Dreistöckiges Haus im Gebiet Selenika, Stadt Varna

– DREISTÖCKIGES HAUS NACH BDS-STANDARD!

– MÖGLICHKEIT ZUR ABTRENNUNG EINER EIGENSTÄNDIGEN ETAGE!

– HOF AUF ZWEI EBENEN!

– ZWEI PARKPLÄTZE!

– RUHE, WEITE UND GEMÜTLICHKEIT NUR MINUTEN VON VARNA ENTFERNT!

Imoti Premier freut sich, Ihnen ein dreistöckiges Haus in der Ortslage Selenika, Varna, vorzustellen. Das Haus ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage, bestehend aus 3 vollständig identischen Häusern. Das Haus verteilt sich auf drei Etagen:

• Halbkeller– Eigenständige Etage im Sockelgeschoss des Hauses mit warmer Verbindung, geeignet als separater Haushalt oder Freizeitbereich (Billard, Heimkino, Weinkeller, Fitnessraum u. a.). Höhe 2.60 m., Wohnfläche 91 kv.m. Bestehend aus: großzügigem Wohnbereich 54 kv.m. (zur Unterteilung geeignet) mit direktem Ausgang zum unteren Hofniveau, Treppenhaus, einem Raum- geeignet als/ Abstellraum, Vorratsraum, Sauna oder andere Nutzung/, Schlafzimmer mit Lichtschacht (englischer Hof), Bad-WC, Technikraum.
• Erste Etage auf dem oberen Hofniveau. Höhe 3.40 m., 76 kv.m., bestehend aus: Vorraum, geräumigem Wohnbereich 38 kv.m./ einschließlich Küche mit Essbereich, Entspannungszone, mit Möglichkeit für einen Kamin/, Treppenhaus, Arbeitszimmer-Schlafzimmer, Bad-WC, Veranda 27 kv.m., Stellplatz für zwei Fahrzeuge, mit Möglichkeit zur Überdachung durch eine Leichtbaukonstruktion, Treppe zum unteren Hofniveau.
• Zweite Etage- Höhe 3.40 m., 110 kv.m., bestehend aus: Treppenhaus, zwei nach Süden ausgerichteten, eigenständigen und geräumigen Kinderzimmern mit zugehöriger großzügiger Terrasse, Waschraum, Flur, Bad-WC, breitem und hellem Hauptschlafzimmer 20 kv.m./mit Ankleide, geräumigem Bad-WC, überdachter geräumiger Terrasse/. Natürliches Licht im Flur durch ein Dachfenster VELUX.

Das Haus hat Fassaden aus Strukturputz und Naturstein, Innenräume mit einer Höhe von 340 cm. Hohe Fenster, großzügige Innenaufteilung. Eine interessante Lösung ist die eigenständige Etage im Erdgeschoss-Garten mit separatem Eingang, geeignet als zweiter Haushalt oder zusätzliche Räume (Fitnessraum, Heimkino, Weinkeller usw.). Monolithische Stahlbetonkonstruktion und Ziegelmauerwerk, solide Wärme- und Feuchtigkeitsisolierung, Vorbereitung für Solarpaneele, Wärmepumpe, Möglichkeit für einen Kamin auf zwei der Etagen, Vorbereitung für einen großen Boiler mit Wärmetauscherschlangen für Solar- und Wärmepumpenversorgung. Fertiggestelltes Außengelände, Zäune zu Straßen und Nachbarn, Wege und Beläge. Das zu jedem Haus gehörende Grundstück von 380 kv.m. ist durch Stützmauern in zwei Ebenen unterteilt, die eine Terrasse-Veranda bilden. Potenzielle Möglichkeit zur Abtrennung jedes Hauses als eigenständiges Grundstück.

Die Häuser werden nach BDS-Standard fertiggestellt:

• Decken – Gipskarton auf Mineralwolle-Konstruktion, gespachtelt und malfertig.
• Wände – glatt verputzt. Boden in Zimmern und Bädern – Zementestrich.
• Elektroinstallation – nach Projekt fertiggestellt, bereit für die Montage von Schaltern und Steckdosen nach Wahl des Kunden. Änderungen nach individuellem Projekt möglich.
• Heizung/Klimatisierung – Vorbereitung für Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, verlegte Kabel, Rohre und Halterungen für Außeneinheiten der Klimaanlagen.
• Fenster und Türen- PVC, 6-Kammer-System REHAU, dreifach verglast, beidseitig zu öffnen.
• Dach- flach, geneigt, wärmegedämmt mit 10 cm XPS. Estrich zum Schutz der zweischichtigen Abdichtung mit abschließender Mineralsplittschicht. Vorbereitung für Solar- und Photovoltaikpaneele.
• Wärmedämmung Fassaden – 12 cm EPS mit Beschichtung aus elastischem, umweltbeständigem, dampfdurchlässigem und wasserabweisendem Silikat-Silikon-Putz Ceresit. Fassadenelemente werden mit Naturstein Travertin verkleidet.
• Eingangstür Hormann.
• Stromversorgung – dreiphasig.
• Errichtete Zäune zu Außengrenzen und Nachbarn nach individuellem Design.
• Angelegte Wege rund um die Gebäude.
• Fassadenbeleuchtung.
• Vorbereitung für Videoüberwachung von Hof und Eingang.
• Vorbereitung für automatisiertes Bewässerungssystem.

Hauptvorteile:

• Flexible Aufteilung auf 3 Ebenen mit Möglichkeit eines eigenständigen Wohnbereichs im Erdgeschoss!
• Großzügige Wohnbereiche, helle Schlafzimmer und große Terrassen!
• Vorbereitung für Solarpaneele, Wärmepumpe und Fußbodenheizung!
• Eleganter Außenbereich, Zäune und gestaltete Wege!
• Stellplätze für zwei Fahrzeuge!

Ideale Wahl für Familien, die Ruhe, Weite und Komfort in Stadtnähe suchen!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigung! Angebotscode: 381303