Какви документи за покупка на имот са ми необходими
Всяка имотна сделка се състои от множество задължителни условия, едно от които е подборът на правилната документация. Това, което е от значение е да сте запознати с техните видове, както и да планирате добре времето, нужно за тяхното издаване от съответната институция. По този начин ще избегнете излишното забавяне по време на покупката на новото си жилище.
Какви точно документи са ви необходими ще разберете в следващите редове.
Документи при покупка на имот – Ето кои са задължителни:
Покупката на имот е важен процес, който изисква подготовка на правилната документация и нейната внимателна проверка. Ще бъде необходимо задължително да подготвите:
Документ за собственост на имот
Това е най-важният тип документи, който препоръчваме да подготвите още в началото. Чрез него следва да се определи кой е продавача на имота и какви точно права има той над него. Най-често срещаните видове документи за собственост биват:
- Нотариален акт – може да бъде от покупко-продажба, дарение, констативен, за замяна и т.н., като задължително условие е да бъде вписан в Агенцията по вписванията;
- Крепостен акт;
- Договор за продажба, ако имота е общински или държавен;
Удостоверение за семейно положение
Този документ се издава от Единната система за гражданска регистрация и административно обслужване на населението (ЕСГРАОН), в съответната община по местонахождение на имота. Това е още един важен документ, който можете да получите в рамките на от 1 до 7 работни дни.
Запомнете, че той трябва да се представи от всеки един от съпрузите, без значение че документите по съдържание са идентични. Това е с цел проверка на семейното положение на собственика на имота към момента на осъществяване на имотната сделка.
Удостоверение за данъчната оценка на имота
Този документ можете да получите от съответната данъчна служба по местонахождение на имота. Задължително проверете дали удостоверението включва правилно изписан адрес на жилището и дали той съвпада точно с вписания по нотариален акт. Ако има разминаване ще бъде необходимо да се издаде още един документ за удостоверяване на идентичността на посочените адреси.
Обикновено срокът за издаване на удостоверение за данъчна оценка на имот е от 3 до 14 работни дни, с възможност за експресна поръчка. За издаването му е необходимо към момента да са платени всички дължими данъци и такси.
Скица на имота и удостоверение за липса на тежести
Скица на имота, който ще закупувате се издава от Агенцията по геодезия, картография и кадастър. Обикновено издаването отнема приблизително около 3 до 7 работни дни. В същия срок се издава и удостоверението за липса на наложени тежести върху имота, за което ще трябва да потърсите Имотния регистър към Агенция по вписвания. Ако бързате е препоръчително да се възползвате от възможността за експресно издаване на документите.
И накрая – документ за самоличност
Документът, удостоверяващ вашата самоличност е задължително условие в покупката на имот. Ако няма как да присъствате в момента на изповядване на сделката ще бъде необходимо да упълномощите друго лице посредством пълномощно, което е необходимо да бъде заверено от нотариус.
Покупката на имот е важен процес, изпълнен с много специфика и тънкости. За да преминете с лекота през него е необходимо да разполагате с доверен партньор, който да ви помага с експертни съвети и опит през цялото време. Имоти Премиер разполага с точните специалисти, разполагащи с необходимите познания и богат опит в съпровождането на целия процес от покупката на имот – от откриването на правилното жилище за вас до момента на изповядването на сделката. Доверете ни се!
