397294

אימוטי פרימיר מציגה בפניכם מקום עסקים מרווח בעל פוטנציאל השקעה במרכז העליון של העיר וארנה, רחוב „מריה לואיזה“

יש לנו העונג להציג בפניכם נכס עסקי מצוין זה בשטח כולל של 225 מ“ר, הממוקם באחד הרחובות המוכרים והתחבורתיים ביותר במרכז וארנה.

המקום מרשים במרחביו, בחלוקה הפונקציונלית שלו ובאפשרויות לפיתוח קונספטים מסחריים שונים. החלל הראשי הגדול מאפשר עיצוב אזור בר אטרקטיבי וסידור נוח של מקומות הישיבה לאורחים. חדרי השירות הנוספים מספקים את הארגון הדרוש לניהול יעיל של הפעילות.

מאפיינים:

📍 מיקום: מרכז עליון, וארנה, רחוב „מריה לואיזה“

💰 מחיר מכירה: 567 000 €

📐 שטח כולל: 225 מ“ר

🍸 חלל ראשי גדול המתאים לבר, עם אפשרות ליצירת אזורים פונקציונליים שונים ואירועים נושאיים.

🚻 שני חדרי שירותים הנחוצים לתפקוד תקין של המקום

📦 מחסן עצמאי המספק נוחות לאחסון סחורות, משקאות, ציוד וחומרים מתכלים

🎭 חדר איפור נפרד לאמנים ומבצעים, המתאים להתכוננות לפני הופעות.

🗂️ משרד עצמאי למנהל.

🚪 יציאת חירום ומערכת אוורור, המספקות בטיחות ופרקטיות נוספת בהפעלת המקום.

🚰 מערכת אינסטלציה (מים וביוב) הוחלפה במלואה.

⚡ מערכת חשמל הוחלפה במלואה.

📈 נכס עם פוטנציאל מצוין להשקעה ולפיתוח עסקי

המיקום המרכזי מבטיח גישה נוחה למוסדות מנהליים, בתי עסק, אתרי תרבות, מלונות, מסעדות ותחנות תחבורה עירונית. רחוב „מריה לואיזה“ ממוקם באזור עם תנועת הולכי רגל קבועה וקישוריות מצוינת לנקודות המרכזיות בעיר. הקרבה לאזור ההולכים רגל ולמסלולים העירוניים המבוססים הופכת את הנכס לבחירה מתאימה לעסק המכוון הן למבקרים מקומיים והן לתיירים.

הנכס מציע אפשרות לפיתוח כבר, מועדון, מקום מוזיקלי, מסעדה נושאית, מרחב אמנותי או סוג אחר של פעילות בידור ומסחר, בהתאם לדרישות הרגולטוריות החלות. החלוקה הפונקציונלית מאפשרת הפרדה ברורה בין אזורי הלקוחות, הצוות, הניהול והאחסון.

בחירה מושלמת למשקיעים ויזמים המחפשים נכס עסקי מרווח במיקום מרכזי יוקרתי בוארנה.

לא סתם בית עסק, אלא השקעה עם מיקום מצוין, פונקציונליות ופוטנציאל פיתוח רציני. לא סתם חלל, אלא הזדמנות עסקית עם היקף, מיקום ופוטנציאל. למידע נוסף וסיורים התקשרו למספר הטלפון המצוין וציינו את הקוד: מס’ 397294