- 
Bulgarian
 - 
bg
English
 - 
en
German
 - 
de
Russian
 - 
ru
Обратно към публикации За купувачи Покупка с Имоти Премиер Полезно

На какво трябва да обърнете внимание при продажбата на имот

10.11.2022 Imotipremier
На какво трябва да обърнете внимание при продажбата на имот - ИМОТИ ПРЕМИЕР – Агенция за недвижими имоти

Идва време да се разделите с притежавания от вас имот. Още в самото начало много собственици допускат ключова грешка – съобразяват се само с местонахождението на имота, убедени, че щом то е отлично и продажбата ще се случи мигновено. Необходимо е да знаете обаче, че при сделките с недвижими имоти съществуват множество фактори, от които зависи успешната продажба.

За това ние от Имоти Премиер сме ви приготвили няколко ключови момента, на които трябва да обърнете внимание при продажбата на имота си, така че тя да се осъществи максимално бързо и изгодно за вас.

Внимавайте с избора на момент за продажба

Много е важно преди да обявите собствеността си за продан да сте наясно какво е моментното състояние на имотния пазар. В последно време най-основните фактори, които влияят на ценообразуването и търсенето от страна на потребителите е динамично променящите се нива на инфлацията. Наред с това трябва да се обърне и внимание на състоянието на купувачите в момента, какви условия предлагат банките и изгодни ли са лихвите по ипотечните кредити, както и какъв е размерът на данъците за придобиване на недвижим имот.

Избор на подходящ момент за продажба

В последно време цените на абсолютно всичко бяха изменени, за това е необходимо да начертаете актуална картина на ситуацията в момента. Това ще бъде и задачата на избрания от вас брокер. В случай, че моментът не е благоприятен, можете да бъдете посъветвани и да изчакате с продажбата, с цел да получите по-добри предложения. Добре е да се съобразите и с това, освен ако продажбата на имота не е наложителна.

Балансирайте между нивата на търсене и предлагане

Имотният пазар е изпълнен с изключително много динамика, което изисква от вас като продавач да отделите от времето си за да проследите какво точно се случва в момента. Това ще ви помогне да разберете какви са нивата между търсенето и предлагането, които непрекъснато се променят. Бъдете наясно и с факта, че цените на имотите непрекъснато варират. Има периоди на спад, както и такива със сериозен ръст, за това е необходимо да сте бдителни и да реагирате правилно, според промяната на имотния пазар.

Не забравяйте, че покупката на жилище е ценна дългосрочна инвестиция, която изисква продавачите да бъдат максимално запознати с тенденциите в търсенето на имоти.

Важно е да определите реална цена за имота си

Когато продавате имот и сте на етап сформиране на неговата цена, то се постарайте да подхождате рационално, а не емоционално, съветват брокери. Обзети от сантименталност, много собственици на жилища изкуствено завишават цената на имота си, което отблъсква купувачите и задържа обявата в продажба твърде много време, будейки съмнения, че не си заслужава. Обратното – прекаленото занижаване на стойността на имота отново може да подтикне към съмнение от страна на потенциалните купувачи, които да си помислят, че има нещо нередно в имота.

За това и най-добрия подход, който можете да предприемете е да потърсите съвет от агенция за недвижими имоти и да се доверите на професионален консултант. Неговата задача ще бъде да провери актуалната стойност на имота, спрямо пазарната ситуация и неговите характеристики.

Навременна подготовката на документацията

Заемете се навреме с подготовката на документацията

Когато продавате имот, можете изцяло да разчитате на избрания от вас брокер да съдейства в подготовката на нужните документи. При сключването на сделката задължително тя трябва да бъде изповядана пред нотариус, който да прегледа представените документи. Вашият брокер ще ви насочи към доверен такъв.

Необходимите документи, с които трябва да разполагате при продажбата на имот са:

  • Данъчна оценка на имота;
  • Схема на имота от Агенция по геодезия, картография и кадастър;
  • Удостоверение за сключен брак, наследници и т.н., в зависимост от индивидуалната ситуация;
  • Удостоверение за липса на тежести, наложени върху имота и удостоверение от НАП за липса на задължения;

При продажбата е важно да обърнете внимание и на това какъв е размерът на таксите, както и кой ще поеме задължението. Обикновено, според закона това е въпрос на договорка между вас и купувача, като можете да се разберете да си ги поделите.

Изберете доверена агенция за недвижими имоти

Самостоятелното ангажиране с продажбата на имот, без съдействието на професионалист е рисково начинание, което може да ви изиграе лоша шега. За да избегнете проблемите и да продадете имота си по-бързо и успешно, най-доброто решение е да изберете доверена агенция за недвижими имоти, която е запозната с пазарната ситуация, разполага с нужния опит и се стреми да финализира успешно всяка сделка, така че тя да бъде максимално изгодна за вас. Съветите на доверения брокер са безценни и могат да ви предпазят от лоши решения.

Имоти Премиер е тук за да ви помогне в успешната продажба на имот, като се заеме с цялостния процес по подготовката, проучването, преговорите и финализирането на сделката. За успешна сделка ви е необходим партньор, на когото можете да се доверите изцяло. Свържете се с нас!

Мислите ли за покупка или продажба на имот? Нашият БРОКЕР НА МЕСЕЦА - Йордан Иванов е на ваше разположение: y.ivanov@imotipremier.com

【 Попитайте сега: 0879 59 00 53

Напиши отзив за На какво трябва да обърнете внимание при продажбата на имот

  • ( от 1 до 5 )
  • Това поле е за целите на валидирането и трябва да останат непроменени.
  • Избрани имоти

    Продава
    Код: 351324
    € 189 000
    140 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 347194
    € 43 000
    350 м2 Парцел
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 336923
    € 499 000
    580 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 333642
    € 230 000
    200 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 333391
    € 1 100 000
    5516 м2 Парцел
    Бургас, област, гр.Царево
    Продава
    Код: 333347
    € 79 990
    880 м2 Парцел
    Варна, Левски
    Продава
    Код: 333034
    € 120 000
    10000 м2 Парцел
    Добрич, област, с.Рогачево
    Продава
    Код: 330258
    € 310 000
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 328376
    € 51 990
    85 м2 Вила
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 328360
    € 103 000
    75 м2 Вила
    гр.Балчик, Добрич, област

    Още топ имоти

    Продава
    Код: 355274
    € 349 000
    148 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 354769
    € 49 990
    50 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 354560
    € 16 900
    105 м2 Къща
    Добрич, област, с.Конаре
    Продава
    Код: 354484
    € 398 000
    258 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 354143
    € 17 500
    891 м2 Парцел
    Добрич, област, с.Топола
    Продава
    Код: 352453
    € 55 000
    80 м2 Вила
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 352026
    € 145 000
    104 м2 Къща
    Добрич, област, с.Църква
    Продава
    Код: 351783
    € 130 000
    120 м2 3-стаен
    Добрич, Център
    Продава
    Код: 351779
    € 370 000
    210 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 351324
    € 189 000
    140 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 349631
    € 190 000
    162 м2 Къща
    Добрич, област, с.Оброчище
    Продава
    Код: 349269
    € 65 000
    731 м2 Парцел
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 349221
    € 65 000
    531 м2 Парцел
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 347996
    € 19 900
    500 м2 Парцел
    Варна
    Продава
    Код: 347677
    € 109 990
    165 м2 3-стаен
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 347196
    € 47 000
    410 м2 Парцел
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 347194
    € 43 000
    350 м2 Парцел
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 346262
    € 69 990
    70 м2 Къща
    Варна, Колхозен пазар
    Продава
    Код: 344170
    € 66 900
    69 м2 2-стаен
    Варна, Кайсиева градина
    Продава
    Код: 343140
    € 125 000
    55 м2 2-стаен
    Варна
    Продава
    Код: 339408
    € 123 000
    130 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 338601
    € 180 000
    240 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 337915
    € 495 000
    590 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 336923
    € 499 000
    580 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 336178
    € 105 000
    85 м2 Къща
    Варна, област, с.Круша
    Продава
    Код: 334581
    € 330 000
    223 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 334579
    € 220 000
    117 м2 3-стаен
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 333707
    € 125 000
    200 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 333642
    € 230 000
    200 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 333391
    € 1 100 000
    5516 м2 Парцел
    Бургас, област, гр.Царево
    Продава
    Код: 333347
    € 79 990
    880 м2 Парцел
    Варна, Левски
    Продава
    Код: 333034
    € 120 000
    10000 м2 Парцел
    Добрич, област, с.Рогачево
    Продава
    Код: 331812
    € 51 800
    1950 м2 Парцел
    Добрич, област, с.Камен бряг
    Продава
    Код: 330258
    € 310 000
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 328376
    € 51 990
    85 м2 Вила
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 328360
    € 103 000
    75 м2 Вила
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 324744
    € 216 000
    5400 м2 Парцел
    Варна, Виница
    Продава
    Код: 322575
    € 180 000
    Магазин
    Варна
    Продава
    Код: 322200
    € 116 160
    132 м2 2-стаен
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 320091
    € 514 990
    758 м2 Къща
    Варна
    Продава
    Код: 319695
    € 135 000
    Магазин
    Варна
    Продава
    Код: 308718
    € 94 000
    Магазин
    Варна, ЛК Тракия
    Обади се