Избрахте си апартамент – проучете съседите!

В процеса на избор и купуване на жилище, цената е водеща, след това изучавате района и преглеждате документите за собственост. Често, напълно забравяте за такъв важен фактор като съседите. Има какво да научите от тях! 

Защо съседите са безценен източник на информация?

Получаването на реална представа за имота може да се окаже предизвикателство, особено когато се доверяваме само на информацията, предоставена от обявите за недвижими имоти. Комуникацията със съседите може да предложи ценна информация.

Те обикновено са по-открити за евентуални проблеми и предизвикателства, които може да срещнете. От съседите може да научите за историята на имота или предишни проблеми. Например, те могат да ви разкажат за нивото на престъпност в района или за състоянието на съседските отношения. Тази допълнителна информация може да ви помогне да направите по-обоснован избор при покупката на имота.

Какви са причините за продажба на имот, в който вече и живяно?

Със сигурност си задавате този въпрос. Продажбата на имот може да бъде предизвикана от различни обстоятелства, които често са свързани с негативни фактори. Някои от основните причини за продажбата на имот могат да включват финансови затруднения на собственика, като загуба на доход или проблеми с погасяването на ипотечни кредити. Друга честа причина е преместването поради работа или лични причини, което може да наложи продажбата на имота.

Технически проблеми като дефекти в строежа, нарушения на сградата или високи разходи за поддръжка могат също да доведат до решение за продажба. Допълнително, семейни промени като развод или наследство могат да доведат до необходимост от продажба на имота. Накрая, намаляващата популярност на даден район или проблеми с околната среда могат да направят имота по-трудно продаваем и да наложат решението за продажба. Всичко това можете да научите от съседите по време на приятелски разговор с тях.

По кое време на деня да посетите района?

Уреждането на посещение по различно време на деня е чудесен начин да получите истинско усещане за квартала и хората, които живеят в него. Например преди 9 сутринта ще видите дали районът се състои предимно от работещи хора. Едно ранно вечерно посещение ви позволява да прецените броя на тийнейджърите и децата, които играят по улиците. Късното посещение ще ви покаже колко спокойствие и тишина можете да очаквате през нощта. Преди всичко се опитайте естествено да ангажирате няколко съседи в разговор и вижте дали споделяте някакви общи позиции. Винаги има дребни раздори за мястото за паркиране, но ако обстановката е благоприятна и спокойна, това може да бъде вашият дом на мечтите. 

Какви въпроси да зададете на съседите? 

Продължителността на времето, през което хората избират да останат в даден квартал, обикновено е добър индикатор за това колко желано е едно място за живеене. Когато се местите някъде, обикновено планирате да останете там за дълго време.

Ето защо, това е първият въпрос, който трябва да зададете. Преместването в нов имот е вълнуващ момент. Въпреки това, в бързината да купите това, което смятате, че е идеалният дом, често е лесно да пренебрегнете няколко неща.

Вторият въпрос, който трябва да попитате съседите е свързан с техническите проблеми на сградата, течове, влага и др. Това ще ви спести допълнителни средства за ремонт. Понякога имотът е бил празен дълго време, което задължително ще ви сблъска с вредители. Поинтересувайте се от колко време се продава жилището и защо още не е намерило новия си собственика.

С какъв тип съседи можете да се сблъскате?

• Любители на животните

Не говорим за съседи, които живеят с едно куче или котка. Това са съседи, които организират истински приюти за животни в апартаментите си – 10 кучета, 10 котки или други домашни любимци. Логичният резултат е неприятна миризма в целия апартамент и постоянен шум от лаене. Дори ако вашият съсед е много подреден, наличието на толкова много домашни любимци в затворено пространство, ще създаде проблеми.

• Шумни съседи

Тази категория може да включва голяма група – такива, които обичат да говорят високо или да спорят постоянно. С тези съседи е малко вероятно живущите в околните апартаменти да се чувстват комфортно и спокойно. В допълнение, пиещите и просто анти социалните индивиди винаги влияят на цялата безопасност в жилищната сграда. Никой не знае кога следващия път някой съсед ще забрави да спре водата и ще наводни половината апартаменти.

• Млади съседи

Нека не следваме стереотипите, но младите и активни хора често вдигат шум – това е факт. Очаквайте силна музика и среднощни купони. Това не винаги се отнася за всички младежи, но трябва да знаете, че техният начин на живот се отличава от този на семейните двойки.

• Временни съседи

Това са апартаменти, които се отдават периодично под наем. Днес там живее семейство с деца, а утре шумна двойка, готова да слуша музика по цял ден или да се кара по всякакъв повод. Следователно купуването на апартамент до жилище под наем не се препоръчва.

• Семейства с малки деца

Съседите с малки деца са обичайно приятни, но имат и своите предизвикателства. Игрите и смехът могат да бъдат изтощителни, особено ако не сте в точно съответствие с вашия график на сън. Освен това, децата растат и с тях расте и шумът и активността. Ако търсите спокойствие и тишина, стойте далеч от семейства с малки деца.

• Съсед музикант

Музиката създава настроение, но не и когато е по цял ден. Непрекъснатото репетиране създава дискомфорт, особено ако звукът прониква в другите жилища и пречи на тяхното ежедневие. В такива случаи, дори ако музикантът спазва часовете за почивка и има добра звукоизолация, натоварването от постоянната музика може да бъде изтощително за околните. 

Вече разбрахте, защо трябва да проведете непринуден разговор със съседите, преди да купите жилище в района. Със сигурност навсякъде има недостатъци, но вие трябва да знаете с кои от тях можете да се примирите и кои биха развалили цялото ви пребиваване.