Трёхэтажный дом в местности Зеленика, г. Варна

– ТРЁХЭТАЖНЫЙ ДОМ ПО БДС!

– ВОЗМОЖНОСТЬ ВЫДЕЛЕНИЯ ОТДЕЛЬНОГО ЭТАЖА!

– ДВОР НА ДВУХ УРОВНЯХ!

– ДВА МАШИНОМЕСТА!

– ТИШИНА, ПРОСТОР И УЮТ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ОТ Г. ВАРНА!

Имоти Премиер с удовольствием представляет Вашему вниманию трёхэтажный дом в местности Зелёника, г. Варна. Дом является частью закрытого комплекса, состоящего из 3 полностью идентичных домов. Дом трёхэтажный:

• Полуподземный этаж– отдельный этаж в основании дома с тёплой связью для отдельного домохозяйства или зоны отдыха (бильярд, домашний кинотеатр, погребок, фитнес и др.). Высота 2.60 м., жилая площадь 91 кв.м. Состоит из: большой гостиной зоны 54 кв.м. (подходит для разделения) с прямым выходом на нижний уровень двора, лестницы, комнаты (подходит под кладовую, погреб, сауну или другие функции), спальни с английским двориком, санузла, машинного помещения.
• Первый этаж на верхнем уровне двора. Высота 3.40 м., 76 кв.м., состоит из: прихожей, просторной гостиной зоны 38 кв.м. (включает кухню со столовой, зону отдыха с возможностью камина), лестницы, кабинета-спальни, санузла, веранды 27 кв.м., парковки на два автомобиля с возможностью закрытия лёгкой конструкцией, лестницы на нижний уровень двора.
• Второй этаж- Высота 3.40 м., 110 кв.м., состоит из: лестницы, двух южных отдельных и просторных детских комнат с прилегающей просторной террасой, постирочной, коридора, санузла, широкой и светлой главной спальни 20 кв.м. (с гардеробной, просторным санузлом, крытой просторной террасой). Естественное освещение в коридоре от мансардного окна VELUX.

Дом отделан фасадами из рельефной штукатурки и натурального камня, интерьер высотой 340 см. Высокие окна, просторная внутренняя планировка. Интересное решение — отдельный этаж на первом уровне сада с отдельным входом, подходящий для второго домохозяйства или дополнительных помещений (фитнес, домашний кинотеатр, погребок и др.). Монолитная железобетонная конструкция и кирпичная кладка, надёжная тепло- и гидроизоляция, подготовка под солнечные панели, термопомпу, возможность камина на двух этажах, подготовка под большой бойлер со змеевиками для солнечного питания и термопомпы. Завершённый экстерьер, ограждения к улицам и соседям, дорожки и покрытия. Прилегающий участок каждого дома площадью 380 кв.м. разделён на два уровня подпорными стенами, образующими террасу-веранду. Есть потенциальная возможность выделения каждого дома в отдельный земельный участок.

Дома будут завершены по БДС:

• Потолки – гипсокартон на каркасе с минеральной ватой, шпаклёванные, готовы под покраску.
• Стены – гладко оштукатурены. Пол в комнатах и санузлах – цементная стяжка.
• Электропроводка – завершена по проекту, готова для установки выключателей и розеток по выбору клиента. Возможность изменения по индивидуальному проекту.
• Отопление/кондиционирование – подготовка под тёплый пол с термопомпой, проложены кабели, трубы и крепления для наружных блоков кондиционеров.
• Столярка- ПВХ, 6-камерный профиль REHAU, тройной стеклопакет, двустороннее открывание.
• Крыша- плоская, с уклоном, утеплена 10 см XPS. Стяжка для защиты двухслойной гидроизоляции с финишным слоем минеральной посыпки. Подготовка под солнечные панели и фотовольтаику.
• Теплоизоляция фасадов – 12 см EPS с покрытием эластичной, устойчивой к агрессивной среде, паропроницаемой и водоотталкивающей силикат-силиконовой штукатуркой Ceresit. Элементы фасада будут отделаны натуральным камнем травертин.
• Входная дверь Hormann.
• Электроснабжение – трёхфазное.
• Построены ограждения по внешним границам и с соседями по индивидуальному дизайну.
• Построены дорожки вокруг зданий.
• Фасадное освещение.
• Подготовка под видеонаблюдение двора и входа.
• Подготовка под автоматическую систему полива.

Основные преимущества:

• Гибкая планировка на 3 уровнях с возможностью отдельного жилья на первом этаже!
• Просторные гостиные зоны, светлые спальни и большие террасы!
• Подготовка под солнечные панели, термопомпу и тёплый пол!
• Элегантный экстерьер, ограждения и благоустроенные дорожки!
• Парковочные места на два автомобиля!

Идеальный выбор для семей, ищущих тишину, простор и удобство вблизи города!

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и просмотра! Код объявления: 381303