Wunderschönes Haus im Dorf Dragichevo

Imoti Premier präsentiert Ihnen ein wunderschönes freistehendes Haus mit großem eigenen Hof im Dorf Dragichevo, vollständig renoviert mit natürlichen und hochwertigen Materialien.

Es ist für Menschen gedacht, die der endlosen Menschenmassen und Staus in der Hauptstadt müde und überdrüssig sind und Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, während sie gleichzeitig nur wenige Minuten von den Geschäften und Annehmlichkeiten der Großstadt entfernt sind.

Das Haus ist von zwei Seiten Sofias erreichbar – über Knyazhevo und von dort ins Zentrum oder über den Südbogen, oder über die Autobahn Lyulin – den gesamten Nord- und Ostteil von Sofia.

Der Fertigstellungsgrad ist ‘schlüsselfertig’ – wir wollten dem zukünftigen Eigentümer den Albtraum der Bau- und Renovierungsarbeiten sowie die Streitigkeiten und Probleme mit den Baubrigaden ersparen. Wer jemals mit dieser Branche zu tun hatte, wird den Luxus verstehen, davon weit entfernt zu sein.

Die Grundstücksfläche beträgt 800 qm. Es grenzt an zwei Seiten an Bäche und Wälder, an der dritten Seite an Wald und nur an einer Seite an Nachbarn – äußerst gute und hilfsbereite Menschen.

Die Nutzfläche des Hauses beträgt 320 qm, aufgeteilt wie folgt:

Erster Stock– zwei Schlafzimmer, ein riesiges Bad (16 qm) mit Toilette und Doppel-Hydromassage-Badewanne, separate Toilette, Küche und großes Wohnzimmer (mit Maßen von 8,5 x 4,5 Metern), verglaster Balkon-Abstellraum;

Zweites Dachgeschoss, mit einer Höhe von 3 m am höchsten Punkt und 1,6 m am niedrigsten- ein riesiger, offener Raum von (17,5 x 8,5 m) mit eigenem Bad. Sechs Dachfenster ‘Velux’ in der maximal möglichen Größe wurden installiert, plus ein Dachfenster im Bad. Zusätzlich gibt es zwei große Wandfenster

Untergeschoss-zwei Kellerräume mit je 10 qm Fläche. Einer ist der Heizraum, der alle Maschinen der Wärmepumpenanlage beherbergt, der andere kann als Lager oder Fitnessraum genutzt werden

*Konstruktion des Hauses- dicke Steinfundamente. Wände- kombinierte Konstruktion- gemauerte Ziegelwand, die verputzt (torkretiert) ist- auf beiden Seiten der Wand werden dicke Metallgitter angebracht, die miteinander verbunden sind, und darüber wird unter sehr hohem Druck spezieller Spritzbeton aufgetragen. So wird die maximal mögliche Festigkeit der Konstruktion erreicht, die zur Verstärkung von Stützmauern, großen öffentlichen Gebäuden usw. verwendet wird. Decken- Beton

Komplett neues Dachsystem ‘Bramac’, schwarze Keramikziegel.

Wände- glatter Körnerputz.

PVC-Fenster, fünf Kammern, dreifach verglast, ‘4-Jahreszeiten’-Glas, schwarz.

Isolierung- doppelt. Außen EPS 20 cm!!!, innen Steinwolle und Gipskarton. Wandstärke- 60-70 cm

Heizung, Kühlung und Warmwasser- vollständig installiertes und funktionierendes Wärmepumpensystem. Die Maschine selbst ist japanisch, Marke ‘Mitsubishi’, in jedem Zimmer sind Inverter-Konvektoren installiert.

Komplett neue Elektroinstallation mit einer großen Anzahl an vorgesehenen Steckdosen und neuem Wasser- und Abwassersystem. Lichtschalter mit Touchscreen-Technologie und Fernbedienung. Die Lichtschalter und Steckdosen haben elegante Glasrahmen.Das Objekt wird mit Dreiphasen- und Einphasenstrom versorgt.

Installierte und funktionierende Glasfaser-Internetnetze, Überwachungskameras und Alarmanlage.

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