Haus – Zentrum, Varna

Imoti Premier präsentiert Ihnen ein Stadthaus mit Geschäft und ausgezeichneter Lage im Zentrum von Varna

Wir freuen uns, Ihnen diese hervorragende Immobilie vorzustellen – ein Haus mit einer laut Dokumenten 73 m² großen Gesamtfläche, erbaut im Jahr 2010, gelegen an einer belebten Straße im zentralen Teil der Stadt Varna. Preis: 220.000 €

Die Immobilie beeindruckt durch ihre funktionale Aufteilung und ihr großes Investitionspotenzial.

Sie besteht aus:

• Ladengeschäft im Erdgeschoss – 33 m², mit separatem Eingang, breitem Schaufenster zur Straße und eigenem Sanitärbereich ?

• Wohnbereich – 50 m²: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit WC ?

• Großer Keller – 35 m², mit Wasser- und Abwasseranschluss; geeignet als Taverne, Küche, Lager, zur Vermietung oder zur Umnutzung als Wohnraum ?

• 100 m² ideelle Anteile am Hofgrundstück – Möglichkeit für Erholung und zusätzliche Nutzung ?

• Separate Eingänge und separate Sanitärbereiche für das Geschäft und den Wohnbereich – maximale Bequemlichkeit und Eigenständigkeit ?

• Möglichkeit, die gesamte Immobilie als Wohnraum zu nutzen oder einen Bereich für ein erwachsenes Kind/einen Erwachsenen mit eigenem Eingang abzutrennen ?‍?‍?‍?

Geeignet für:

• Geschäft und Handel, Büro, Notariatskanzlei, Praxis oder Lager ?

• Kombination Wohnen + Mieteinnahmen; hervorragende Rendite ?

Zustand und Vorteile:

• Erbaut 2010; die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand, Wohnbereich und Geschäft sind bezugsfertig ✅

• Keine Lasten; schnelle Transaktion ?️

• Das Geschäft steht nie leer und ist sehr gefragt – sichere Einnahmen ?

Lage:

• Nur wenige Meter vom Kolchosen-Markt entfernt; in der Nähe des Bezirksgerichts, von Schulen, Kindergärten und des Stadtkrankenhauses ?

✨ Perfekte Wahl für Wohnen und Investition in Varna.

? Nicht nur eine Immobilie, sondern eine multifunktionale Lösung mit erstklassiger Lage.

Über die Umgebung:

• Das Zentrum von Varna bietet Dynamik, Annehmlichkeiten und ausgezeichnete Verkehrsanbindung – alles in Gehweite.

• Ständiger Publikumsverkehr, Nähe zu Institutionen, Gesundheitseinrichtungen und Geschäftsvierteln – hohe Liquidität und Nachfrage.

Für die Vereinbarung von Besichtigungen rufen Sie bitte die angegebene Telefonnummer an und nennen Sie den Angebotscode 375795