיים בכל ספרד (בין היתר: International College Spain, King’s College, San Patricio, Runnymede College, Brains, European Lyceum, Los Sauces, Santa Helena, Saint George, Highlands, Irlandesas, French Lyceum, Aldovea-Aldeafuente, Base College ועוד). כאן נמצא גם אחד משני הקמפוסים של האוניברסיטה האירופית של מדריד בתחומי מועצת מדריד. באזור פועלים גם מספר מרכזים מסחריים ורפואיים, שני מגרשי גולף בני 18 חורים כל אחד, מועדון טניס, מועדון פאדל, רכיבה על סוסים, מועדון רוגבי ואחת מההיצע הגסטרונומי האטרקטיבי ביותר במדריד. ראוי לציין את כיכר לה מוראלחה, שבה נמצאות המסעדות המובילות והיוקרתיות ביותר במדריד (La Maquina, Aspen, A’Kangas, מסעדת הדגים El Barril de la Moraleja, La Penela, A`Brasa), בתי קפה (Pino, Embassy), בית מרקחת, בנקים ועוד. לפי כמה פרסומים יוקרתיים, זהו המתחם הטוב ביותר בעולם בהתחשב באיכויותיו. יתרה מזאת, לפי הדוח האחרון של רשות המסים הספרדית, לה מוראלחה היא השכונה בעלת ההכנסה הפנויה הגבוהה ביותר בספרד — 113,642 יורו, כמעט כפול מהמקום השני בדירוג — Vallvidrera-Tibidabo i Les Planes (ברצלונה), עם 65,700 יורו, ו-Somosaguas-Humera (פוסואלו דה אלרקון, מדריד), עם 62,390 יורו, ואחריה שכונת סלמנקה-גויה (מדריד), עם 61,562 יורו. אזור זה נחשב גם לאחד הבטוחים והשקטים ביותר במדריד, הודות לשירותי אבטחה הנוכחים 24 שעות ביממה. מנגד, אלקובנדס (המועצה שאליה שייכת לה מוראלחה) היא ענקית עסקית, עם למעלה מ-15,000 חברות רשומות ויותר מ-500 חברות רב-לאומיות הממוקמות בעיר (כגון Mercedes, Toyota, Ford, Pfizer, Indra, Acciona, Porcelanosa או Bankinter, ורבות נוספות), מה שמעמיד אותה במקום השני בדירוג הארצי, אחרי מדריד ולפני ברצלונה. חברות רב-לאומיות הממוקמות באלקובנדס: – תעשיית הרכב: Mercedes, Toyota, Ford, Renault, Kia, Volkswagen. – השכרת רכב: Avis, Europcar. – מעבדות תרופות: Pfizer, Lilly. – תעשיית הטכנולוגיה: VASS, Indra, Emerson, Telvent. – שירותי ייעוץ: Acciona. – תעשיית הספורט: Decathlon, Rox Sport. – תעשיית מוצרי בית: Miele. – אחרות: Porcelanosa, Bankinter.