נכס מסחרי בסנטס מונז’ואיק, ברצלונה

בניין מגורים עם תשואת שכירות גבוהה, כרגע מושכר ב-100%, כולל שני חוזי שכירות ארוכי טווח. ממוקם בסמיכות רבה לרחוב סנטס ולרמבלה דה ברזיל. אזור מגורים המוקף בכל הנוחות ומחובר היטב לתחבורה ציבורית.

שטח כולל: 824 מ“ר. קומות: קרקע + 4. יחידות: 2 חללים מסחריים (אחד עם ארובת עשן) + 8 דירות. ניתן לשלב בין החללים המסחריים. שנת בנייה: 1964. מצב: כל הדירות משופצות, למעט אלו עם חוזי שכירות ארוכי טווח. ללא חלוקה אופקית. ללא מעלית. בדיקה טכנית של הבניין (ITE) — עברה בהצלחה. סיווג לפי תוכנית בינוי ערים: 13a. סטטוס השכרה: 100% (2 חוזים ארוכי טווח). שכר דירה שנתי: 72,194 €. מס רכוש שנתי (IBI): 4,033.33 €. דמי תחזוקה שנתיים: 2,925 €. תשואה: 3.60% (ללא הכנסות מהשטחים המסחריים). הכנסה למ“ר: 2,427 €/מ“ר.