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Imoti Premier bietet Ihrer Aufmerksamkeit einen funktionierenden Vier-Sterne-Hotelkomplex, gelegen in einem der beliebtesten Meeresresorts Bulgariens – Goldstrand. Das Hotel befindet sich nur 350 Meter vom Meeresufer und dem Zentrum des Kurortes entfernt sowie 23 km vom Flughafen Varna, was einen bequemen Zugang für Gäste aus dem In- und Ausland gewährleistet.

Es handelt sich um ein zeitlich bewährtes, voll funktionierendes und profitables Geschäft mit einem etablierten Kundenstamm, ausgezeichnetem Ruf und zahlreichen positiven Google-Bewertungen. Das Hotel ist auch auf den wichtigsten internationalen Buchungsplattformen wie Booking.com sowie auf anderen führenden Reisekanälen und sozialen Netzwerken aktiv präsent. Der Komplex erfreut sich eines stetigen Zustroms treuer Gäste, von denen viele jährlich zurückkehren, was eine stabile Auslastung und sichere Einnahmen garantiert. Der etablierte Name des Komplexes auf dem Tourismusmarkt macht ihn äußerst attraktiv für Investoren, die ein fertiges Geschäft mit sofortiger Rendite suchen.

Der Komplex wurde in zwei Bauphasen (2006 und 2008) errichtet und besteht aus zwei monolithischen siebenstöckigen Gebäuden, gelegen auf einem Grundstück von

5.437 m², mit einer bebauten Fläche von 1.100,50 m² und einer gesamten Bruttogeschossfläche von 8.632,70 m², wovon 4.596,90 m² zum Verkauf verfügbar sind. Es besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung gemäß dem Bebauungsplan (bebaute Fläche 540 m² und Bruttogeschossfläche 3.250 m²) – ein weiteres ernsthaftes Potenzial für Entwicklung und Einnahmensteigerung.

Das Hotel ist funktional in zwei Hauptgebäudeteile unterteilt:

• Gebäudeteil A – Aparthotel
• Gebäudeteil B – Hotelbereich

Aufteilung nach Bereichen:

Gebäudeteil A (Aparthotel):

• 12 Einzimmerapartments
• 1 Zweizimmerapartment im ersten Stock
• Insgesamt: 13 Apartments
• ✔ Alle mit Balkon

Aufteilung nach Etagen im Aparthotel:

• Etagen 0, 1 und 3 – Einzimmerapartments mit Bad mit Badewanne
• Etage: 1 Zweizimmerapartment mit Bad mit Badewanne

Gebäudeteil B (Hotelbereich):

• 4 Einzelzimmer
• 50 Doppelzimmer
• 4 Einzimmerapartments
• 2 Zweizimmerapartments

Insgesamt:

• 54 Zimmer
• 6 Apartments

✔ Alle Einheiten verfügen über einen Balkon, mit Ausnahme der 4 Einzelzimmer.

✔ Die Zimmer und Apartments bieten Meerblick oder Parkblick, was ihre Attraktivität für die Gäste erheblich erhöht.

Im Komplex gibt es insgesamt 10 Lagerräume, die den beiden Gebäudeteilen (A und B) zugeordnet sind.

Aufteilung nach Etagen im Hotelbereich B:

• Etagen 1 und 2: Apartments mit Bad mit Badewanne
• Etagen 3, 4 und 5: nur Zimmer mit Bad mit Dusche

Annehmlichkeiten und Infrastruktur:

• Restaurant mit 120 Plätzen (Innensaal und Wintergarten)
• Poolbar am Schwimmbecken (25 Plätze)
• Lobbybar (10 Plätze)
• Konferenzsaal (40 Plätze)
• Kinderzimmer
• Schwimmbecken (420 m³) mit Kinderbereich

✔ Die Wasserversorgung des Schwimmbeckens ist gemischt – teilweise aus einer Mineralwasserquelle im Eigentum des Kurortes Goldstrand und teilweise aus dem zentralen Wassernetz.

• Relax-Center (Sauna, Dampfbad, Whirlpool, Fitnessraum, Schönheitssalon)
• Professioneller Tennisplatz (im Freien)

Technische Vorteile:

• Solarkollektoren für Warmwasser
• Eigene Trafostation
• Bohrbrunnen (Eigentum des Hotels), dessen Wasser zur Bewässerung der Grünflächen genutzt wird
• Hydrophorsystem
• Belüftungssystem
• Aufzüge (auch für Menschen mit Behinderungen)

Parkplätze:

• 4 überdachte
• 30 offene
• 6 Dienstplätze

Vom Gesamtbestand wurden 42 Apartments verkauft, was unabhängig von der Hoteltätigkeit ein sicheres, konstantes Einkommen aus Instandhaltungsgebühren generiert – ein zusätzlicher finanzieller Vorteil für den zukünftigen Eigentümer.

Der Komplex hat keine Verbindlichkeiten gegenüber staatlichen Institutionen oder Lieferanten und wird als stabiles, funktionierendes Unternehmen geführt.

✔ Betriebsbereit

✔ Etablierter Ruf und etablierte Marke

✔ Stammkunden und hohe Auslastung

✔ Sofortiges Einkommen + Entwicklungspotenzial

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die eine sichere Investition in ein funktionierendes Hotelgeschäft am Meer suchen, ohne bei Null anfangen zu müssen – mit etablierter Struktur, Team und Marktpräsenz.