Колко струва прехвърляне на имот
Колко ще ви струва самото прехвърляне на недвижим имот зависи от избрания начин. Като най-сигурен, но и с най-голям процент разход се нарежда прехвърлянето чрез покупко-продажба, а най-изгодно си остава прехвърлянето на собственост посредством дарение. Някъде по средата се нарежда наследяването, придобиването чрез завещание, делба или като обезщетение.
Запознайте се подробно с отделните начини за прехвърляне на имот
Кои са разходите при прехвърляне на имот?
Основен фактор при определянето на цената за прехвърляне на собствеността е обявената стойност на недвижимия имот – тази, посочена по нотариален акт. Стойността може и да бъде договорена между страните или да бъде осъществена върху предварително определената данъчна оценка на имота. Освен нея ще бъде необходимо да се подготвите и за:
Плащане на дължима нотариална такса
Определя се индивидуално според съответния ценоразпис на избрания от вас нотариус, като зависи от материалния интерес по сделката. Примерни стойности можете да видите в Тарифата за нотариални такси, посочена в Закона за нотариусите и нотариалната дейност. Важно е да споменем, че размера на таксите се определя спрямо стойността на имота и може да се променя според дните от годината.
Данък добавена стойност (ДДС)
Начислява се върху индивидуално определения размер нотариална такса и е задължителен при прехвърляне на собствеността на нови жилища, сделки на зелено и други, според ЗДДС.
Такса за вписване
Дължи се към Агенцията по вписванията, като размерът и е около 0,1% от стойността на имота по сделката, но не по-малко от 10 лв.
Банкови задължения
Размерът им се определя индивидуално от всяка банкова институция, за това е желателно предварително да се запознаете с условията и таксите, дължими при прехвърляне на собственост.
Местен данък
Освободено от заплащане на местен данък е прехвърлянето на имот между преки наследници по първа и втора линия – родители, деца, внуци, баби и дядовци. За всички останали размерът на дължимия данък се определя от съответната община по местонахождение на имота.
Имате въпроси относно дължимите такси за прехвърляне на имот? Екипът на Имоти Премиер е на разположение да ви съдейства. Консултирайте се с експертите в сферата на недвижимите имоти!
