356998

Az Imoti Premier egy működő négycsillagos szállodakomplexumot kínál figyelmükbe, amely Bulgária egyik legkedveltebb tengerparti üdülőhelyén, Aranyhomokon (Zlatni Pyasatsi) található. A szálloda mindössze 350 méterre van a tengerparttól és az üdülőhely központjától, valamint 23 km-re a Várnai repülőtértől, ami kényelmes megközelítést biztosít a belföldi és külföldi vendégek számára.

Ez egy időtálló, teljesen működő és jövedelmező vállalkozás, kiépített ügyfélkörrel, kiváló hírnévvel és számos pozitív Google-értékeléssel. A szálloda aktívan jelen van a fő nemzetközi foglalási platformokon, mint a Booking.com, valamint más vezető turisztikai csatornákon és közösségi médiában. A komplexum állandó hűséges vendégáramlásnak örvend, akik közül sokan évről évre visszatérnek, ami stabil foglaltságot és biztos bevételt garantál. A komplexum megszilárdult neve a turisztikai piacon rendkívül vonzóvá teszi azt olyan befektetők számára, akik azonnali megtérülést biztosító, kész vállalkozást keresnek.

A komplexum két ütemben épült (2006-ban és 2008-ban), és két monolit, hétemeletes épületből áll, amelyek egy

5437 m²-es telken helyezkednek el, 1100,50 m² beépített területtel és összesen 8632,70 m² bruttó szintterülettel, amelyből 4596,90 m² áll rendelkezésre eladásra. A rendezési terv (ПРЗ) szerint további beépítési lehetőség is fennáll (540 m² beépített terület és 3250 m² bruttó szintterület) – ez további komoly fejlesztési és bevételnövelési potenciált jelent.

A szálloda funkcionálisan két fő épületrészre oszlik:

• A épület – apartmanszálló
• B épület – szállodai rész

Megoszlás szektorok szerint:

A épület (apartmanszálló):

• 12 egyszobás apartman
• 1 kétszobás apartman
• Összesen: 13 apartman
• ✔ Mindegyik erkéllyel

Emeletenkénti megoszlás az apartmanszállóban:

• 0., 1. és 3. emelet: egyszobás apartmanok kádas fürdőszobával
• Emelet: 1 kétszobás apartman kádas fürdőszobával

B épület (szállodai rész):

• 4 egyágyas szoba
• 50 kétágyas szoba
• 4 egyszobás apartman
• 2 kétszobás apartman

Összesen:

• 54 szoba
• 6 apartman

✔ Az összes helyiség erkéllyel rendelkezik, kivéve a 4 egyágyas szobát.

✔ A szobák és apartmanok tengerre vagy parkra néző kilátással rendelkeznek, ami jelentősen növeli vonzerejüket a vendégek számára.

A komplexumban összesen 10 raktárhelyiség található, amelyek mindkét épületrészt (A és B) kiszolgálják.

Emeletenkénti megoszlás a B szállodai részben:

• 1. és 2. emelet: apartmanok kádas fürdőszobával
• 3., 4. és 5. emelet: csak szobák zuhanyzós fürdőszobával

Kényelmi szolgáltatások és infrastruktúra:

• 120 személyes étterem (belső terem és télikert)
• Medencebár (25 ülőhely)
• Lobbibár (10 ülőhely)
• Konferenciaterem (40 fő)
• Gyerekszoba
• Medence (420 m³) gyerekrésszel

✔ A medence vízellátása vegyes – részben az Aranyhomok üdülőhely tulajdonában lévő ásványvízforrásból, részben a központi vízvezetékből.

• Relaxközpont (szauna, gőzfürdő, jacuzzi, fitneszterem, szépségszalon)
• Professzionális teniszpálya (szabadtéri)

Műszaki előnyök:

• Napkollektorok a melegvíz-ellátáshoz
• Saját transzformátorállomás
• Saját fúrt kút (a szálloda tulajdona), melynek vizét a zöldterületek öntözésére használják
• Hidrofor rendszer
• Szellőzőrendszer
• Liftek (fogyatékkal élők számára is)

Parkolás:

• 4 fedett
• 30 nyitott
• 6 szolgálati hely

A teljes állományból 42 apartman értékesítve lett, ami a szállodai tevékenységtől függetlenül biztos, folyamatos bevételt generál a karbantartási díjakból – ez további pénzügyi előny a jövőbeli tulajdonos számára.

A komplexumnak nincs tartozása állami intézmények vagy beszállítók felé, és stabil, működő vállalkozásként üzemel.

✔ Üzemkész állapotban

✔ Megszilárdult hírnév és márka

✔ Állandó vendégkör és magas foglaltság

✔ Azonnali bevétel + fejlesztési potenciál

Ez az ingatlan kiváló lehetőség olyan befektetők számára, akik biztos befektetést keresnek egy működő tengerparti szállodai vállalkozásban, anélkül hogy nulláról kellene kezdeniük – kiépített struktúrával, csapattal és piaci jelenléttel.