парцел в с. Калиманци, област Варна

Имоти Премиер представя ексклузивно отлично поддържан земеделски имот – плодородно лозе в с. Калиманци, област Варна

Имаме удоволствието да ви представим прекрасен парцел с площ 561 кв.м., разположен в местност Старите лозя, с. Калиманци, община Суворово – район, известен със своите традиции в лозарството, чиста природа и благоприятен микроклимат.

Имотът е с трайно предназначение земеделска земя и начин на трайно ползване лозе. Лозето е активно обработваемо, отлично поддържано и подходящо както за лично производство на качествено вино и ракия, така и за инвестиция в екологично земеделие.

Имотът се отличава с:

• Площ от 561 кв.м.

• Директен достъп по равен чакълиран път

• Плодородна почва с добър дренаж, подходяща за отглеждане на лозя

• Южно/югоизточно изложение, осигуряващо оптимално слънцегреене

• Чист и спокоен район, далеч от промишлени замърсители

• Бърз достъп до Варна – приблизително 15–20 минути с автомобил

Лозето е грижливо поддържано, редовно обработвано, подрязвано и пръскано. Засадено е с разнообразие от висококачествени бели и червени сортове, които осигуряват богата и постоянна годишна реколта с висока захарност.

В имота са застъпени следните сортове:

• Димят – традиционен местен бял сорт, подходящ за бели вина и ракия

• Тракийски мискет – бял десертен сорт с отлични вкусови качества

• Варненски мискет – бял винен сорт, характерен за региона

• Хамбургски мискет – десертен червен сорт с изразен мискетов аромат

• Памид – древен местен червен сорт за леки и приятни трапезни вина

• Бяло и червено безсеменно грозде за директна консумация

Местност Старите лозя е исторически утвърдена като район с отлични условия за лозарство. Съчетанието от морско влияние, хълмист релеф, богати почви и продължително слънцегреене създава идеални предпоставки за качествена реколта.

Този имот е отличен избор за хора, които търсят спокойно място сред природата, възможност за собствено производство на грозде, вино и ракия, или перспективна инвестиция в земеделска земя в близост до Варна.

Не просто парцел, а поддържано лозе с традиция, потенциал и отлична локация.

№ 395364