דירת 3 חדרים בעיר סופיה, שכונת דרוז’בה 1

אימוטי פרמייר מציעה לתשומת ליבכם דירת שלושה חדרים בקומת קרקע למכירה / בנייה חדשה!

? **נמכרת דירת שני חדרים נוחה בסופיה, שכונת דרוז’בה 1**

דירת שני החדרים המהודרת הזו מציעה הזדמנות מושלמת לבית מודרני חדש באחד האזורים הדינמיים ביותר של סופיה. הבניין הוא בנייה חדשה שהחלה בשנת 2025, ומבטיח נוחות ושירותים ההולמים את אורח החיים העכשווי.

? **מחיר:** 175,500 €

? **שטח כולל:** 90 מ“ר

הדירה מורכבת מהחללים הפונקציונליים והמאורגנים היטב הבאים:

– ? סלון מרווח ומואר, אידיאלי למפגשי משפחה ורגעי מנוחה.

– ? שני חדרי שינה, המציעים שקט ונוחות לשינה טובה בלילה.

– ? מטבח מודרני

– ? שני חדרי אמבטיה עם שירותים

– ? מרפסת חצר.

מיקום הבניין מאפשר גישה נוחה לרכבת התחתית ולשדה התעופה של סופיה, כמו גם גישה מהירה ליציאות של כביש מהיר

„טרקיה“ וכביש מהיר „חמוס“. האזור עשיר בגני ילדים, בתי ספר וסופרמרקטים. בקרבת מקום נמצאים גם פארק „דרוז’בה“ ו-

„אגם דרוז’בה“. הבניין בן שבע הקומות מציע חללים מתוכננים בצורה פונקציונלית, בעלי אופי ייחודי, אשר

מאפשרים תכנון ועיצוב לא שגרתיים. הדירות מרווחות ועשירות באור טבעי.

בקוטה -3.55 מ’ – למרתף / לרמה התת-קרקעית מגיעים דרך רמפה, המובילה לרחוב פנימי דו-כיווני משרת

של חניון תת-קרקעי מפותח עם 35 (שלושים וחמישה) מקומות חניה.

בקוטה -0.34 מ’ – בקומת הקרקע, מצפון-מזרח מובטחת גישה נוחה לבניין וחניון חיצוני עם 7 מקומות חניה עם

גישה ישירה מרשת הרחובות הקיימת.

? פיר המדרגות תוכנן עם מעלית לעד 630 ק“ג ומדרגות דו-כנפיות

ברוחב פנוי של 120 ס“מ. תאורה טבעית של הפיר מובטחת מצפון-מזרח. המדרגות והמעלית

מחברות בין כל מפלסי הבניין מקוטה -3.55 מ’ ועד קוטה +13.86 מ’.

בקומת הקרקע תוכננו בסך הכול 6 (שש) דירות שונות מבחינת התכנון. באותה קוטה מיועד גם

חדר לעגלות ואופניים לילדים, בסמוך למרחב הכניסה. לאגף יש חדר

עצמאי ללוחות החשמל הראשיים עם גישה ישירה מבחוץ.

בקוטות +2.50 מ’, +5.34 מ’, +8.18 מ’, 11.02 מ’ – בקומה הראשונה, השנייה, השלישית והרביעית תוכננו 7 (שבע) דירות שונות מבחינת

התכנון. מרפסות הדירות הן בגודל פנוי מינימלי של 150/150 ס“מ ומעקות בגובה 105 ס“מ.

בקוטה +13.86 מ’ – עליית גג I, מתוכננות 6 (שש) דירות בשני מפלסים – דירות דופלקס.

בקוטה +16.66 מ’ – עליית גג II, בחלל שמתחת לגג הבניין תוכננו המפלסים השניים של דירות עליית הגג.

? במידה ויש עניין, אל תהססו לפנות אלינו!

קוד המודעה: 365801