דופלקס במדריד (4 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה)

פנטהאוז דופלקס פנטסטי, הממוקם באל אנסינר דה לוס ריֵיס (רובע לה מוראלחה / מדריד), במרחק הליכה מכיכר לה מוראלחה. בשטח של 180 מ״ר, עם 4 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה ו-2 מרפסות. ממוקם במתחם מגורים הכולל שתי בריכות, מגרש פאדל, מגרש טניס, אבטחה 24 שעות ושטחים ירוקים נרחבים. בית משפחתי מואר להפליא. חלוקת הדירה פרושה על פני שתי קומות נוחות, כדלקמן: קומת הכניסה: סלון/פינת אוכל, המאפשרת גישה למרפסת בחשיפה דרומית עם נוף נעים. כמו שאר הבית, המטבח במצב מצוין. קומה זו כוללת גם שני חדרי שינה החולקים חדר רחצה, וכן חדר השינה הראשי הכולל חדר רחצה צמוד וחדר ארונות. הקומה העליונה כוללת חדר שינה עם חדר רחצה צמוד וגישה למרפסת-סולריום גדולה עם נוף עוצר נשימה. מיזוג אוויר וחימום בגז טבעי. שני מקומות חניה בגראז’. מחסן. מתחם מגורים מצוין עם אבטחה 24 שעות ומתקנים משותפים מעולים.

אזור לה מוראלחה, המורכב מלה מוראלחה, אל סוטו דה לה מוראלחה ואל אנסינר דה לוס ריֵיס, הוא רובע המגורים היוקרתי של מדריד והמפורסם ביותר בספרד, הממוקם בצפון מדריד (12 ק״מ ממרכז העיר), הידוע הן בצמחייתו והן בריכוז ההיסטורי של אנשים מפורסמים. הוא נהנה ממיקום פנטסטי, 10 דקות ממרכז העיר ו-5 דקות מהשדה התעופה, ומחובר באופן מושלם בכביש, ברכבת התחתית ובאוטובוס.

לה מוראלחה שייכת לרשות המקומית אלקובנדס. בשכונות הבנייה של האזור (המורכבות מלה מוראלחה, אל סוטו דה לה מוראלחה ואל אנסינר דה לוס ריֵיס) חיים 24,698 תושבים (21% מאוכלוסיית אלקובנדס) על שטח של 4,526 הקטרים, מחצית משטחה של רשות אלקובנדס.

כאן ניתן למצוא בתים בטיפולוגיות שונות: דירות, פנטהאוזים, דירות קרקע עם גינה, וילות דו-משפחתיות, וילות צמודות קרקע, רובם בתוך מתחמים מגודרים, עם שטחי גינון משותפים הכוללים אבטחה פעילה, בריכות ואזורי ספורט. וכן אחוזות פרטיות.

בלה מוראלחה נמצא המספר הגדול ביותר של בתי ספר פרטיים לאומיים ובינלאומיים בכל ספרד (בין היתר: International College Spain, King’s College, San Patricio, Runnymede College, Brains, European Lyceum, Los Sauces, Santa Helena, Saint George, Highlands, Irlandesas, French Lyceum, Aldovea-Aldeafuente, Base College ועוד). כאן נמצא גם אחד משני הקמפוסים של האוניברסיטה האירופית של מדריד בקהילת מדריד. יש בה גם כמה מרכזי קניות ומרפאות, שני מגרשי גולף בני 18 חורים כל אחד, מועדון טניס, מועדון פאדל, בית ספר לרכיבה על סוסים, מועדון רוגבי ואחת המבחר הגסטרונומי האטרקטיבי ביותר במדריד. יש לציין את כיכר לה מוראלחה, שבה נמצאים המסעדות המרכזיות והיוקרתיות ביותר במדריד (La Maquina, Aspen, A’Kangas, El Barril de la Moraleja Seafood restaurant, La Penela, A`Brasa), בתי קפה (Pino, Embassy), בית מרקחת, בנקים ועוד.

לפי כמה פרסומים יוקרתיים, זהו מתחם המגורים הטוב בעולם, בהתחשב באיכויותיו. יתרה מזאת, לפי הדוח האחרון של רשות המסים הספרדית, לה מוראלחה הוא האזור בעל ההכנסה הפנויה הגבוהה ביותר בספרד — 113,642 יורו, כמעט כפול מהמקום השני בדירוג ולוודררה-טיבידבו ולס פלאנס (ברצלונה), עם 65,700 יורו, וסומוסאגואס-אומרה (פוסואלו דה אלרקון, מדריד), עם 62,390 יורו, ולאחריהם רובע סלמנקה-גויה (מדריד), עם 61,562 יורו.

אזור זה הוא גם אחד הבטוחים והשקטים ביותר במדריד הודות לשירות האבטחה הנוכח 24 שעות ביממה.

מצד שני, אלקובנדס (הרשות המקומית שאליה שייכת מוראלחה), היא ענקית עסקית, עם למעלה מ-15,000 חברות רשומות ומעל 500 חברות רב-לאומיות הממוקמות בעיר (כגון Mercedes, Toyota, Ford, Pfizer, Indra, Acciona, Porcelanosa או Bankinter, בין רבות אחרות), מה שמעמיד אותה במקום השני בדירוג הארצי, אחרי מדריד ולפני ברצלונה.

חברות רב-לאומיות הממוקמות באלקובנדס: תעשיית הרכב: Mercedes, Toyota, Ford, Renault, Kia, Volkswagen. השכרת רכב: Avis, Europcar. מעבדות תרופות: Pfizer, Lilly. תעשיית הטכנולוגיה: VASS, Indra, Emerson, Telvent. ייעוץ: Acciona. תעשיית הספורט: Decathlon, Rox Sport. תעשיית מוצרי בית: Miele. אחרות: Porcelanosa, Bankinter.