נכס מסחרי בברצלונה

נכס מסחרי מצוין למכירה ברחוב לה פורחה, הממוקם באופן אידיאלי בין מונטנר לסנטלו, באחד האזורים ההולכי-רגל והיוקרתיים ביותר בברצלונה, במרחק צעדים ספורים בלבד משוק גלוואני.

שטח: 110 מ“ר בקומה אחת בקומת הקרקע

חצר פנימית פרטית: 25 מ“ר (בנוסף)

הבניין: נבנה בשנת 1840, סה“כ 3 קומות. שני נכסים מסחריים בקומת הקרקע, שניהם מושכרים.

מצב: שופץ לאחרונה לרמה מצוינת

השוכר: קמעונאי אופנה מוכר

תקופת השכירות: 10 שנים (מרץ 2024 – מרץ 2034)

שכר דירה חודשי: €1,677

שכר דירה שנתי: €20,124

מס רכוש שנתי (IBI): €836 (על חשבון הבעלים)

דמי ניהול: €864/שנה (על חשבון הבעלים)

פיקדון: 2 חודשי שכירות

תשואה נטו: ~4%

השקעה מצוינת במיקום בעל פעילות מסחרית גבוהה.