Имоти Премиер и представя работеща бензиностанция с голям парцел и изключителна локация в с. Яна, гр. София, в непосредствена близост до Ботевградско шосе.

Имаме удоволствието да ви представим този отличен инвестиционен имот – функционираща бензиностанция върху парцел от 2 649 кв.м., с търговска сграда 103 кв.м., разположен на стратегическо място с постоянен автомобилен поток и бърз достъп до ключови пътни артерии.

Имотът впечатлява с видимост, удобни подходи и потенциал за развитие. Състои се от:

• ⛽ Работеща зона за зареждане с директен фронт към пътя и отлична експозиция

• 📐 Парцел: 2 649 кв.м. – широка маневрена площ, подходяща за леки и товарни автомобили

• 🏬 Търговска сграда: 103 кв.м. – функционални вътрешни помещения (касов салон/офис/склад – с възможност за адаптация)

• 🚗 Паркинг и широки подходи за безопасен вход/изход и лесна логистика

• 🛣️ Първокласна локация – минути до Ботевградско шосе, с удобна връзка към АМ Хемус и Околовръстен път

• ⚙️ Възможност за допълнителни услуги на терена: магазин, зона за бързо обслужване, автомивка (спрямо изисквания и процедури)

• 🧭 Подходящ за оператори на брандови вериги и инвеститори, търсещи обект с висока разпознаваемост

Локацията гарантира видимост, лесна логистика и удобен достъп до основни транспортни връзки. В района са налични ключови услуги и комуникации, а близостта до индустриални и логистични зони осигурява стабилен трафик през цялата година.

За района:

• 🌆 с. Яна е бързоразвиваща се зона с индустриален профил, модерна инфраструктура и удобни транспортни връзки към София.

• 🛣️ Близостта до Ботевградско шосе, АМ Хемус и Околовръстния път прави мястото предпочитано за бизнес, обслужващ както локален, така и транзитен трафик.

✨ Перфектен избор за инвеститори и оператори, които търсят работещ обект с отлична възвръщаемост и възможности за разширяване.

📍 Не просто имот, а готов бизнес на ключова локакация!

КОД НА ОБЯВАТА:374090