Коммерческая недвижимость в Эшампле, Барселона

Коммерческое помещение в районе Эшампле, Барселона.

Общая площадь 414 кв.м на одном этаже.

Фасад 9 метров, 3 витрины.

В настоящее время арендуется известной сетью супермаркетов.

Договор подписан 20 мая 2024 г. сроком на 20 лет.

Льготный период для ремонта и получения всех необходимых лицензий составляет 5 месяцев.

Обязательный срок исполнения — 2 года.

Аренда до 31 октября 2025 г. составит 60 000 евро.

Аренда до 31 октября 2026 г. составит 61 200 евро.

Аренда до 31 октября 2027 г. составит 62 400 евро.

Аренда до 31 октября 2028 г. составит 63 600 евро.

Аренда до 31 октября 2029 г. составит 64 800 евро.

Аренда с 1 ноября 2029 г. составит 66 000 евро.

Индексация в соответствии с ИПЦ с 1 ноября 2029 г.

Плата за общие части и налог на недвижимость, в общей сложности около 7 800 евро в год, оплачиваются собственником.

Доходность 5%.