Обратно към публикации За купувачи Покупка с Имоти Премиер Полезно

На какво трябва да обърнете внимание при продажбата на имот

10.11.2022 Imotipremier
На какво трябва да обърнете внимание при продажбата на имот - ИМОТИ ПРЕМИЕР – Агенция за недвижими имоти

Идва време да се разделите с притежавания от вас имот. Още в самото начало много собственици допускат ключова грешка – съобразяват се само с местонахождението на имота, убедени, че щом то е отлично и продажбата ще се случи мигновено. Необходимо е да знаете обаче, че при сделките с недвижими имоти съществуват множество фактори, от които зависи успешната продажба.

За това ние от Имоти Премиер сме ви приготвили няколко ключови момента, на които трябва да обърнете внимание при продажбата на имота си, така че тя да се осъществи максимално бързо и изгодно за вас.

Внимавайте с избора на момент за продажба

Много е важно преди да обявите собствеността си за продан да сте наясно какво е моментното състояние на имотния пазар. В последно време най-основните фактори, които влияят на ценообразуването и търсенето от страна на потребителите е динамично променящите се нива на инфлацията. Наред с това трябва да се обърне и внимание на състоянието на купувачите в момента, какви условия предлагат банките и изгодни ли са лихвите по ипотечните кредити, както и какъв е размерът на данъците за придобиване на недвижим имот.

Избор на подходящ момент за продажба

В последно време цените на абсолютно всичко бяха изменени, за това е необходимо да начертаете актуална картина на ситуацията в момента. Това ще бъде и задачата на избрания от вас брокер. В случай, че моментът не е благоприятен, можете да бъдете посъветвани и да изчакате с продажбата, с цел да получите по-добри предложения. Добре е да се съобразите и с това, освен ако продажбата на имота не е наложителна.

Балансирайте между нивата на търсене и предлагане

Имотният пазар е изпълнен с изключително много динамика, което изисква от вас като продавач да отделите от времето си за да проследите какво точно се случва в момента. Това ще ви помогне да разберете какви са нивата между търсенето и предлагането, които непрекъснато се променят. Бъдете наясно и с факта, че цените на имотите непрекъснато варират. Има периоди на спад, както и такива със сериозен ръст, за това е необходимо да сте бдителни и да реагирате правилно, според промяната на имотния пазар.

Не забравяйте, че покупката на жилище е ценна дългосрочна инвестиция, която изисква продавачите да бъдат максимално запознати с тенденциите в търсенето на имоти.

Важно е да определите реална цена за имота си

Когато продавате имот и сте на етап сформиране на неговата цена, то се постарайте да подхождате рационално, а не емоционално, съветват брокери. Обзети от сантименталност, много собственици на жилища изкуствено завишават цената на имота си, което отблъсква купувачите и задържа обявата в продажба твърде много време, будейки съмнения, че не си заслужава. Обратното – прекаленото занижаване на стойността на имота отново може да подтикне към съмнение от страна на потенциалните купувачи, които да си помислят, че има нещо нередно в имота.

За това и най-добрия подход, който можете да предприемете е да потърсите съвет от агенция за недвижими имоти и да се доверите на професионален консултант. Неговата задача ще бъде да провери актуалната стойност на имота, спрямо пазарната ситуация и неговите характеристики.

Навременна подготовката на документацията

Заемете се навреме с подготовката на документацията

Когато продавате имот, можете изцяло да разчитате на избрания от вас брокер да съдейства в подготовката на нужните документи. При сключването на сделката задължително тя трябва да бъде изповядана пред нотариус, който да прегледа представените документи. Вашият брокер ще ви насочи към доверен такъв.

Необходимите документи, с които трябва да разполагате при продажбата на имот са:

  • Данъчна оценка на имота;
  • Схема на имота от Агенция по геодезия, картография и кадастър;
  • Удостоверение за сключен брак, наследници и т.н., в зависимост от индивидуалната ситуация;
  • Удостоверение за липса на тежести, наложени върху имота и удостоверение от НАП за липса на задължения;

При продажбата е важно да обърнете внимание и на това какъв е размерът на таксите, както и кой ще поеме задължението. Обикновено, според закона това е въпрос на договорка между вас и купувача, като можете да се разберете да си ги поделите.

Изберете доверена агенция за недвижими имоти

Самостоятелното ангажиране с продажбата на имот, без съдействието на професионалист е рисково начинание, което може да ви изиграе лоша шега. За да избегнете проблемите и да продадете имота си по-бързо и успешно, най-доброто решение е да изберете доверена агенция за недвижими имоти, която е запозната с пазарната ситуация, разполага с нужния опит и се стреми да финализира успешно всяка сделка, така че тя да бъде максимално изгодна за вас. Съветите на доверения брокер са безценни и могат да ви предпазят от лоши решения.

Имоти Премиер е тук за да ви помогне в успешната продажба на имот, като се заеме с цялостния процес по подготовката, проучването, преговорите и финализирането на сделката. За успешна сделка ви е необходим партньор, на когото можете да се доверите изцяло. Свържете се с нас!

Мислите ли за покупка или продажба на имот? Нашият БРОКЕР НА МЕСЕЦА - Габриела Иванова е на ваше разположение: g.ivanova@imotipremier.com

【 Попитайте сега: 0879 590 076

Напиши отзив за На какво трябва да обърнете внимание при продажбата на имот

  • ( от 1 до 5 )
  • Това поле е за целите на валидирането и трябва да останат непроменени.
  • Избрани имоти

    Продава
    Код: 366464
    € 749 000
    Добрич, област, с.Рогачево
    Продава
    Код: 360506
    € 81 600
    100 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област

    Още топ имоти

    Продава
    Код: 370427
    € 58 500
    65 м2 2-стаен
    гр.Каварна, Добрич, област
    Продава
    Код: 370210
    € 320 000
    160 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 370108
    € 65 000
    75 м2 2-стаен
    гр.Каварна, Добрич, област
    Продава
    Код: 369588
    € 230 000
    165 м2 Къща
    Добрич, област, с.Оброчище
    Продава
    Код: 369572
    € 79 000
    122 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 364750
    € 72 000
    69 м2 2-стаен
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 368983
    € 300 000
    140 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 368617
    € 77 000
    2493 м2 Парцел
    гр.Каварна, Добрич, област
    Продава
    Код: 368327
    € 98 000
    85 м2 Къща
    гр.Каварна, Добрич, област
    Продава
    Код: 368304
    € 72 000
    112 м2 3-стаен
    гр.Каварна, Добрич, област
    Продава
    Код: 367740
    € 58 990
    1018 м2 Парцел
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 367444
    € 144 000
    20736 м2 Мезонет
    Добрич, област, с.Божурец
    Продава
    Код: 366531
    € 7 500
    471 м2 Парцел
    Добрич, област, с.Гурково
    Продава
    Код: 366464
    € 749 000
    Добрич, област, с.Рогачево
    Продава
    Код: 366440
    € 36 000
    48 м2 2-стаен
    Добрич, област, с.Оброчище
    Продава
    Код: 366260
    € 25 000
    1098 м2 Парцел
    Добрич, област, с.Соколово
    Продава
    Код: 365019
    € 209 900
    160 м2 Къща
    Добрич, област, с.Гурково
    Продава
    Код: 364728
    € 88 000
    100 м2 3-стаен
    гр.Каварна, Добрич, област
    Продава
    Код: 364725
    € 450 000
    270 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 364421
    € 125 000
    76 м2 3-стаен
    Добрич
    Отдава
    Код: 364160
    € 620
    120 м2 Офис
    гр.Каварна, Добрич, област
    Продава
    Код: 363749
    € 119 000
    89 м2 3-стаен
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 362935
    € 681 000
    365 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 362934
    € 320 000
    151.74 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 362513
    € 19 500
    612 м2 Парцел
    Добрич, област, с.Царичино
    Продава
    Код: 362355
    € 124 700
    92.95 м2 1-стаен
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 362270
    € 10 000
    719 м2 Парцел
    Добрич, област, с.Гурково
    Продава
    Код: 362232
    € 49 000
    2000 м2 Парцел
    Добрич, област, с.Соколово
    Продава
    Код: 362093
    € 87 000
    62 м2 3-стаен
    Добрич, област, с.Рогачево
    Продава
    Код: 362070
    € 113 400
    90 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 361990
    € 41 000
    100 м2 Къща
    Добрич, област, с.Сенокос
    Продава
    Код: 361451
    € 63 000
    80 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 361439
    € 58 000
    75 м2 3-стаен
    гр.Генерал Тошево, Добрич, област
    Продава
    Код: 361286
    € 34 000
    827 м2 Парцел
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 360807
    € 185 000
    300 м2 Къща
    Добрич, област, с.Плачидол
    Продава
    Код: 360800
    € 38 900
    100 м2 Къща
    Добрич, област, с.Преспа
    Продава
    Код: 360506
    € 81 600
    100 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 360473
    € 71 000
    78 м2 2-стаен
    Добрич, Център
    Продава
    Код: 360466
    € 32 000
    1193 м2 Парцел
    Добрич, област, с.Оброчище
    Продава
    Код: 360361
    € 65 400
    654 м2 Парцел
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 360358
    € 39 900
    400 м2 Парцел
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 360281
    € 120 000
    195 м2 Мезонет
    Добрич, Христо Ботев
    Продава
    Код: 360263
    € 76 000
    100 м2 3-стаен
    гр.Каварна, Добрич, област
    Продава
    Код: 360231
    € 160 000
    120 м2 Офис
    гр.Каварна, Добрич, област
    Продава
    Код: 360026
    € 280 000
    5000 м2 Парцел
    гр.Шабла, Добрич, област
    Продава
    Код: 360013
    € 68 000
    56 м2 2-стаен
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 356373
    € 239 500
    156 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 355452
    € 62 000
    1726 м2 Парцел
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 353731
    € 136 000
    133 м2 Многостаен
    гр.Каварна, Добрич, област
    Продава
    Код: 351288
    € 160 000
    4001 м2 Парцел
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 350767
    € 17 990
    680 м2 Парцел
    Добрич, област, с.Царичино
    Продава
    Код: 349681
    € 175 000
    185 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 346095
    € 59 000
    65 м2 2-стаен
    гр.Каварна, Добрич, област
    Продава
    Код: 337297
    € 105 000
    165 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 330122
    € 259 000
    200 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Обади се