Investitionsobjekt bei Lozenez und Strandscha zum Preis einer Wohnung im Zentrum von Sofia

Investitions-Hotelkomplex bei Losenez und Strandscha zum Preis einer Wohnung im Zentrum von Sofia

Immobilien Premier freut sich, Ihnen ein Schmuckstück zu präsentieren – nur 4 km von den Stränden Losenez, Oase und Korall entfernt, am Fuße des Strandscha-Gebirges und in der Nähe des Dorfes Velika. Wir stellen Ihnen eine seltene Gelegenheit vor, einen nahezu bezugsfertigen Familien-Hotelkomplex mit enormem Entwicklungspotenzial, ganzjährigem Tourismus und zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit zu erwerben.

Die Immobilie vereint drei an der Südlichen Schwarzmeerküste immer knapper werdende Elemente – Natur, Raum und die Möglichkeit zur Geschäftsskalierung.

Der Hotelkomplex liegt auf einem regulierten Grundstück mit einer Fläche von 6.180 m² und verfügt über eine bebaute Gesamtfläche von 1.680 m². Er wurde mit hochwertigen Materialien und im Hinblick auf einen ganzjährigen Betrieb errichtet. Das Gebäude ist auf dem Niveau AKT 15 nach BDS fertiggestellt (laut Dokumenten AKT 14).

Aufteilung:

Kellergeschoss – ca. 460 m²

Fertiggestelltes SPA-Zentrum mit einer Fläche von ca. 200 m², bestehend aus:

• Sauna
• Dampfbad
• Kontrastbecken
• Entspannungsbereich
• Massageräume
• Fitnessbereich

Zusätzlich:

• 3 Personalräume
• Technikraum
• 4 Lagerräume für das Restaurant

Erdgeschoss

• Geräumige Rezeption
• Foyer mit dem Flair eines Boutique-Hotels
• Restaurant mit einer Fläche von ca. 180 m²
• Professioneller Küchenbereich – ca. 160 m²

Erstes Wohngeschoss

• 5 geräumige Studios mit je ca. 35 m²
• Panorama- und Sonnenterrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m²
• Zimmermädchen-Büro

Zweites Wohngeschoss

• 2 Studios mit je ca. 40 m²
• 1 Studio mit ca. 35 m²
• 1 Doppelzimmer
• Zimmermädchen-Büro

Qualität und technische Ausführung

Die Immobilie wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit, niedrige Betriebskosten und langfristigen Betrieb errichtet:

• Deutsche PVC-Fenster VEKA
• Bramac-Dachziegel
• Geländer aus Schmiedeeisen
• Installierte Heizungsanlage
• Vakuumröhren-Sonnenkollektoren
• Eigene Wasserquelle
• Hydrophorsystem – 10 m³
• Eigene Wasserleitung, die die Umgebung versorgt
• Septiksystem

Zusätzliches Investitionspotenzial

Für die Immobilie liegt bereits ein ausgearbeitetes architektonisches Projekt sowie eine erteilte Baugenehmigung für 5 Doppelhäuser als separate Bauphase vor.

Dies eröffnet Möglichkeiten für:

• ein Boutique-Feriendorf
• ein Eco-Retreat-/Wellness-Konzept
• Jagd- und Abenteuertourismus
• ein Yoga- und Retreat-Zentrum
• Verkauf oder Vermietung einzelner Häuser
• ein kombiniertes Hotel- und Feriendorfmodell

Lage und Konzept

Der Standort eignet sich hervorragend für einen ganzjährigen Betrieb:

• Sommer-Meerestourismus
• SPA- und Wellness-Tourismus
• Jagdsaison
• Feier- und Firmenveranstaltungen
• Retreat- und naturverbundene Konzepte

Die Kombination aus Meer, Bergen und Ruhe wird bei bulgarischen und ausländischen Kunden immer gefragter, und derartige großflächige Immobilien mit fertiger Infrastruktur werden immer seltener angeboten.

Der Preis beinhaltet:

• Hotelkomplex – 1.680 m²
• Grundstück (UPI) – 6.180 m²
• Projekt und Baugenehmigung für 5 Doppelhäuser
• Eigene Wasserleitung
• Registrierte Wasserquelle
• Hydrophorsystem
• Septiksystem

Eine Immobilie mit Charakter, Größe und Zukunftsvision.

Geeignet sowohl für ein Familienunternehmen als auch für strategische Investoren, die einen wertsteigernden Vermögenswert in einem der schönsten und noch unbebauten Teile der Südlichen Schwarzmeerküste suchen.

📞 Für weitere Informationen rufen Sie bitte die angegebene Telefonnummer an und nennen Sie den Angebotscode: Nr. 380055