Триетажна къща в м-т Зеленика, гр. Варна

– ТРИЕТАЖНА КЪЩА ПО БДС!

– ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ОТДЕЛЯНЕ НА САМОСТОЯТЕЛЕН ЕТАЖ!

– ДВОР НА ДВЕ НИВА!

– ДВЕ ПАРКОМЕСТА!

– ТИШИНА, ПРОСТОР И УЮТ НА МИНУТИ ОТ ГР. ВАРНА!

Имоти Премиер има удоволствието да Ви представи триетажна къща в м-т Зеленика, гр. Варна. Къщата е част от затворен комплекс, състоящ се от 3 напълно идентични къщи. Къщата е на три етажа като:

• Полуподземен– Самостоятелен етаж в основата на къщата с топла връзка за отделно домакинство или зона за забавления (билярд, домашно кино, механа, фитнес и други). Височина 2.60 м., жилищна площ 91 кв.м. Състоящ се от: голям дневен тракт 54 кв.м. (подходящ за разделяне) с директен излаз към долно ниво двор, стълбище, стая- подходяща за/ склад, маза, сауна или други функции/, спалня с английски двор, баня-тоалет, машинно помещение.
• Първи етаж на горно ниво двор. Височина 3.40 м., 76 кв.м., състоящ се от: антре, просторен дневен тракт 38 кв.м./ включващ кухня с трапезария, зона за релакс, с възможност за камина/,стълбище, кабинет-спалня, баня-тоалет, веранда 27 кв.м., паркинг за два автомобила, с възможност за закриване с лека конструкция, стълби за долно ниво двор.
• Втори етаж- Височина 3.40 м., 110 кв.м., състоящ се от: стълбище, две южни самостоятелни и широки детски стаи с прилежаща просторна тераса, перално помещение,коридор, баня-тоалет, широка и светла главна спалня 20 кв.м./с гардеробна, просторна баня-тоалет, покрита обемна тераса/. Естествено осветление в коридора от покривен прозорец VELUX.

Къщата е с фасади от релефна мазилка и естествен камък, интериор с височина 340 см. Високи прозорци, просторно вътрешно разпределение. Интересно решение е самостоятелен етаж на първо ниво градина с отделен вход, подходящ за второ домакинство или допълнителни помещения (фитнес, домашно кино, механа и др.). Монолитна стоманобетонна конструкция и тухлена зидария, солидна топло и хидро изолация, подготовка за соларни панели, термопомпа, възможност за камина на два от етажите, подготовка за голям бойлер със серпентини за соларно захранване и термопомпа. Завършен екстериор, огради към улици и съседи, алеи и настилки. Прилежащият терен на всяка къща, с площ от 380 кв.м. е разделен на две нива с подпорни стени, оформящи тераса – веранда. Потенциална възможност за отделяне на всеки дом в самостоятелен ПИ.

Къщите ще са завършени по БДС като:

• Тавани – гипсокартон на конструкция с минерална вата, шпаклован и готов за боя.
• Стени – гладко измазани. Под на стаи и бани – циментова замазка.
• Електроинсталация – завършена по проект, готова за монтиране на ключове и контакти по избор на клиентът. Възможност за промяна по индивидуален проект.
• Отопление/климатизация – Подготовка за подово отопление с термопомпа, положени кабели, тръби и стойки за външни тела климатици.
• Дограма- PVC, 6-камерна REHAU, троен стъклопакет, двустранно отваряне.
• Покрив- плосък, наклонен, топлоизолиран с 10 см XPS. Замазка за защита на двупластовата хидроизолация със завършващ слой минерална посипка. Подготовка за соларни панели и фотоволтаици.
• Топлоизолация фасади – 12 см EPS с покритие от еластична, устойчива на агресивна среда, паропропусклива и водоотблъскваща силикат-силиконова мазилка Ceresit. Елементи от фасадата ще са завършени с естествен камък Травертин.
• Входна врата Hormann.
• Ел. захранване – 3-фазно.
• Изградени огради към външни граници и съседи по индивидуален дизайн.
• Изградени пътеки около сградите.
• Фасадно осветление.
• Подготовка за видеонаблюдение на двор и вход.
• Подготовка за автоматизирана поливна система.

Основни предимства:

• Гъвкаво разпределение на 3 нива с възможност за самостоятелно жилище на първия етаж!
• Просторни дневни трактове, светли спални и големи тераси!
• Подготовка за соларни панели, термопомпа и подово отопление!
• Елегантен екстериор, огради и оформени алеи!
• Паркоместа за два автомобила!

Идеален избор за семейства, търсещи тишина, простор и удобство в близост до града!

Свържете се с нас за повече информация и оглед! Код на обява: 381303