- 
Bulgarian
 - 
bg
English
 - 
en
German
 - 
de
Russian
 - 
ru
Обратно към публикации За купувачи За продавачи Покупка с Имоти Премиер Полезно

Как се определя цената на имотите

28.12.2022 Imotipremier
Как се определя цената на имотите - ИМОТИ ПРЕМИЕР – Агенция за недвижими имоти

Преди да се премине към покупко-продажба на имот следва да се съобразим с тяхната пазарна стойност. Това е цената, на която даден имот би се продал при настоящите условия в момента на осъществяването на сделката. Пазарът за недвижими имоти обаче не е постоянна величина, дори напротив. В последно време той не спира да се променя, което пряко влияе и върху определянето цената на имотите.

За съжаление няма универсален начин за стриктно определяне на пазарната стойност на недвижимите имоти. Почти всяка оценка обаче се осланя на два основни фактора – стойността на самия имот и моментното състояние на пазара.

Как се определя стойност на жилище?

Стойността на всяка стока в пазарната икономика включва цялостен процес по идентифициране на крайната цена. Производителите и дистрибуторите на стоки и услуги предлагат едни стойности, докато всъщност водещият фактор, определящ цената са потребителите. С тяхното поведение спрямо предлагането или липсата на такова се повишават или намаляват цените на всичко, включително и на имотите. Този процес е непостоянен и се променя непрекъснато, за това е необходимо да се следи внимателно и отблизо.

От друга страна, стойността на имотите се определя и от редица основни фактори, сред които самия регион, в който се намира жилището, неговото състояние, състоянието на икономиката в страната по отношение на инфлацията, БВП, нива на безработица и т.н. Всичко това влияе пряко върху сформирането на крайната цена на имотите.

Проучването на пазара – важно условие при определянето на цената

Проучването на пазара – важно условие при определянето на цената

Преди обявяването на цена за жилището следва да се направи внимателно и задълбочено проучване на моментното състояние на пазара за недвижими имоти. По време на проучването се търсят подобни на предлагания имоти със същите характеристики – град, квартал и регион, квадратура, брой стаи, етаж, изложение, удобства и т.н. Ако цените на наскоро продадените жилища, отговарящи на същите критерии са високи, то най-вероятно и оценката на вашия имот също ще бъде висока.

Важно е сформирането на оценката на жилището да бъде направено безпристрастно и обосновано на реални факти и проучвания. Много продавачи, водени от емоции и привързаност към имота си завишават неоправдано неговата цена. Това ще накара потенциалните купувачи да потърсят по-изгодна сделка и да избегнат вашата. Обратното – обявяването на занижена цена на имота също има своите негативи и е способно да накара хората да усъмнят в легитимността на сделката.

Не забравяйте, че първоначалната оценка на имота може да се окаже и различна от действителната продажна цена на имота.

Какво трябва да знаете за предварително обявената цена на имотите?

Независимо от това как оценявате даден имот, крайната стойност винаги се сформира при финализирането на сделката. Всяка от страните – продавач и купувач използват различни техники за определяне цената на даденото жилище, но при сделка крайната цена се постига неизбежно с преговори и известни компромиси и от двете страни.

За правилното определяне на оценката на вашия имот е препоръчително да се консултирате с доверен брокер, който да направи необходимото проучване. Ние от Имоти Премиер винаги правим обширен анализ за да предоставим възможно най-изгодна оферта за нашите клиенти – продавачи и купувачи. Свържете се с нас за консултация!

Мислите ли за покупка или продажба на имот? Нашият БРОКЕР НА МЕСЕЦА - Йордан Иванов е на ваше разположение: y.ivanov@imotipremier.com

【 Попитайте сега: 0879 59 00 53

Напиши отзив за Как се определя цената на имотите

  • ( от 1 до 5 )
  • Това поле е за целите на валидирането и трябва да останат непроменени.
  • Избрани имоти

    Продава
    Код: 351324
    € 189 000
    140 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 347194
    € 43 000
    350 м2 Парцел
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 336923
    € 499 000
    580 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 333642
    € 230 000
    200 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 333391
    € 1 100 000
    5516 м2 Парцел
    Бургас, област, гр.Царево
    Продава
    Код: 333347
    € 79 990
    880 м2 Парцел
    Варна, Левски
    Продава
    Код: 333034
    € 120 000
    10000 м2 Парцел
    Добрич, област, с.Рогачево
    Продава
    Код: 330258
    € 310 000
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 328376
    € 51 990
    85 м2 Вила
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 328360
    € 103 000
    75 м2 Вила
    гр.Балчик, Добрич, област

    Още топ имоти

    Продава
    Код: 355274
    € 349 000
    148 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 354769
    € 49 990
    50 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 354560
    € 16 900
    105 м2 Къща
    Добрич, област, с.Конаре
    Продава
    Код: 354484
    € 398 000
    258 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 354143
    € 17 500
    891 м2 Парцел
    Добрич, област, с.Топола
    Продава
    Код: 352453
    € 55 000
    80 м2 Вила
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 352026
    € 145 000
    104 м2 Къща
    Добрич, област, с.Църква
    Продава
    Код: 351783
    € 130 000
    120 м2 3-стаен
    Добрич, Център
    Продава
    Код: 351779
    € 370 000
    210 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 351324
    € 189 000
    140 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 349631
    € 190 000
    162 м2 Къща
    Добрич, област, с.Оброчище
    Продава
    Код: 349269
    € 65 000
    731 м2 Парцел
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 349221
    € 65 000
    531 м2 Парцел
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 347996
    € 19 900
    500 м2 Парцел
    Варна
    Продава
    Код: 347677
    € 109 990
    165 м2 3-стаен
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 347196
    € 47 000
    410 м2 Парцел
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 347194
    € 43 000
    350 м2 Парцел
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 346262
    € 69 990
    70 м2 Къща
    Варна, Колхозен пазар
    Продава
    Код: 344170
    € 66 900
    69 м2 2-стаен
    Варна, Кайсиева градина
    Продава
    Код: 343140
    € 125 000
    55 м2 2-стаен
    Варна
    Продава
    Код: 339408
    € 123 000
    130 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 338601
    € 180 000
    240 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 337915
    € 495 000
    590 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 336923
    € 499 000
    580 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 336178
    € 105 000
    85 м2 Къща
    Варна, област, с.Круша
    Продава
    Код: 334581
    € 330 000
    223 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 334579
    € 220 000
    117 м2 3-стаен
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 333707
    € 125 000
    200 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 333642
    € 230 000
    200 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 333391
    € 1 100 000
    5516 м2 Парцел
    Бургас, област, гр.Царево
    Продава
    Код: 333347
    € 79 990
    880 м2 Парцел
    Варна, Левски
    Продава
    Код: 333034
    € 120 000
    10000 м2 Парцел
    Добрич, област, с.Рогачево
    Продава
    Код: 331812
    € 51 800
    1950 м2 Парцел
    Добрич, област, с.Камен бряг
    Продава
    Код: 330258
    € 310 000
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 328376
    € 51 990
    85 м2 Вила
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 328360
    € 103 000
    75 м2 Вила
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 324744
    € 216 000
    5400 м2 Парцел
    Варна, Виница
    Продава
    Код: 322575
    € 180 000
    Магазин
    Варна
    Продава
    Код: 322200
    € 116 160
    132 м2 2-стаен
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 320091
    € 514 990
    758 м2 Къща
    Варна
    Продава
    Код: 319695
    € 135 000
    Магазин
    Варна
    Продава
    Код: 308718
    € 94 000
    Магазин
    Варна, ЛК Тракия
    Обади се