Maisonette in Madrid (4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer)

Schöne Duplex-Wohnung im Erdgeschoss, gelegen in Sotogrande de la Moraleja (Gebiet Moraleja / Madrid), in Gehweite zu allem: Einkaufszone, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Immobilie befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit Pool, Padel-Tennis, Grünfläche, Kinderspielplatz und Pförtner. Sie verfügt über ca. 172 m² bebaute Fläche mit Garten und hat drei Schlafzimmer plus ein Zimmer für Personal. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand, die Aufteilung erfolgt auf zwei Etagen und wird im Folgenden beschrieben: Eingangsflur, Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda, Küche mit Geräten der Spitzenklasse und Terrasse mit Waschraum. Auf derselben Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Einbauschränken und großem Stauraum sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad. Im unteren Stockwerk finden wir ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Wohnzimmer und den Personalbereich mit Schlafzimmer und Bad. Der private Garten hat Kunstrasen und direkten Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen der Wohnanlage. Klimaanlage über Luftkanäle. Heizung mit Erdgas über Heizkörper. Ein Stellplatz in der Garage. Das Gebiet La Moraleja, bestehend aus La Moraleja, El Soto de la Moraleja und El Encinar de los Reyes, ist das luxuriöse Wohngebiet von Madrid und das bekannteste in Spanien, gelegen im Norden Madrids (12 km vom Zentrum entfernt), bekannt sowohl für seine Vegetation als auch für die historische Konzentration von Prominenten. Es hat eine fantastische Lage, 10 Minuten vom Stadtzentrum und 5 Minuten vom Flughafen entfernt, und ist perfekt angebunden mit Straße, Metro und Bus. La Moraleja gehört zur Gemeinde Alcobendas. In den Wohnanlagen des Gebiets (bestehend aus La Moraleja, El Soto de la Moraleja und El Encinar de los Reyes) leben 24.698 Menschen (21% der Bevölkerung von Alcobendas) auf 4.526 Hektar, der Hälfte des Gemeindegebiets von Alcobendas. Wir finden Häuser verschiedener Typen: Wohnungen, Penthäuser, Erdgeschosswohnungen mit Garten, Doppelhäuser, freistehende Villen, die meisten davon in geschlossenen Wohnanlagen mit gemeinsamen Gartenflächen, aktivem Sicherheitsdienst, Pools und Sportbereichen. Auch private Anwesen. La Moraleja verfügt über die größte Anzahl nationaler und internationaler Privatschulen in ganz Spanien (unter anderem: International College Spain, King’s College, San Patricio, Runnymede College, Brains, Lycée Européen, Los Sauces, Santa Elena, St. George’s, Highlands, Irlandesas, Lycée Français, Aldovea-Aldeafuente, Base College usw.). In der Gegend befindet sich auch einer der beiden Campus, die die Europäische Universität Madrid in der Autonomen Region Madrid hat. Es gibt außerdem mehrere Einkaufs- und Gesundheitszentren, zwei 18-Loch-Golfplätze, einen Tennisclub, einen Padel-Club, eine Reitschule, einen Rugbyclub und eines der attraktivsten gastronomischen Angebote Madrids. Erwähnenswert ist der Platz La Moraleja, an dem sich die wichtigsten und angesehensten Restaurants Madrids befinden (La Máquina, Aspen, Acangas, das Fischrestaurant El Barril de la Moraleja, La Peñela, Abrasa), Cafés (Pino, Embassy), eine Apotheke, Banken und mehr. Laut einigen renommierten Publikationen ist dies die beste Wohnanlage der Welt, unter Berücksichtigung ihrer Qualitäten. Darüber hinaus ist La Moraleja laut dem letzten Bericht der spanischen Steuerbehörde das Viertel mit dem höchsten verfügbaren Einkommen in Spanien – 113.642 Euro, fast doppelt so viel wie der zweitplatzierte Valvidrera-Tibidabo und Les Planes (Barcelona) mit 65.700 Euro, und Somosaguas-Húmera (Pozuelo de Alarcón, Madrid) mit 62.390 Euro, gefolgt vom Viertel Salamanca-Goya (Madrid) mit 61.562 Euro. Dieses Gebiet ist auch eines der sichersten und ruhigsten in Madrid, dank des rund um die Uhr präsenten Sicherheitsdienstes. Andererseits ist Alcobendas (die Gemeinde, zu der Moraleja gehört) ein Wirtschaftsriese mit über 15.000 registrierten Unternehmen und über 500 multinationalen Unternehmen mit Sitz in der Stadt (wie Mercedes, Toyota, Ford, Pfizer, Indra, Acciona, Porcelanosa oder Bankinter, unter vielen anderen), was sie auf den zweiten Platz der nationalen Rangliste bringt, nach Madrid und vor Barcelona. Multinationale Unternehmen mit Sitz in Alcobendas: Automobilindustrie – Mercedes, Toyota, Ford, Renault, Kia, Volkswagen; Autovermietung – Avis, Europcar; pharmazeutische Labore – Pfizer, Lilly; Technologieindustrie – VAS, Indra, Emerson, Telvent; Beratung – Acciona; Sportindustrie – Decathlon, Roxsport; Haushaltsgeräteindustrie – Miele; sonstige – Porcelanosa, Bankinter.