356998

Имоти Премиер предлага на Вашето внимание функциониращ четиризвезден хотелски комплекс, разположен в един от най-предпочитаните морски курорти в България – Златни пясъци. Хотелът се намира само на 350 метра от морския бряг и центъра на курорта, както и на 23 км от Летище Варна, което осигурява удобен достъп за гости от страната и чужбина.

Това е доказал се във времето, напълно функциониращ и доходоносен бизнес, с изградена клиентска база, отлична репутация и множество положителни отзиви в Google. Хотелът е активно позициониран и в основните международни платформи за резервации като Booking.com, както и в други водещи туристически канали и социални мрежи. Комплексът се радва на постоянен поток от лоялни гости, много от които се връщат ежегодно, което гарантира стабилна заетост и сигурни приходи. Утвърденото име на комплекса на туристическия пазар го прави изключително атрактивен за инвеститори, търсещи готов бизнес с незабавна възвръщаемост.

Комплексът е изграден на два етапа (2006 г. и 2008 г.) и представлява две монолитни седем етажни сгради Разположени върху парцел от

5 437 кв.м, със застроена площ 1 100,50 кв.м и обща РЗП 8 632,70 кв.м, от които 4 596,90 кв.м са налични за продажба. Съществува възможност за допълнително застрояване съгласно ПРЗ (ЗП 540 кв.м и РЗП 3 250 кв.м) – още един сериозен потенциал за развитие и увеличаване на приходите.

Хотелът е функционално разделен на две основни тела:

• Тяло А – апартхотел
• Тяло Б – хотелска част

Разпределение по сектори:

Тяло А (апартхотел):

• 12 едноспални апартамента
• 1 двуспален апартамент първи
• Общо: 13 апартамента
• ✔ Всички с балкони

Разпределение по етажи в апартхотел :

• Етажи 0 ,1 и 3 едноспални апартамента с бани с вани
• Етаж: 1 двуспален апартамент с бабя с вана

Тяло Б (хотелска част):

• 4 единични стаи
• 50 двойни стаи
• 4 едноспални апартамента
• 2 двуспални апартамента

Общо:

• 54 стаи
• 6 апартамента

✔ Всички помещения са с балкони, с изключение на 4-те единични стаи.

✔ Стаите и апартаментите предлагат морска гледка или гледка към парк, което значително повишава тяхната атрактивност за гостите.

В комплекса има общо 10 складови помещения, разпределени обслужващо към двете тела (А и Б).

Разпределение по етажи в хотелската част Б:

• Етажи 1 и 2: апартаменти с бани с вани
• Етажи 3, 4 и 5: само стаи с бани с душ кабини

Удобства и инфраструктура:

• Ресторант с 120 места (вътрешна зала и зимна градина)
• Пул бар на басейна (25 места)
• Лоби бар (10места)
• Конферентна зала (40 места)
• Детска стая
• Басейн (420 куб.м) с детска секция

✔ Захранването на водата в басейна е смесено – частично от минерален водоизточник, собственост на курорта Златни пясъци, и частично от централния водопровод.

• Релакс център (сауна, парна баня, джакузи, фитнес, салон за красота)
• Професионален тенис корт (открит)

Технически предимства:

• Слънчеви колектори за топла вода
• Собствен трафопост
• Сондаж (собственост на хотела), като водата от него се използва за напояване на зелените площи
• Хидрофорна система
• Вентилационна система
• Асансьори (вкл. за хора с увреждания)

Паркинг:

• 4 закрити
• 30 открити
• 6 служебни места

От общия фонд са продадени 42 апартамента, което генерира сигурен постоянен доход от такси поддръжка, независимо от хотелската дейност – допълнителен финансов плюс за бъдещия собственик.

Комплексът няма задължения към държавни институции или доставчици и се управлява като стабилен, работещ бизнес.

✔ Готов за експлоатация

✔ Утвърдена репутация и бранд

✔ Постоянни клиенти и висока заетост

✔ Незабавен доход + потенциал за развитие

Този имот е отлична възможност за инвеститори, които търсят сигурна инвестиция в работещ хотелски бизнес на морето, без необходимост от стартиране от нулата – с изградена структура, екип и пазарно присъствие.