Съвети за рекламиране на имота – Как да привлечете вниманието
Стандартното рекламиране на недвижим имот с помощта на улични обяви вече не е достатъчно. Ако ви предстои продажба на жилище, прочетете статията до край, за да узнаете начините на успешното представяне на имота.
Текстът е много важен в създаването на реклама за имот
Опишете инфраструктурата, транспортните връзки и характеристиките на района. Разкажете за предимствата, например наличието на паркинг, уникалното оформление на апартамента, живописната гледка от прозореца. Важно е да се създаде представа на купувача за апартамента.
Ако продавате парцел, опишете неговата площ, топография и форма. Не забравяйте да посочите предназначението на земята. В рекламите посочете кои сгради се намират близо да имота, как стоят нещата с комуникациите и дали е извършено проучване на земята.
Опитайте се да пишете кратко, със свои думи и възможно най-конкретно. Не използвайте главни букви, много удивителни знаци, проверете за грешки. Не употребявайте празни думи като „шик“, „уютно“, „уникално“ – те се използват във всяка втора реклама и предизвикват само недоверие. Заложете на фактите, които определяте като предимства на имота. Нека да разгледаме примерите.
Как се пише обява за продажба на недвижим имот?
| Неподходяща обява | Подходяща обява |
| Уютно жилище | Козметичен ремонт, извършен преди 2 месеца |
| Удобен етаж | Жилището е на 3 етаж в новопостроена сграда |
| Комуникативен район | Разположен на 3 минути пеша от метро станция и училище |
| Директна продажба | Един собственик, подготвени документи |
| Възможен оглед | Жилището е свободно и готово за оглед |
Често срещани грешки при създаване на обява
Накратко ще изброим най-честите точки, които съсипват всяка реклама:
- Вертикални снимки с лошо качество
- Малко снимки, не е ясно какво точно се продава
- Информация за контакт на снимката
- Няма видео
- Непълна информация
- Лош, неинформативен рекламен текст
- Много съкращения, без призив за действие
Коя обява за недвижим имот е атрактивна?
По правило всяка реклама включва два компонента:
- снимка (+видео)
- характеристики на обекта
Изглежда, че изобщо не е много и не е толкова трудно. Но по някаква причина много хора пренебрегват изискванията и пускат безсмислена обява за продажба на недвижим имот, а след това се възмущават: „Защо никой не отговаря? Къде са обажданията?
Междувременно ефективността на рекламата до голяма степен зависи от това колко добре са попълнени тези две точки.
Снимки
И така, защо е необходимо да добавяте снимки? Наличието на снимка е основно изискване. За да „работят” и да са полезни, снимките трябва да са качествени и информативни.Сравнете тези снимки. Коя е по-добра?
Освен че снимката трябва да е атрактивна, важно е тя да е и информативна. Как да постигнете перфектни снимки? Има два начина. Първият е да използвате услугите на фотограф. Това е малко по-дълго и по-скъпо, но шансовете за продажба / отдаване под наем на апартамента са много по-големи. Вторият начин е да правите снимки сами с помощта на смартфон с добра камера.
Препоръки за фотография на недвижими имоти за атрактивна реклама
- Правете снимки с професионален фотоапарат или смартфон с добър фотоапарат.
- Снимайте хоризонтално.
- Не забравяйте за осветлението. Добре е, ако можете да снимате на дневна светлина.
- Проверете всичко, което влиза в рамката. По-добре е да се направи без претрупани гледки, ненужни части, части от стаята без ремонт и т.н. Трябва да е спретнато и чисто.
- Направете толкова снимки, колкото е необходимо, за да покажете напълно интериора, екстериора и всички важни детайли.
Видео за обява
Наличието на видео в рекламата наистина е като малък бонус. Много е вероятно човек да избере реклама, която съдържа допълнителна видео информация. Видеото ви позволява да представите по-добре имота, дава повече визуална информация, която помага на купувача да формира по-обективно мнение за имота и бързо да вземе решение за по-нататъшни действия.
Предимствата на използването на услугите на брокер при продажба
Когато избирате услугите на брокер, освобождавате себе си от натоварващата отговорност да създавате и публикувате обяви за недвижими имоти. Грижи се за целия процес, започващ от оценката на имота до успешното осъществяване на сделката. Той предлага вашата собственост и я представя със стил и професионализъм, което значително увеличава шансовете за успешна продажба. Важното е, че брокерът разполага с необходимите контакти и познания в сферата на недвижимите имоти, което му позволява да подбере точните потенциални купувачи за вашия имот.
Той разбира как да привлече сериозни интереси и да проведе преговори, които да ви осигурят най-добрите условия при сделката. Със своят компетентност и експертиза е в състояние да се справи с всякакви предизвикателства, които могат да възникнат по време на процеса на продажба или покупка на имот.
С цялата информация, представена в тази тема, е ясно, че използването на услугите на брокер на недвижими имоти е правилно решения. Ако искате да си спестите главоболия от целия процес и да реализирате бързо сделка, доверете се на експертизата на Имоти Премиер. С нашите опитни брокери продажбата протича бързо и гладко. Ние сме вашият партньор в света на недвижимите имоти.
