? Имоти Премиер представя просторен тристаен апартамент с южно изложение, разположен на партера в една от най-желаните части на София – кв. Малинова долина! Този изключителен имот предлага съчетание от комфорт, простор и отлична локация, идеален е както за семейства, така и за инвестиция.

### Характеристики на имота:

– ? **Южно изложение**: Светъл и топъл през цялата година.

– ? **Чиста площ**: 89 кв.м. / **Обща площ**: 103 кв.м. с общи части.

– ? **Частна градина**: 139 кв.м. по нотариален акт (реално 245 кв.м. по документ за собственост), идеална за релакс и приятни моменти на открито.

– ? **Функционално разпределение**: Спални с площи от 17 кв.м. и 13 кв.м., проектирани с правилни форми за максимална ефективност на пространството.

– ? **Нисък процент общи части**: За повече използваема площ.

### Строителство и локация:

– ?️ **Висококачествено строителство**: С издаден Акт 14 и предстоящ Акт 16 през пролетта на 2026 г.

– ? **Спокойна част на квартала**: Заобиколен от модерни сгради с ниско строителство.

– ? **Развита инфраструктура**: В непосредствена близост до нова държавна детска градина, бъдещ голям хранителен магазин и спирки на градския транспорт.

– ? **Лесна транспортна връзка**: Бърз достъп до Околовръстното шосе и само на 8 минути от бъдеща метростанция.

Този имот предлага уникална възможност за покупка на недвижимост с отлични характеристики и перспективи, комбинираща удобството на града с уединението на собствения ви двор. ?✨ Не пропускайте шанса да станете собственик на този забележителен дом!

КОД НА ОБЯВАТА: 367452