Gewerbeimmobilie in Gràcia, Barcelona

Gewerbefläche im Stadtteil Eixample von Barcelona.
Gesamtfläche 414 m² auf einer Etage.
Fassade 9 Meter, 3 Schaufenster.
Derzeit an eine bekannte Supermarktkette vermietet.
Der Vertrag wurde am 20. Mai 2024 für eine Laufzeit von 20 Jahren unterzeichnet.
Mietfreie Zeit für Renovierungsarbeiten und die Beschaffung aller erforderlichen Genehmigungen — 5 Monate.
Die verbindliche Mindestlaufzeit beträgt 2 Jahre.
Die Miethöhe bis zum 31. Oktober 2025 beträgt 60.000 Euro.
Die Miethöhe bis zum 31. Oktober 2026 beträgt 61.200 Euro.
Die Miethöhe bis zum 31. Oktober 2027 beträgt 62.400 Euro.
Die Miethöhe bis zum 31. Oktober 2028 beträgt 63.600 Euro.
Die Miethöhe bis zum 31. Oktober 2029 beträgt 64.800 Euro.
Die Miethöhe ab dem 1. November 2029 beträgt 66.000 Euro.
Anpassung gemäß Verbraucherpreisindex ab dem 1. November 2029.
Die Gebühr für die Gemeinschaftskosten sowie die Grundsteuer in Höhe von insgesamt rund 7.800 Euro pro Jahr trägt der Eigentümer.
Rendite 5%.