- 
Bulgarian
 - 
bg
English
 - 
en
German
 - 
de
Hungarian
 - 
hu
Russian
 - 
ru
Обратно към публикации Полезно

Предпочитания за имот през 2024

15.01.2024 Imotipremier
Предпочитания за имот през 2024 - ИМОТИ ПРЕМИЕР – Агенция за недвижими имоти

През 2024 година наблюдаваме интересни тенденции в предпочитанията за имоти, които в значителна степен формират жилищния пазар. Въпреки разнообразието на индивидуалните изисквания и интереси, определени общи фактори и влияния събуждат вниманието на пазара. Тези тенденции обхващат както фактори като местоположение и удобства, така и развитието на нови технологии. В този контекст е от съществено значение да разгледаме основните тенденции и фактори, които влияят на предпочитанията за имот през 2024 година, като важно въздействие остават все още ниските лихви на кредитите.

Анализ на тенденциите в покупката на имоти

Според статистиката на Българска народна банка, пазарът на жилищни кредити в България продължава да расте, като през октомври 2023 година достига общ обем от 19 милиарда лева, като нараства с годишен темп от 19,2%. Това представлява значително увеличение с 18,8% спрямо септември 2023 година. Средният лихвен процент по жилищните кредити се стабилизира на ниво от 2,54%.

Въпреки възможното увеличение на лихвените проценти, най-вероятно няма да станем свидетели на огромни промени в цените на жилищата. Това се дължи на факторите като инфлацията, които са основен двигател за увеличаване на цените на имотите в страната.

Тенденцията на ръст в цените продължава да бъде между 5% и 10% от началото на годината, като качеството на имота играе важна роля в този процес.

Забележително е, че повече от половината от сделките с недвижими имоти се осъществяват с помощта на ипотечни кредити – над 60% от сделките са съпроводени от кредитно финансиране. Това отчита значителната зависимост на пазара от финансови инструменти и отразява готовността на хората да инвестират в жилища с помощта на заеми.

Тенденции в покупката на имот 2024

Ново пазарно равновесие на българския жилищен пазар: Анализ и прогнози

Събитията през 2023 година на българския жилищен пазар не оправдаха опасенията за балонизиране на пазара. Вместо това, пазарът достигна ново пазарно равновесие при по-високи цени, като търсенето продължи да надминава предлагането. Този тренд се дължи на растящите доходи, ниската безработица и все още ниските лихвени проценти по кредитите.

Изключително важната роля на банковото кредитиране беше ключов фактор за запазването на активността на пазара и привличането на купувачите към собствеността. Това представлява основна характеристика на българския жилищен пазар, който се отличава от другите страни, където лихвите са по-високи.

Тенденцията на повишено търсене, което надминава предлагането поддържа пазара активен, а очакваното плавно повишаване на лихвените проценти може да доведе до известно сближаване на търсенето и предлагането. Това предлага възможности за преговори за цените на имотите, като в момента продавачите остават в изгодна позиция, особено когато става въпрос за завършени обекти.

Тенденциите в покупка на имоти 2024

Предпочитане на устойчивост и енергийна ефективност

Енергийната ефективност е ключова при избора на жилище през 2024 г. Със повишаващите се разходи за енергия и нарастващата грижа за природата, все повече купувачи търсят недвижими имоти, които не само са екологично устойчиви, но и намаляват разходите за енергия.

Удобно разположение и достъпност

Купувачите ценят удобното разположение на жилището. Близостта до магазини, медицински услуги, зелени площи и обществен транспорт е от съществено значение. Жилища, които предлагат лесен достъп до градските центрове и удобства, са особено търсени.

Интелигентни технологии за удобство и сигурност

През 2024 г. автоматизацията и интелигентните технологии играят ключова роля при избора на жилище. Свързаните домове, оборудвани с интелигентни системи за сигурност и комфорт, които могат да се управляват чрез мобилни приложения или виртуални асистенти, са особено привлекателни за съвременните купувачи.

Покупка на апартамент Варна

Зелени пространства и външни оазиси

Тенденцията за външни жилищни пространства е силно актуална през 2024 г. Купувачите търсят спокойствие и връзка с природата, което прави все по-популярни озеленените външните тераси или открити пространства. Зелените площи предлагат възможност за отдих и релаксация в сърцето на града.

Зони за забавление и разнообразие

Купувачите желаят не само спокойствие, но и възможност за забавление в своя дом. В допълнение към външните пространства, малки спа зони, фитнес площадки или барбекю зони на двора стават желани допълнителни удобства в модерните жилища.

През 2024 г. тенденциите в търсенето на недвижими имоти отразяват растящата нужда от устойчивост, удобство и модерни технологии. Купувачите търсят не само жилище, а специално определена среда, която да отговаря на техните нужди и предпочитания. От ключово значение са енергийната ефективност, удобното разположение, интелигентните технологии и външните пространства, които предлагат комфорт и забавление.

С растящата осведоменост за енергийната ефективност и околната среда, купувачите все повече се насочват към устойчиви недвижими имоти. В същото време, удобното разположение и достъпността до градски удобства играят ключова роля за тях. Интелигентните технологии предлагат удобство и сигурност, докато външните пространства се превръщат в идеални места за релаксация и забавление.

Мислите ли за покупка или продажба на имот? Нашият БРОКЕР НА МЕСЕЦА - Йордан Иванов е на ваше разположение: y.ivanov@imotipremier.com

【 Попитайте сега: 0879 59 00 53

Често Задавани Въпроси:

Основните тенденции включват увеличен интерес към енергийната ефективност, интелигентните технологии, близостта до градски центрове и външните жилищни пространства.
Външните пространства са желани заради търсенето на спокоен оазис, близостта до природата и наличието на зони за отдих, като тераси и задни дворове.
Интелигентните технологии предоставят удобство и контрол, като позволяват управление на различни системи в дома чрез смарт устройства и приложения.
"Свързан дом" се отнася до жилище, оборудвано с интелигентни технологии, които позволяват управление на осветление, отопление, сигурност и развлечения чрез мобилни приложения или виртуални асистенти.
Важни са енергийната ефективност, близостта до удобства, интелигентните технологии и наличието на външни пространства.

Оценка на Статията:

5.0
(4 Отзива)
5
(4)
4
(0)
3
(0)
2
(0)
1
(0)

Отзиви за статията

Осман Мехмед

Поклезно и интересно. Като цяло много подробен и интересен блог за имоти!
31 януари 2024

Мартин Георгиев

Благодаря за добре структурираната и информативна статия! Добих информация за тенденцията към интелигентни технологии в дома.
25 януари 2024

Георги Михайлов

Препоръчвам я на всички, които търсят ясно насочване в този сектор!
19 януари 2024

Георги Тодоров

Получих ясна представа за тенденциите в недвижимия сектор през настоящата година и какво можем да очакваме като потенциални купувачи или наематели. Благодаря за полезната информация!
15 януари 2024

Напиши отзив за Предпочитания за имот през 2024

  • ( от 1 до 5 )
  • Това поле е за целите на валидирането и трябва да останат непроменени.
  • Избрани имоти

    Продава
    Код: 362074
    € 149 000
    130 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 361063
    € 139 000
    140 м2 3-стаен
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 360230
    € 293 000
    183 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 347194
    € 43 000
    350 м2 Парцел
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 345331
    € 225 000
    360 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 338029
    € 118 000
    110 м2 4-стаен
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 333642
    € 230 000
    200 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 333391
    € 1 100 000
    5516 м2 Парцел
    Бургас, област, гр.Царево
    Продава
    Код: 333347
    € 79 990
    880 м2 Парцел
    Варна, Левски
    Продава
    Код: 333034
    € 120 000
    10000 м2 Парцел
    Добрич, област, с.Рогачево
    Продава
    Код: 330258
    € 310 000
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 328423
    € 0
    6000 м2 Земеделски имот
    Добрич, област, с.Кранево

    Още топ имоти

    Продава
    Код: 363207
    € 330 000
    239 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 362074
    € 149 000
    130 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 362072
    € 135 000
    118 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 362071
    € 141 000
    118 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 362070
    € 107 000
    90 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 362069
    € 79 990
    90 м2 2-стаен
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 361929
    € 55 000
    2500 м2 Парцел
    Добрич, област, с.Царичино
    Продава
    Код: 361108
    € 540 000
    330 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 361063
    € 139 000
    140 м2 3-стаен
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 360352
    € 87 000
    77 м2 3-стаен
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 360240
    € 365 000
    273 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 360230
    € 293 000
    183 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 359463
    € 189 990
    165 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Отдава
    Код: 359012
    € 600
    380 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 358607
    € 134 900
    97 м2 4-стаен
    Варна, Възраждане 2
    Продава
    Код: 358524
    € 89 990
    78 м2 2-стаен
    гр.Каварна, Добрич, област
    Продава
    Код: 357900
    € 275 000
    180 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 356919
    € 469 000
    297 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 356105
    € 45 000
    48 м2 2-стаен
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 355274
    € 349 000
    148 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 354769
    € 49 990
    50 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 354560
    € 16 900
    105 м2 Къща
    Добрич, област, с.Конаре
    Продава
    Код: 354484
    € 398 000
    258 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 354019
    € 250 000
    224 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 352026
    € 160 000
    104 м2 Къща
    Добрич, област, с.Църква
    Продава
    Код: 351779
    € 350 000
    210 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 349635
    € 200 000
    187 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 349631
    € 190 000
    162 м2 Къща
    Добрич, област, с.Оброчище
    Продава
    Код: 349221
    € 65 000
    531 м2 Парцел
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 347196
    € 47 000
    410 м2 Парцел
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 347194
    € 43 000
    350 м2 Парцел
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 345674
    € 155 000
    340 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 345331
    € 225 000
    360 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 343429
    € 79 000
    1174 м2 Парцел
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 338029
    € 118 000
    110 м2 4-стаен
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 337915
    € 495 000
    590 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 336178
    € 85 000
    85 м2 Къща
    Варна, област, с.Круша
    Продава
    Код: 336167
    € 1 278 860
    11626 м2 Парцел
    Варна, Западна пром. зона
    Продава
    Код: 333642
    € 230 000
    200 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 333391
    € 1 100 000
    5516 м2 Парцел
    Бургас, област, гр.Царево
    Продава
    Код: 333347
    € 79 990
    880 м2 Парцел
    Варна, Левски
    Продава
    Код: 333034
    € 120 000
    10000 м2 Парцел
    Добрич, област, с.Рогачево
    Продава
    Код: 331812
    € 51 800
    1950 м2 Парцел
    Добрич, област, с.Камен бряг
    Продава
    Код: 330258
    € 310 000
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 328423
    € 0
    6000 м2 Земеделски имот
    Добрич, област, с.Кранево
    Продава
    Код: 324744
    € 216 000
    5400 м2 Парцел
    Варна, Виница
    Продава
    Код: 322575
    € 180 000
    Магазин
    Варна
    Продава
    Код: 322200
    € 116 160
    132 м2 2-стаен
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 320091
    € 514 990
    758 м2 Къща
    Варна
    Продава
    Код: 319695
    € 135 000
    Магазин
    Варна
    Обади се