Kereskedelmi ingatlan Sants-Montjuïc negyedben, Barcelonában

SZ:

Ingatlan típusa: Üzlet

Terület:

Ár v evro: 2 000 000 €

Ingatlan száma:

Kerület: Sants Montjuic

Építés:

Építés éve: 1970

Magas bérleti hozamú lakóépület, jelenleg 100%-ban kiadva, beleértve két hosszú távú bérleti szerződést. Nagyon közel található a Sants utcához és a Rambla de Brasilhoz. Lakónegyed, amelyet mindenféle kényelmi szolgáltatás vesz körül, és nagyon jól kapcsolódik a tömegközlekedéshez.

Összterület: 824 nm. Szintek: földszint + 4. Egységek: 2 üzlethelyiség (az egyik kéménnyel) + 8 lakás. Az üzlethelyiségek összevonhatók. Építés éve: 1964. Állapot: minden lakás felújított, kivéve a hosszú távú bérlettel rendelkezőket. Nincs vízszintes társasházi megosztás. Nincs lift. Az épület műszaki felülvizsgálata (ITE) — sikeresen megtörtént. Városrendezési besorolás: 13a. Bérbeadási státusz: 100% (2 hosszú távú szerződés). Éves bérleti díj: 72 194 €. Éves ingatlanadó (IBI): 4033,33 €. Éves fenntartási díjak: 2925 €. Hozam: 3,60% (az üzlethelyiségekből származó bevétel nélkül). Négyzetméterenkénti bevétel: 2427 €/nm.