Maisonette in Madrid (4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer)

Fantastisches Duplex-Penthouse in El Encinar de los Reyes (Viertel La Moraleja / Madrid), fußläufig zum Platz La Moraleja gelegen. Es verfügt über 180 m², mit 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und 2 Terrassen. Gelegen in einer Wohnanlage mit zwei Pools, Padel-Platz, Tennisplatz, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und weitläufigen Grünflächen. Ein außergewöhnlich helles Familienheim. Der Grundriss verteilt sich komfortabel auf zwei Etagen wie folgt: Eingangsgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse mit angenehmem Ausblick. Wie der Rest des Hauses befindet sich auch die Küche in ausgezeichnetem Zustand. Diese Etage umfasst außerdem zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad sowie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (en suite) und Ankleidezimmer. Die obere Etage besteht aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer großen Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick. Klimaanlage und Erdgasheizung. Zwei Garagenstellplätze. Abstellraum. Ausgezeichnete Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und hervorragenden Gemeinschaftseinrichtungen.

Das Viertel La Moraleja, bestehend aus La Moraleja, El Soto de la Moraleja und El Encinar de los Reyes, ist die exklusivste Wohngegend Madrids und die bekannteste in ganz Spanien. Es liegt im Norden Madrids (12 km vom Zentrum entfernt) und ist bekannt sowohl für seine Vegetation als auch für die traditionell hohe Konzentration an Prominenten. Es verfügt über eine fantastische Lage, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum und 5 Minuten vom Flughafen entfernt, mit ausgezeichneter Anbindung über Straße, U-Bahn und Bus.

La Moraleja gehört zur Gemeinde Alcobendas. In den Wohnsiedlungen des Viertels (bestehend aus La Moraleja, El Soto de la Moraleja und El Encinar de los Reyes) leben 24.698 Menschen (21 % der Bevölkerung von Alcobendas) auf 4.526 Hektar, der Hälfte des Gemeindegebiets von Alcobendas.

Hier findet man Häuser verschiedenster Typologien: Wohnungen, Penthäuser, Erdgeschosswohnungen mit Garten, Doppelhaushälften, freistehende Villen, die meisten innerhalb umzäunter Wohnanlagen mit gemeinschaftlichen Gartenflächen, die aktive Bewachung, Pools und Sportbereiche umfassen. Sowie private Anwesen.

La Moraleja verfügt über die größte Anzahl nationaler und internationaler Privatschulen in ganz Spanien (unter anderem: International College Spain, King’s College, San Patricio, Runnymede College, Brains, European Lyceum, Los Sauces, Santa Helena, Saint George, Highlands, Irlandesas, French Lyceum, Aldovea-Aldeafuente, Base College usw.). Hier befindet sich auch einer der beiden Campusse, die die Europäische Universität Madrid in der Autonomen Gemeinschaft Madrid besitzt. Zudem gibt es mehrere Einkaufs- und medizinische Zentren, zwei 18-Loch-Golfplätze, einen Tennisclub, einen Padel-Club, eine Reitschule, einen Rugbyclub und eines der attraktivsten gastronomischen Angebote Madrids. Erwähnenswert ist der Platz La Moraleja, an dem sich die wichtigsten und renommiertesten Restaurants Madrids befinden (La Máquina, Aspen, A’Kangas, El Barril de la Moraleja Seafood Restaurant, La Penela, A’Brasa), Cafés (Pino, Embassy), eine Apotheke, Banken und mehr.

Laut einigen renommierten Publikationen ist dies, unter Berücksichtigung ihrer Qualitäten, die beste Wohnsiedlung der Welt. Zudem ist La Moraleja laut dem letzten Bericht der spanischen Steuerbehörde das Gebiet mit dem höchsten verfügbaren Einkommen in Spanien — 113.642 Euro, fast doppelt so hoch wie das des zweitplatzierten Valvidrera-Tibidabo und Les Planes (Barcelona) mit 65.700 Euro, sowie Somosaguas-Húmera (Pozuelo de Alarcón, Madrid) mit 62.390 Euro, gefolgt vom Viertel Salamanca-Goya (Madrid) mit 61.562 Euro.

Dieses Gebiet ist zudem dank des rund um die Uhr präsenten Sicherheitsdienstes eines der sichersten und ruhigsten in Madrid.

Andererseits ist Alcobendas (die Gemeinde, zu der Moraleja gehört) ein Wirtschaftsriese mit über 15.000 registrierten Unternehmen und mehr als 500 multinationalen Unternehmen mit Sitz in der Stadt (wie Mercedes, Toyota, Ford, Pfizer, Indra, Acciona, Porcelanosa oder Bankinter, unter vielen anderen), was ihr den zweiten Platz in der nationalen Rangliste einbringt, hinter Madrid und vor Barcelona.

Multinationale Unternehmen mit Sitz in Alcobendas: Automobilindustrie: Mercedes, Toyota, Ford, Renault, Kia, Volkswagen. Autovermietungen: Avis, Europcar. Pharmaunternehmen: Pfizer, Lilly. Technologiebranche: VASS, Indra, Emerson, Telvent. Beratung: Acciona. Sportindustrie: Decathlon, Rox Sport. Haushaltsgeräteindustrie: Miele. Weitere: Porcelanosa, Bankinter.