Дуплекс в Мадриде (4 спальни, 2 ванные комнаты)

Красивый дуплекс на первом этаже, расположенный в Сото-де-ла-Моралеха (район Моралеха / Мадрид), в пешей доступности от всего: торговой зоны, школ и общественного транспорта. Объект находится в закрытом комплексе с бассейном, кортом для падел-тенниса, зеленой зоной, детской площадкой и консьержем. Имеет приблизительно 172 кв.м застроенной площади с садом и три спальни плюс комната для прислуги. Дом в очень хорошем состоянии, его планировка расположена на двух этажах и описана ниже: входной холл, гостиная с выходом на веранду, кухня с техникой высшего класса и терраса с прачечной. На этом же этаже находится главная спальня с собственной ванной комнатой, встроенными шкафами и большим объемом для хранения, а также еще одна спальня с ванной комнатой. На нижнем этаже находится еще одна спальня с гардеробным пространством, гостиная и зона для прислуги со спальней и ванной комнатой. Частный сад имеет искусственный газон и прямой доступ к местам общего пользования жилого комплекса. Кондиционирование воздуха через воздуховоды. Отопление на природном газе через радиаторы. Одно машиноместо в гараже. Район Ла-Моралеха, состоящий из Ла-Моралеха, Эль-Сото-де-ла-Моралеха и Эль-Энсинар-де-лос-Рейес, является престижным жилым районом Мадрида и самым известным в Испании, расположенным в северной части Мадрида (12 км от центра), известным как своей растительностью, так и исторической концентрацией знаменитостей. Обладает превосходным расположением, в 10 минутах от центра города и в 5 минутах от аэропорта, и прекрасно связан дорогой, метро и автобусом. Ла-Моралеха относится к муниципалитету Алькобендас. В районных урбанизациях (состоящих из Ла-Моралеха, Эль-Сото-де-ла-Моралеха и Эль-Энсинар-де-лос-Рейес) проживают 24.698 человек (21% населения Алькобендаса) на 4.526 гектарах, что составляет половину территории муниципалитета Алькобендас. Здесь представлены дома нескольких различных типов: квартиры, пентхаусы, квартиры на первом этаже с садом, дома-дуплексы, отдельно стоящие виллы, большинство из которых находятся в закрытых урбанизациях с общими садовыми зонами, включающими активную охрану, бассейны и спортивные зоны. А также частные поместья. Ла-Моралеха располагает наибольшим количеством национальных и международных частных школ во всей Испании (среди прочих: International College Spain, King’s College, San Patricio, Runnymede College, Brains, Liceo Europeo, Los Sauces, Santa Elena, St. George’s, Highlands, Irlandesas, Лицей Франсэ, Aldovea-Aldeafuente, Base College и др.). В районе также находится один из двух кампусов, которые Европейский университет Мадрида имеет в автономном сообществе Мадрид. Также здесь расположены несколько торговых и медицинских центров, два поля для гольфа на 18 лунок, теннисный клуб, клуб падел-тенниса, школа верховой езды, регби-клуб и одно из самых привлекательных гастрономических предложений Мадрида. Стоит отметить площадь Ла-Моралеха, где расположены главные и самые престижные рестораны Мадрида (Ла Макина, Аспен, Аканагас, рыбный ресторан Эль-Бариль-де-ла-Моралеха, Ла Пенела, Абраса), кафе (Пино, Эмбасси), аптека, банки и др. По мнению некоторых престижных изданий, это лучшая урбанизация в мире, учитывая ее качества. Кроме того, согласно последнему отчету Испанского налогового агентства, Ла-Моралеха является районом с самым высоким располагаемым доходом в Испании — 113.642 евро, что почти вдвое больше, чем у занимающего второе место в рейтинге района Вальвидрера-Тибидабо и Лес-Планес (Барселона) с 65.700 евро, и Сомосагуас-Умера (Посуэло-де-Аларкон, Мадрид) с 62.390 евро, за которым следует район Саламанка-Гойя (Мадрид) с 61.562 евро. Этот район также является одним из самых безопасных и спокойных в Мадриде благодаря охранной службе, присутствующей 24 часа в сутки. С другой стороны, Алькобендас (муниципалитет, к которому принадлежит Моралеха) является деловым гигантом, с более чем 15.000 зарегистрированных компаний и более чем 500 многонациональными компаниями, базирующимися в городе (такими как Mercedes, Toyota, Ford, Pfizer, Indra, Acciona, Porcelanosa или Bankinter, среди многих других), что ставит его на второе место в национальном рейтинге, после Мадрида и перед Барселоной. Многонациональные компании, базирующиеся в Алькобендасе: автомобильная промышленность — Mercedes, Toyota, Ford, Renault, Kia, Volkswagen; прокат автомобилей — Avis, Europcar; фармацевтические лаборатории — Pfizer, Lilly; технологическая индустрия — VASS, Indra, Emerson, Telvent; консалтинг — Acciona; спортивная индустрия — Decathlon, Roxx Sport; индустрия бытовой техники — Miele; другие — Porcelanosa, Bankinter.