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🏛 KULTURDENKMAL! 📍 TOP-ZENTRUM – VARNA! 💼 INVESTITIONSOBJEKT MIT HOHEM POTENZIAL!

Imoti Premier bietet zum Verkauf eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie im Herzen von Varna. Ein markantes Gebäude – ein Kulturdenkmal, das historische Architektur mit der Möglichkeit eines modernen, funktionalen Umbaus verbindet.

Die Immobilie wird derzeit sorgfältig saniert und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, ein renommiertes Geschäft an einem der begehrtesten Standorte der Stadt zu entwickeln.

📐 Aufteilung:

🔹 Separater Eingang, unabhängig vom Erdgeschoss des Gebäudes.

Erste Ebene – 80 m²

• Geräumiger Arbeitsbereich
• Eigenes Büro
• Abgetrennte Arbeitsbereiche
• Ausgestattete Küche
• Sanitärbereich

Zweite Ebene – 80 m²

• Vorbereitet für eine individuelle Aufteilung nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers
• Statische Verstärkungen durchgeführt und vollständig ausbaubereit
• Solide Stahlbetonplatte

✅ Vorteile:

✔️ Markantes Gebäude – Kulturdenkmal

✔️ Außergewöhnliche Lage im Top-Zentrum von Varna

✔️ Separater Eingang

✔️ Gesamtfläche von 160 m² auf zwei Ebenen

✔️ Derzeit in hochwertiger Sanierung

✔️ Umbaumöglichkeit je nach Geschäftsbedarf

✔️ Genehmigung für den Ausbau einer weiteren Etage oder den Bau einer Panoramaterrasse

✔️ Geeignet für eine Anwalts- oder Notarkanzlei, ein repräsentatives Büro, ein medizinisches Zentrum, eine Kunstgalerie, ein Restaurant oder ein anderes renommiertes Geschäft

Die Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein repräsentatives Gebäude mit historischem Wert, ausgezeichneter Lage und ernsthaftem Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial zu erwerben.

📞 Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

Angebotscode: 370536