נכס להשקעה ליד לוזנץ וסטרנג’ה במחיר של דירה במרכז סופיה

קומפלקס מלונאי להשקעה ליד לוזנץ וסטראנג’ה במחיר של דירה במרכז סופיה

אימוטי פרימייר שמחה להציג בפניכם פנינה במרחק 4 ק״מ מחופי לוזנץ, אואזיס וקורל, למרגלות הר סטראנג’ה ובקרבת הכפר וליקה, אנו מציגים בפניכם הזדמנות נדירה לרכישת קומפלקס מלונאי משפחתי הבנוי כמעט עד המפתח, עם פוטנציאל עצום לפיתוח, תיירות לאורך כל השנה ובנייה נוספת.

הנכס משלב שלושה מרכיבים ההולכים ונעשים נדירים יותר ויותר לאורך חוף הים השחור הדרומי — טבע, מרחב ואפשרות להרחבת העסק.

הממוקם על מגרש מוסדר בשטח של 6,180 מ״ר, המלון הוא בעל שטח בנוי כולל של 1,680 מ״ר, ובוצע בחומרים ברמה גבוהה תוך מחשבה על ניצול לאורך כל השנה. הבניין הושלם ברמת אישור 15 (АКТ 15) לפי התקן הבולגרי (לפי המסמכים – АКТ 14).

חלוקה:

קומת המרתף – כ-460 מ״ר

מרכז ספא בנוי בשטח של כ-200 מ״ר, הכולל:

• סאונה
• חדר אדים
• בריכת ניגודיות
• אזור הרפיה
• חדרי עיסוי
• אזור כושר

בנוסף:

• 3 חדרי צוות
• חדר מנוי (טכני)
• 4 מחסנים למסעדה

קומת הקרקע

• לובי קבלה מרווח
• אכסדרה בתחושת מלון בוטיק
• מסעדה בשטח של כ-180 מ״ר
• מטבח מקצועי – כ-160 מ״ר

קומת מגורים ראשונה

• 5 סטודיו מרווחים בשטח של כ-35 מ״ר כל אחד
• מרפסות פנורמיות ושמשיות בשטח כולל של כ-150 מ״ר
• משרד חדרנות

קומת מגורים שנייה

• 2 סטודיו בשטח של כ-40 מ״ר כל אחד
• סטודיו אחד בשטח של כ-35 מ״ר
• חדר זוגי אחד
• משרד חדרנות

איכות וביצוע טכני

הנכס בוצע תוך דגש על קיימות, עלויות תפעול נמוכות וניצול ארוך טווח:

• מסגרות PVC גרמניות VEKA
• רעפי Bramac
• מעקות ברזל מעוטר
• מערכת חימום בנויה
• קולטים סולאריים ואקום-צינוריים
• מקור מים עצמאי
• מערכת הידרופור – 10 מ״ק
• קו מים עצמאי המשרת את האזור
• מערכת ביוב עצמאית (ספטית)

פוטנציאל השקעה נוסף

לנכס יש פרויקט אדריכלי מפותח ורישיון בנייה שהונפק ל-5 בתים כפולים בשלב נפרד.

זה פותח אפשרויות עבור:

• קומפלקס נופש בוטיק
• קונספט eco retreat / wellness
• תיירות ציד והרפתקאות
• מרכז יוגה ו-ריטריט
• מכירה או השכרה של בתים בודדים
• מודל משולב של מלונאות ונופש

מיקום וקונספט

המקום מתאים באופן יוצא דופן לניצול לאורך כל השנה:

• תיירות ים קיצית
• תיירות ספא ו-wellness
• עונת הציד
• אירועים חגיגיים וארגוניים
• קונספטים של ריטריט וידידותיים לטבע

השילוב בין ים, הר ושקט הופך למבוקש יותר ויותר בקרב לקוחות בולגרים וזרים, ונכסים בקנה מידה דומה עם תשתית מוכנה מוצעים לעיתים רחוקות יותר ויותר.

המחיר כולל:

• קומפלקס מלונאי – 1,680 מ״ר
• מגרש מוסדר (УПИ) – 6,180 מ״ר
• פרויקט ורישיון בנייה ל-5 בתים כפולים
• קו מים עצמאי
• מקור מים רשום
• מערכת הידרופור
• מערכת ביוב עצמאית

נכס עם אופי, קנה מידה וחזון לעתיד.

מתאים הן לעסק משפחתי והן למשקיע אסטרטגי המחפש נכס בעל ערך מוסף באחד האזורים היפים ביותר והבלתי בנויים עדיין של חוף הים השחור הדרומי.

📞 למידע נוסף התקשרו למספר הטלפון המצוין וציינו את קוד ההצעה: מס’ 380055