Имоти Премиер представя четиристаен апартамент с отлична локация в гр. София, ж.к. Люлин 9 🏙️

Имаме удоволствието да ви предложим просторен 4-стаен апартамент с обща площ 103.24 кв.м., разположен в панелна сграда от 1988 г., на 9-ти етаж с поддържан вход, асансьор и контрол на достъпа. Жилището е с приятни изложения – югоизток и запад, с много светлина и гледки към Витоша. Подходящо за семейство, което търси функционално разпределение и готов дом за нанасяне. 🏡

Състои се от:

– Просторна и слънчева всекидневна

– Самостоятелна кухня

– Три непреходни спални

– Две бани с тоалетни

– Мокро помещение с пералня и постамент за сушилня

– Два неусвоени балкона – югоизточен и западен (достъп от хол + голяма спалня; и от кухня + двете спални)

Предимства и характеристики:

• 📐 Площ: 103.24 кв.м. | 🛋️ Напълно обзаведен

• 🧭 Изложение: ЮИ и Запад | 🌄 Гледка към Витоша от ЮИ балкона (уютен кът за отдих)

• 🔥 Отопление: ТЕЦ с алуминиеви радиатори + ❄️ климатици в хола и 2 спални

• 🪟 Трислоен стъклопакет PVC дограма | 🪵 Ламиниран паркет

• 🧱 Топлоизолация на западната част

• 🛠️ Основен ремонт преди ~5 г. + регулярни освежавания; повечето мебели/уреди на 3–4 г.

• 🏗️ Покривът на сградата – основен ремонт преди ~8 г.

Сграда и вход:

• 🏢 Панел, 1988 г., 9-ти етаж | На етаж – само 3 апартамента

• 🚪 Автоматична входна врата, домофон, поддържан асансьор

• 📶 Входът получава такси от мобилен оператор – годишни подобрения без допълнителни събирания

Прилежности и паркиране:

• 🧳 Мазе: 4 кв.м.

• 🅿️ Свободно обширно паркиране пред блока + наблизо платен, охраняем, покрит паркинг

• 🤫 Отлична шумоизолация от съседни жилища; зелени площи и площадки наоколо

Локация и транспорт:

• 🚏 Тролейбусна спирка – непосредствено до блока

• 🚇 Метростанция Сливница – ~6 мин пеша; Метростанция Западен парк – ~8 мин

• 🌳 Западен парк – ~10 мин пеша

• 🚌 Бул. Европа – спирки на 2 мин

• 🏫 В близост: 2 училища, 2 детски градини, 24/7 аптека и магазин, 12-то ДКЦ, поща, куриери, фитнес

• ⛪ В строеж православен храм – златното кубе ще бъде част от гледката от ЮИ балкон

Състояние и ползване:

• Имотът е с наематели до 30.09.2025 г.

• Продава се с цялото обзавеждане (без лични вещи)

• Няма никакви течове – готов за комфортно обитаване веднага

✨ Перфектен избор за семейство, което търси светлина, пространство, функционалност и удобна градска локация.

КОД НА ОБЯВАТА: 373109