В динамичния и постоянно развиващ се свят на недвижимите имоти, признанието от страна на професионалната общност е изключителен знак за доверие и успех. Такъв е случаят с Имоти Премиер, които през 2025 година получават честта да бъдат част от експертното жури на едно от най-престижните събития в сектора – Real Estate Awards, организирано от Investor MediaPro и imoti.net. За Real Estate Awards – мащаб и авторитет Real Estate Awards е събитие с традиции, което през 2025 г. ще отбележи десетото…

През март 2025 г. екипът на Имоти Премиер имаше удоволствието да бъде част от традиционния кариерен форум „Кариери“, организиран от Икономически университет – Варна. Срещнахме се с десетки млади хора – студенти, пълни с енергия, идеи и стремеж към професионално развитие, и тази среща не беше просто еднодневно събитие, а още едно потвърждение на нашата мисия и ценности. Виждайки блесналите очи на студентите, готови да поемат по своя кариерен път, ние от Имоти Премиер още по-силно се уверихме в смисъла…

Стоите пред един празен парцел – бурени, пръст, може би дори стара ръждясала ограда. Изглежда като нищо особено, нали? Но поземленият имот крие повече, отколкото си мислите! Под привидно обикновената поляна се крие цял свят от възможности: място за строеж на дом, пространство за бизнес идея или зелена градина, която да ражда плодове (и буквално, и преносно!). С правилния подход един обикновен парцел може да се превърне във всичко това и още. А и кой знае – може дори да…

Дългогодишен опит и доказан успех в бранша С дългогодишен опит в сферата на недвижимите имоти, Борис Борисов се е утвърдил като специалист, който предоставя професионално съдействие на купувачи и инвеститори. Основният му фокус е върху пазара в София, където успешно работи с различни видове имоти – апартаменти, къщи, парцели и инвестиционни проекти. Освен че познава в детайли динамиката на българския пазар, Борис Борисов има и значителен опит в международни сделки. Работата с клиенти от Гърция и Азия му е дала…

Борис Борисов не просто продава имоти – той изгражда доверие и предоставя цялостна услуга, която осигурява спокойствие, сигурност и максимална полза за своите клиенти. Всеки клиент получава индивидуален подход и персонализирана стратегия, съобразена със специфичните му нужди и изисквания. От първата консултация до финализирането на сделката, Борис Борисов се грижи за всеки детайл, като предоставя професионално консултиране и експертна подкрепа. Благодарение на дългогодишния си опит и задълбочени познания за пазара, той помага на клиентите си да направят информиран избор, независимо…

Галерия от снимки, които представят Борис Борисов в неговата професионална роля. Визията и присъствието са неразделна част от успеха в света на недвижимите имоти. Тази галерия улавя стила, увереността и динамиката на Борис Борисов, представяйки го в различни кадри, които подчертават неговата професионална идентичност. Разгледайте снимки, които акцентират върху детайлите, атмосферата и личния стил на Борис Борисов в работна среда.

Йордан Иванов стартира своята кариера в Имоти Премиер през 2021 година, навлизайки в динамичния свят на недвижимите имоти с амбиция и решителност. Още от първите си стъпки в отдел Продажби, той демонстрира неизчерпаема енергия и страст към работата си, което му помага бързо да се утвърди като един от най-важните членове на екипа. Неговата способност да създава доверени и дълготрайни отношения с клиентите е едно от най-големите му предимства. За Йордан, общуването с хората е не просто част от ежедневието,…

Йордан Иванов е пример за професионализъм и отдаденост в сферата на недвижимите имоти. В рамките на няколко години, той успява да си спечели уважението на колеги и клиенти, както и да натрупа впечатляващ списък от награди. Благодарение на своята упоритост, отлични комуникационни умения и желание за развитие, Йордан се утвърждава като един от най-успешните брокери в компанията Имоти Премиер. Наградите, които Йордан печели, са свидетелство за неговите забележителни постижения и лидерски качества. Всяка година той надгражда своите успехи, като доказва,…

Йордан Иванов се утвърдил като лидер в сферата на недвижимите имоти, благодарение на своята решителност и задълбочено разбиране на нуждите на клиентите. Във всеки етап от своята кариера той се е стремил не само към постигане на високи резултати, но и към изграждане на дългосрочни отношения на доверие. Представяме визуалната част от неговото професионално израстване, която подчертава ключови моменти и успехи, поставящи го сред водещите професионалисти в сферата на недвижимите имоти.

Продажбата на недвижими имоти е бизнес, в който търговският усет, атрактивното представяне и умението да се обръща внимание на малките детайли играят еднакво важна роля. Вероятно ще се изненадате колко може да се увеличи стойността на един дом в очите на купувача с малки, евтини промени, някои от които можете да направите дори без външна помощ. Ще ви разкажем за няколко лесни подобрения, с които да постигнете най-добрата цена на вашия имот. Ремонт и освежаване – задължителни стъпки Ако жилището…

Купуване на стара сграда. Какво да търсите, когато избирате имот за инвестиция или жилище? Купуването на имот в стара сграда носи несигурност за много инвеститори, страхуващи се амортизацията на жилището. И все пак, броят на купувачите, готови да предприемат тази стъпка, постепенно нараства. Популярни са не само имотите на възраст от 20 до 40 години, но и старинни имоти. Въпреки че разходите за обновяване на тези разлагащи се архитектурни сгради могат да достигнат няколко хиляди лева, подобни инвестиции стават все…

Мечтата ви собствен дом е постижима, но изисква внимателно планиране и финансово подготвяне. Един от най-важните въпроси, които възникват при покупка на жилище, е как да го финансираме. Има различни опции, всяка със своите предимства и недостатъци. Нека разгледаме по-подробно най-често срещаните начини за финансиране на покупката на жилище без ипотека. Финансиране на покупка на апартамент с жилищен кредит Жилищният кредит представлява заем, отпускан от банка или финансова институция, с цел закупуване, строеж или ремонт на жилище.  Основни елементи на…

Архитектурният стил на едно жилище може да окаже неочаквано голямо влияние върху начина, по който се чувстваме в него. Нека разкрием тайните на различните архитектурни стилове и как те могат да оформят нашия живот. Класически стил Въпреки появата на много интересни модерни архитектурни стилове, класиката остава популярна, защото създава впечатление за солидност и подчертава изтънчения вкус на собственика на дома. Стилът е подходящ за големи къщи, като основните му характеристики са: симетрия и яснота на формите, правилно оформление, пропорционалност и…

Искате ли да бъдете сред първите жители на нов жилищен комплекс? Това е вълнуваща перспектива, която предлага много възможности. Новите квартали често се асоциират с модерен начин на живот, удобства и перспектива за бъдещо развитие. Преди да вземете решение за покупка на имот в такъв район, прецените внимателно както предимствата, така и потенциалните предизвикателства. В настоящата статия ще разгледаме подробно различните аспекти, които трябва да вземете под внимание, за да направите информиран избор. Новите квартали – сигурна инвестиция Имотите в…

Искате ли да продадете имота си на чужденец? За да постигнете най-добрата цена в най-кратки срокове, трябва да го представите по възможно най-атрактивен начин. В тази статия ще ви дадем полезни съвети как да подготвите имота си, за да привлече вниманието на международни купувачи. Какво може да си купи един чужденец в България? Когато чужденец в България иска да придобие имот, няколко възможности: Може да си купи собствена къща или апартамент, в който да живее или да го отдава под…

Нови данъци ни дебнат: Какво да очакваме от 2024 г.? Готови ли сте за по-високи сметки за недвижими имоти? Изглежда, че през тази година ще плащаме повече данък сгради и такса смет. Защо? Защото правителството планира да увеличи данъчните оценки на имотите, особено в големите градове, където цените на жилищата са скочили значително през последните години. Какво ще се промени за собствениците на жилища? Предстоящите промени в ЗМДТ ще имат пряко въздействие върху собствениците на недвижими имоти. Една от основните…

Какво прави една сграда специална? Отговорът на тези въпроси ще ни помогне да разберем как да търсим имоти с голям потенциал. Нека заедно да разкрием тайните на успешната инвестиция в недвижими имоти! Местоположение на имота: Защо е важно? Това продължава да бъде най-важният фактор за рентабилността при инвестиране в недвижими имоти. Близостта до удобства, зелени площи и живописни гледки са фактор при оценките на жилищни имоти и техния потенциал за развитие.  Какво да търсите? Проучете района в дългосрочен план. Например…

Инвестиция в жилище: По-добра алтернатива от банковия депозит? Ниските лихви по банковите депозити и липсата на други атрактивни инвестиционни продукти карат все повече хора да търсят алтернативи за запазване и увеличаване на спестяванията си. Инвестицията във второ жилище с цел отдаване под наем се очертава като все по-привлекателна опция. Защо да инвестирате в покупка на второ жилище? Да си купите втори дом може да бъде отлична идея, особено ако искате да си осигурите финансово спокойствие за бъдещето. Това е като…

Строителната индустрия често е критикувана за своя консерватизъм и бюрокрация. Въвеждането на най-новите строителни технологии наистина изглежда трудно поради високите изисквания за безопасност. Всяка технология трябва да има подходяща регулаторна рамка и стандартизация. Зад всяка стъпка на строителната площадка има много правила. Освен това новата технология трябва да бъде самоподдържаща се: разходите за нейното развитие трябва да са адекватни, а потенциалните спестявания в бъдеще трябва да са значителни и дългосрочни. Изпълнението на всяка строителна технология изисква цялостен дизайн, висококачествен контрол…

Инвестирането в недвижими имоти остава надежден и печеливш начин за инвестиране. От избора на правилната стратегия до разбирането на пазарните цикли, този път изисква информираност, внимателно планиране. Какво е рентабилност на имот от отдаване под наем? Рентабилност означава колко пари печелиш от този имот. С други думи, колко пари ти остават всеки месец, след като платиш всички сметки за имота. Фактори, влияещи върху рентабилността Местоположение Райони с голямо търсене на жилища, добра инфраструктура, достъп до транспорт и близост до работни…

Ако обмисляте покупка на жилище, тогава несъмнено вече разбирате колко е важно да извършите щателен оглед на имота, преди да подпишете договор за продажба. Този етап от процеса на закупуване на жилище може да бъде решаващ и и е важно да знаете как да сте сигурни, че няма да пропуснете никакви подробности. В тази статия ще разгледаме основните аспекти и ще ви дадем някои ценни съвети, които да ви помогнат да направите правилния избор. Защо огледът на имот е толкова…

Строителството на еко домове е една от най-обещаващите и популярни тенденции през последните години. Според Knight Frank през 2020 г. е имало повече от 120 хиляди сгради със зелен рейтинг по света. И много правителства изискват от строителните фирми да сертифицират сградите по минимални стандарти. В крайна сметка строителството носи сериозно бреме за околната среда: според Института за световни ресурси в глобален мащаб сградите и конструкциите консумират 60% от електроенергията, произвеждат до 40% отпадъци и консумират 12% прясна вода. Това…

Животът в планинските райони може да бъде тих, спокоен, но и екстремен и труден. Красивите гледки са зашеметяващи, а тишината изпълва цялото пространство. Но замисляли ли сте се как ще справите през студените зимни месеци, когато обилен снеговалеж може да затвори пътя? Такива и още въпроси ще разгледам в статията.  Хубавата страна на живота в планината Идилията да се събудиш и да пиеш чай, а отсреща величествено да се извисява заснежен връх, звучи невероятно, нали? Естествен пейзаж: Едно от основните…

Делбата на имот се налага често, когато съсобствениците срещат затруднения при управлението на имуществото. В такива ситуации разделението се явява като решение, което дава възможност на всеки от тях да притежава реален дял от имота. Процесът на разделение, независимо дали се извършва доброволно или принудително, представлява комплексна задача, която изисква специализирани знания и внимателно планиране. Ето какво ви очаква, ако сте изправени пред тази задача. Как се придобива собственост? Когато говорим за съсобственост на имот, трябва да знаем, че тя…

Недвижим имот по наследство е имот, който се прехвърля на наследници след смъртта на предишния собственик. Имотът може да бъде всякакъв вид –  къщи, апартаменти, парцели, земеделски земи и др. Прехвърлянето на наследствен имот може да включва различни процедури и правни аспекти. В статията ще ми обясним стъпките, през които трябва да минете, за да спазите законовите изисквания. Кой наследява имота? Според Закон за наследството това са: Децата на починалия  Родителите, при липса на деца Братя и сестри – по…

При купуване на имат всички се интересуват как да се пазарят правилно. Договарянето е древна практика, която има своите неписани правила и закони. Пазарът на недвижими имоти в този смисъл не е изключение, така че покупката на апартамент не винаги се извършва на първоначално посочената сума. Ето как умело да водите преговори. Как можете да намалите цената на жилищата при преговори? На първичния пазар на недвижими имоти е много рядко да се намали цената при покупка на апартамент. Само в…

Всеки сезон има своите плюсове и минуси за започване на ремонт. Повечето обаче смятат, че най-доброто време за ремонт е лятото. Нека да разберем дали това наистина е така и какви погрешни схващания относно времето на започване съществуват. Помислете и планирайте ремонта Преди да преминете в действие, важно е да определите мащаба на работата. Какви са плановете ви: лек козметичен ремонт или основно преобразяване на дома ви? Отговаряйки на този въпрос, можете по-съзнателно да оцените силните си страни и да…

Живущите в големите градове често си задават въпросите не би ли било по-добре да живеем на село, където няма шум и суматоха, където има чист въздух и тишина? Животът извън града има своите предимства. Въпреки това, преди да се преместите, е по-добре да оцените всички плюсове и минуси на живота в селото. Разберете с какви предизвикателства ще трябва да се справите. Добрата страна на живота в селски район Когато разглеждаме плюсовете и минусите на живота на село, не можем да…

Слънцето грееше ярко, а детският смях огласяше зелената поляна в Еко комплекс Извори. Там, на 1 юни, Имоти Премиер сътвориха истински празник за най-малките! Истински детски празник Стотици деца се събраха, за да се потопят в море от игри, забавления и незабравими емоции. Зелената площ се превърна в истински рай за малчуганите. Там те можеха да се включат в различни спортни игри, да танцуват под ритъма на любимата си музика, да се насладят на изпълненията на певците на изградената сцена,…

Агенциите за недвижими имоти са организации, които правят всяка сделка с недвижими имоти много по-лесна, удобна и бърза за обикновения човек. Вместо вас, почти целият процес се извършва от специалист, който разбира всички тънкости на покупко-продажбата на недвижими имоти. Но, разбира се, във всяка област има компетентни и некомпетентни компании: първите улесняват живота, докато вторите могат да извършат измама, в резултат на която ще загубите огромни суми пари. В тази статия ще ви кажем към коя агенция за недвижими имоти…

Ремонтът на апартамент е процес, който помага да направим дома си уютен, удобен и отговарящ на нашите нужди. Ако се чудите, през колко време е подходящо да правите ремонт на жилището, прочетете статията. Ще ви разкажем за етапите, начините и времето, което ще ви отнеме целият процес. Оптимално време за ремонт В зависимост от обема и сложността на ремонтните дейности, оптималният срок за ремонт на апартамента може да варира. Обикновено ремонтът се счита за завършен 1-3 месеца след началото на…

В процеса на избор и купуване на жилище, цената е водеща, след това изучавате района и преглеждате документите за собственост. Често, напълно забравяте за такъв важен фактор като съседите. Има какво да научите от тях!  Защо съседите са безценен източник на информация? Получаването на реална представа за имота може да се окаже предизвикателство, особено когато се доверяваме само на информацията, предоставена от обявите за недвижими имоти. Комуникацията със съседите може да предложи ценна информация. Те обикновено са по-открити за евентуални…

При покупка на имот, съществуването на тежести може да създаде неприятности. Ако искате да разберете повече, прочетете статията. Ще ви разкажем какво означава тежест върху имат и какви могат да бъдат те.  Какво е тежест върху имот? Това е термин от правото и означава сбор от вещни права, които не принадлежат на собственика на имота, а на трети страни. Различните тежести върху имотите имат свой специфичен характер и важност. Не трябва да забравяте, че премахването им е от съществено значение…

При закупуване или наемане на апартамент, площта е един от основните критерии, които определят цената и удобството на живеене. Квадратният метър ви позволява да сравните различни апартаменти и да изберете най-подходящия вариант.  Разберете как се изчислява цената според квадратния метър. Какво означава квадратен метър? Квадратният метър е единица за площ, която се използва широко в строителството и недвижимите имоти. Измерва площта на помещения като апартаменти, къщи, офиси и други сгради. Този термин е тясно свързан с понятието жилищна площ. Жилищната…

Всяка сделка за покупко-продажба на недвижими имоти е придружена със заплащането на данъци и такси. Искате ли да разберете, колко от предвидения бюджет трябва да отделите за финансова подготовка на покупката? В тази статия ще ви разкажем за всички стъпки подробно. Плащане на местен данък за придобиване на имот При покупката на имот е задължително новият собственик да плати местния данък за придобиване на недвижимо имущество. Трябва да имате предвид, че размерът на този данък се определя от всяка община…

Решението за продажба на имот поставя сериозен въпрос пред вас – как да го направите? Да наемете ли брокер или да се справите сами с тази задача? Предлагаме ви подробни стъпки, които ще ви помогнат да сключите изгодна сделка.  Анализирайте пазара на недвижими имоти След като сте решили да продадете имота си, трябва да оцените пазара и да определите адекватната стойност на вашия имот. Определяне на цената на апартамент или къща е много важен етап от процеса на продажба на…

Статутът на ателието се определя от закона като нежилищно помещение, предназначено за индивидуална творческа дейност. Но въпреки това, в последно време се разглежда възможността ателиетата в жилищните сгради да бъдат преобразувани отново в апартаменти, за да се противодейства на практиките, при които такива помещения се продават като жилища, без да отговарят на нужните стандарти. В следващите редове ще ви разкажем за цялата процедура. Ателие и апартамент: Разликата в изискванията и удобствата Разликата между ателие и апартамент е значителна. За ателието…

Инвестиция ли е закупуването на имот? И, знаете ли как да превърнете един имот от пасив в актив? Прочетете статията да край, за да разберете.  Превърнете своя имот в актив: Възможностите за отдаване под наем и генериране на допълнителен доход Притежаването на имот може да бъде не само място за живеене, но и актив, който може да ви донесе допълнителен доход, дори когато не сте там. Възможността за отдаване под наем предоставя възможност за генериране на приходи от вашия имот.…

Продажбата на ипотекирани имоти от банки е алтернативен начин за закупуване на недвижими имоти. Предприемането на такава стъпка изисква добро запознаване с някои ключови аспекти. В следващите редове ще разгледаме някои от най-важните фактори, които трябва да се вземат предвид преди да се ангажирате с покупка на ипотекирани имоти от банки. Какво е публична продажба на ипотекиран имот? Имотите, обявени за публична продажба от банките, обикновено са такива, които са били обезпечение за кредити на частни лица. Когато физическо лице…

Обявите от частни лица за продажба на имот изкушават много купувачи. Но нека разберем какви са подводните камъни при тези сделки без участието на брокер. В статията ще разберете какви рискове поемате и как да се предпазите от грешки.  Проучете старателно правото на собственост на имота При покупката на недвижим имот, е важно да се уверите в правото на собственост на продавача. На практика, всяка сделка за покупко-продажба представлява промяна в правото на собственост, което излага на риск интересите на…

Кои са важните стъпки, които трябва да следвате, когато избирате имот в София? От началото на търсенето до финалната сделка, ще ви предоставим съвети и насоки, които ще ви помогнат да направите правилния избор. Без значение дали търсите апартамент, къща или търговски обект, следвайте нашите указания, за да направите най-доброто решение при покупката на имот в София. Основни стъпки за успешно определяне на бюджета при закупуване на жилище в София Определянето на бюджета за покупка на имот е първата стъпка…

Стандартното рекламиране на недвижим имот с помощта на улични обяви вече не е достатъчно. Ако ви предстои продажба на жилище, прочетете статията до край, за да узнаете начините на успешното представяне на имота. Текстът е много важен в създаването на реклама за имот Опишете инфраструктурата, транспортните връзки и характеристиките на района. Разкажете за предимствата, например наличието на паркинг, уникалното оформление на апартамента, живописната гледка от прозореца. Важно е да се създаде представа на купувача за апартамента. Ако продавате парцел, опишете…

Професията брокер е важен участник в сферата на недвижимите имоти. Този човек, когото можем да определим като партньор, е от съществено значение при улесняването на сделки, свързани с недвижими имоти, като получава комисионна за своята услуга. В България, след 1989 година, когато законът за възстановяване на частната собственост влезе в сила, професията на брокер на недвижими имоти започна да придобива значителна популярност. Днес, тази професия е официално призната и е включена в регистъра на професиите в страната. В следващите редове…

Апортът на недвижим имот има специфични правни и процедурни аспекти, които са ключови за разбирането на сделката и нейните последици. В следващите абзаци ще разгледаме подробностите на тази форма на вноска и какви са изискванията и процедурите, свързани с нея. Апорт на недвижим имот: Представяне и същност Апортът представлява вноска в капитала на търговско дружество, която не се състои от парични средства, а от неимуществени права или активи. Това може да бъдат различни видове активи като недвижими имоти, машини, патенти,…

Колко струва дарение на имот? Този въпрос често се задава от хора, които разглеждат опцията за прехвърляне на собственост върху имот. В следващата статия ще разгледаме подробностите около този процес, включително какви са разходите, свързани с дарението на имот, и как да се подготвим правилно за такава процедура. Прехвърляне на имот чрез дарение: Определение Процесът на дарение на имот Дарението на имот е процес, при който собственикът прехвърля своето имущество на друга страна безвъзмездно. Този процес се извършва чрез договор,…

Договорът за наем на недвижим имот е ключов документ, който урежда правата и задълженията както на наемодателя, така и на наемателя. Той е важен не само за законното и безпроблемно наемане на имот, но и за установяване на ясни правила и условия, които трябва да се спазват по време на наемния период. Какво представлява договорът за наем на недвижим имот? Договорът за наем на апартамент представлява правен документ, с който се уреждат правата и задълженията на наемодателя и наемателя по…

Инвестирането в имот край морето е не само инвестиция в жилище, но и във възможността за създаване на стабилни доходи и постигане на финансова сигурност. Защо да изберем този вид инвестиция? Заедно с нарастващия интерес към туризма и почивките на море, ваканционните имоти се превръщат във все по-популярна и добре доходна инвестиция. Отварят се възможности за удовлетворяване на лични желания за отдих, както и за генериране на пасивен доход чрез наемане на имота. В тази статия ще разгледаме най-атрактивните морски…

Изборът между ваканционен имот на море и на планина е предизвикателство за мнозина, които търсят идеалното място за почивка и релаксация. В тази статия ще разгледаме двата варианта и ще отговорим на въпросите, които си задавате, преди да вземете правилното решение. Ваканционен имот на морето – предимства и недостатъци Независимост и комфорт за лятна почивка – Притежаването на ваканционен имот на крайбрежието ви осигурява несравним комфорт и удобство по всяко време. Не се нуждаете от резервации или ограничения. Здравословни ползи…

При покупка на имот, решенията, които правим, имат дълбоко влияние върху нашето бъдеще и финансово благополучие. В този контекст, разбирането на значението на правилното вземане на решение при покупка на имот е важно. Не само че става въпрос за инвестиция, която влияе на нашия стандарт на живот и удовлетворение, но също така и за дългосрочно ангажиране. В следващите редове ще разгледаме какво означава правилното вземане на решение при покупка на имот и какви са последиците, ако решим да се оттеглим…

В света на недвижимите имоти, въпросът „Колко струва имотът?“ заема централно място. Но за да се отговори на този въпрос, е необходимо да се проучи реалната пазарна оценка на имота. Нещо повече от просто цифра, тя е резултат от комплексен анализ, обхващащ редица фактори, които влияят на стойността на имота. В следващите редове ще разгледаме основните фактори, които определят цената. Как да сравним реалната пазарна оценка на имота: Подход и предизвикателства Сравнителният анализ представлява полезен инструмент както за продавачи, така…

При продажбата на имот, преговорите играят водеща роля за постигане на успешна сделка. Те представляват процеса на преговаряне между купувач и продавач относно условията на сделката. В този контекст, брокерът често действа като медиатор, който улесняват и управляват преговорния процес. Неговите умения и експертиза играят решаваща роля за успешното приключване на сделката. В тази статия ще разгледаме стъпките за продажба на имот и значението на брокера като медиатор в целия процес. Роля на брокера в преговорите за продажба на имот…

Притежаването на собствен дом е едно от най-значимите постижения в живота на всеки човек. Въпреки това, освен радостта и комфорта, които домът ни носи, е важно да не забравяме да го пазим. Застраховката на имущество играе ключова роля за осигуряването на сигурност и спокойствие за нас и нашите близки. В следващите редове ще ви разкажем за важността от застраховане, предимствата, както и видовете застраховки. Разбиране на основните термини в застраховката на имота: Ключови понятия и тяхното значение Основните понятия, свързани…

Кога и по кое време на годината е по-добре и по-изгодно да продадете жилище? Според повечето брокери на пазара на недвижими имоти, добър апартамент с адекватна цена е търсен сред купувачите, които наистина искат да закупят жилищна площ, независимо от месеца и времето на годината, в които се продава. Обективната статистика обаче показва, че сезонът на пазара на недвижими имоти все още значително влияе върху търсенето – така че кой месец е по-добре да продавате имоти? Разберете в статията. Най-подходящите…

Замяната на недвижими имоти е процес, който възниква във връзка с различни обстоятелства, като сделки между собственици, разпределение на наследството или реорганизация на имотния портфейл. Този процес играе важна роля в имотния пазар, като предоставя възможност за обмен на имущество между страни с различни интереси и нужди. В следващите редове ще разберете, как се осъществява сделката и кои са предизвикателствата. Ползи и възможности от замяната на недвижими имоти Финансова гъвкавост: Замяната на имоти позволява на собствениците да разполагат със собствените…

С оглед на честите въпроси, които нашите брокери получават от клиенти, които търсят жилище, проведохме анкета, събирайки най-често задаваните въпроси. Резултатите от тази анкета бяха обобщени в настоящата статия. Каква е цената на имота и дали е възможно да се преговаря за по-ниска цена? Брокерите често получават този въпрос и отговорът зависи от множество фактори като пазарната стойност на имота, неговото състояние и мотивацията на продавача. Брокерът ще проведе анализ на сходни продажби в района и ще препоръча стратегия за…

В продажбата на едностаен апартамент, като всяка друга недвижима сделка, са ключови най-добрите практики, които могат да улеснят процеса и да осигурят успешен резултат както за продавача, така и за купувача. В тази статия ще отговорим на въпроси като: Как да определите правилната цена за продажба на вашия едностаен апартамент? Как да привлечете сериозни и квалифицирани купувачи за вашето имущество? Анализирайте пазарните цени Първата стъпка при продажбата на едностаен апартамент е подробен анализ на пазара на недвижими имоти за определяне…

Ако обмисляте покупка на имот, но не искате да платите пълната цена, помислете за закупуване на апартамент от частен съдебен изпълнител. В следващите редове ще ви представим предимствата и рисковете при тази сделка, както и ще съпоставим дейността на ЧСИ с брокера на недвижими имоти. Какво е апартамент от частен съдебен изпълнител? Апартамент от ЧСИ е имот, който е конфискуван поради неплащане на дълг. Съдебният изпълнител е отговорен за изземването на имущество, което трябва да бъде продадено за изплащане на…

Ако сте се решили на стъпка да закупите апартамент в престижен квартал, отивате и след оглед се разбирате със строителя да изготвите предварителен договор. От тук насетне вече следва да проверите документалното състояние на апартамента, дали всички документи са му изрядни. Акт 16 няма да бъде издаден само на вашия апартамент. Разрешението за ползване и удостоверението за въвеждане в експлоатация се изготвя на сградата, която се строи, а не на отделните имоти в него. Какво означава апартамент без Акт 16…

От 2008 година насам много банки и кредитни институции отказват да отпускат кредити за закупуване на жилище от четвърта и пета категория, ако няма издадено Удостоверение за въвеждане в експлоатация. Това от своя страна оказва значително влияние на много строителни фирми и предприемачи. Решението на банките и кредитните институции затяга обръча на собствениците на подобни имоти, както и на строителните предприемачи, особено ако те не разполагат с финансовата възможност да ги довършат. Именно поради тази причина те са принудени да…

Брокерът на недвижими имоти е незаменим партньор в процеса на покупка, продажба или наем на имот. Той разполага с експертиза и опит в сферата на недвижимите имоти, което го прави ценен съветник и помощник за клиентите. Брокерът може да предложи цялостно съдействие, като осигурява информация за наличните имоти на пазара, преговаря с продавачите или наемодателите, организира огледи и предоставя професионален съвет за подписване на договорите. В тази статия ще разгледаме всички основни аспекти на брокерската дейност на пазара на недвижими…

Липсата на разрешение за ползване на даден имот или така нареченото Удостоверение за въвеждане в експлоатация – Акт 16, крие редица рискове и в действителност означава, че няма реално узаконяване на обитаването му.  Подобни сделки за съжаление все още не са изключение и продължават да се  случва, въпреки наложения контрол. Новите собственици нямат право да живеят в своя имот и обитаването е против регламентираното законодателство. Рисковете от липсата на издаден документ, който разрешава ползването са много, поради което и последствията…

С напредването на технологиите се подобри и общата информираност на клиентите във всяка сфера. Това касае и недвижимите имоти, като една от много положителни тенденции на пазара е драстичното намаляване на сделките с жилища без Акт 16. Преди години това беше обичайна тенденция и примамени от по-ниска цена и измамни обещания, че това всъщност не е проблем, хиляди хора инвестираха единствените си спестявания в апартаменти без Акт 16. Последствията за тях бяха повече от скъпи и неприятни, като някои не…

Констативният Акт 15 установява завършването на един строителен обект, след който следва последната и най-важна част от документацията на една сграда – Акт 16. Законодателството в България определя как и по какъв начин ще бъде вкаран в експлоатация, според това към каква категория спада строежът. Строителните категории в България се определят по няколко критерия. Значимост, какъв е рискът и сложност. Първата категория са за строежи с особено значение в обществото, а последната шеста са за такива обекти, които не изискват…

Защо е необходима предварителна проверка Акт 16 на жилище? Не просто необходима, а задължителна за всеки грамотен човек, който инвестира разумно своите спестявания. В противен случай можете да станете жертва на всички рискове при покупка на имот без Акт 16, което ще ви коства много средства, стрес и изгубено в чакане време.  Закупуването на нов имот е важен и специален момент , но за съжаление то е свързано и с много задължения. Най-важното от тях е да проверите дали разполагате…

Акт 16 Образец всъщност е примерен договор, с който се определя годността на сградата за експлоатация. Той  има следното задължително съдържание: Име на сграда; Строителна площадка;  наименованието на възложителя;  Име на строителния надзор;  Име на строителя;  Име на дизайнера;  При попълването на Акт 16 Образец се описват следните детайли:  Кои са участниците в строителството (изпълнители, собственици, строителен надзор и др.);  Същност и съставни части на структурата?  Всички строителни и други документи трябва да бъдат посочен в Акт 16 Образец;  Описание…

Акт 16 за къща е документ, който за съжаление не винаги е наличен за подобен вид имоти. Причината за това са дълги периоди, в които институциите не са били бдителни в това отношение, а и не е имало ясна регулация.. Много често спазването на законодателството се неглижира от голяма част от собствениците на къщи. Това обаче създава съществени проблеми, когато предстои продажба. Липсата на Акт 16 за къща превръща тези имоти в проблемни, особено за новите собственици.  При всяко положение…

Независимо от пълната завършеност на една нова сграда, тя не може да бъде въведена в експлоатация преди да получи Акт 16. Този документ удостоверява с подписите на отговорните и проверяващи лица, че всички строителни дейности са приключили и обектът е напълно пригоден, съгласно законодателството. Въпреки че реално собствеността на новите собственици на апартаменти може да бъде прехвърлена още след получаване на Акт 14, те не могат законово да я обитават преди сградата да покрие изискванията за получаване на Акт 16.…

Какво трябва да знаем за Акт 14, Акт 15 и Акт 16, когато ни предстои покупка на недвижим имот? Узаконяването на строително-инвестиционни проекти от жилищен или друг тип е обект на строг контрол от страна на държавните институции. Той се осъществява още в етап инвестиционно намерение и поетапно налага различни проверки до пускането в експлоатация на сградата. В тази връзка купувачите на имоти ново строителство трябва да бъдат наясно с отделните етапи на строителство и констативните документи, които са задължителни…

Най-добра агенция за недвижими имоти – кои компании заслужават подобно определение във Варна Ако се доверяваме на рекламните кампании в дигиталното пространство, второто място сред агенциите за недвижими имоти ще остане завинаги свободно. Всички претендират за своето превъзходство над конкурентите и обещават на клиентите си всевъзможни първокласни услуги. Опитът на потребителите обаче сочи друго за съжаление. В една огромна част от случаите всички тези гръмки обещания са само част от стратегията за привличане на клиенти.  Най-добра агенция за недвижими имоти…

Къде е по-добре да живеете: в града или близо до него? Това е въпрос, който всеки ден си задават хиляди хора. Никой не може да даде категоричен отговор на това. И двата варианта за мечтан дом имат своите предимства и недостатъци. Новата световна тенденция на нашето време е напускането на мегаполисите и заселването в околните райони. Тази тенденция се дължи на огромния темп на урбанизация на населението, което се стреми да се премести в големите градове. Но някои хора не…

Покупката на жилище е голямо събитие в живота на всеки. От решаването на въпроса „къде да живея“ до определяне на бюджет и избор на подходящия имот, процесът на покупка на жилище изисква внимание, планиране и стратегия. В тази статия ще разгледаме четири ключови стратегии, които могат да помогнат на потенциални купувачи да направят най-добрия избор. Редовно спестяване: Пътят към покупка на жилище Определете бюджет Една от стратегиите за придобиване на собствен имот е редовно спестяване на определена сума пари всеки…

Ремонтът на апартамент след покупка е не само важен етап от създаването на уют и комфорт, но и сериозно изпитание за вашия бюджет и нерви. Трябва да подчертаем, че колко ще струва ремонтът, зависи и от това дали жилището е ново или старо строителство или дали е вече ремонтиран. Ето какво ви очаква, ако скоро сте закупили жилище. Колко струва ремонтът на апартамент ново строителство? Подготовка След покупка на жилище ново строителство, обикновено ремонтът е по-лек и отнема по-малко средство,…

Амортизацията на имота е важен фактор, който трябва да се вземе предвид преди покупка на жилище. При огледа е необходимо да се обърне внимание на редица аспекти, които определят състоянието на имота. Този процес на оглед и оценка е от съществено значение за потенциалните купувачи, тъй като им помага да вземат информирани решения относно състоянието и стойността на имота. Ако ви предстои оглед на жилище от частно лице, прочетете статията. Ключови аспекти при огледа на жилище: Как да избегнем бъдещи…

Оценка на недвижим имот се извършва от квалифициран оценител. По правило тази процедура се реализира, когато е необходимо да се извърши продажба, покупка или ипотека. Разберете какво ви очаква, ако ви предстои тази стъпка. Какво е оценка на недвижим имот? Оценката на недвижим имот представлява процес на определяне на стойността на конкретно недвижимо имущество. Тази стойност се установява от лицензиран (професионален) оценител, като се използват професионални методи за оценяване, подбрани спрямо целта на съответната оценка. Защо е необходима оценка на…

Какво е земеделска земя? Земеделска земя е тази земя, която се използва за отглеждането на селскостопански култури. В България тя е систематично категоризирана в 10 класа, съобразно нейните продуктивни възможности, климатични условия и релефни характеристики. Тези категории отразяват различните аспекти на почвената плодородност, съответствието й за различни видове растително производство и възможните ограничения за използване. Класификацията се основава на комплексна оценка на земята, като се вземат предвид фактори като състав на почвата, топография и климатични фактори. Почвите от първа и…

В момента, в който решите да си купите жилище, възниква въпросът кое е по-добре: апартамент или къща. Никой няма да ви даде категоричен отговор на този въпрос. Трябва да разберете предимствата и недостатъците на двата типа жилища и да изберете най-добрия вариант за себе си. В тази статия ще анализираме всички плюсове и минуси на апартаменти и частни къщи, за да можете да направите правилния избор. За професионален съвет, изберете доказана агенция за недвижими имоти. Разбира се, трябва да се…

През 2024 година наблюдаваме интересни тенденции в предпочитанията за имоти, които в значителна степен формират жилищния пазар. Въпреки разнообразието на индивидуалните изисквания и интереси, определени общи фактори и влияния събуждат вниманието на пазара. Тези тенденции обхващат както фактори като местоположение и удобства, така и развитието на нови технологии. В този контекст е от съществено значение да разгледаме основните тенденции и фактори, които влияят на предпочитанията за имот през 2024 година, като важно въздействие остават все още ниските лихви на кредитите.…

Идва момент в живота на всеки човек, когато е изправен пред въпроса апартамент под наем или на кредит. И двата варианта имат своите предимства и недостатъци. Предизвикателството изисква разумно решение, тъй като има влияние не само върху финансовото ви състояние, но и върху качеството на живота. В следващите редове ще ви разкрием всички плюсове и минуси на двата варианта. Плюсове на апартамент под наем Живеенето под наем ви дава възможността да сте точно там, където имате нужда от това в…

При избора на парцел за строеж, независимо дали става въпрос за собствено жилище или инвестиционен обект, е от съществено значение да сте наясно с важните аспекти и критерии, които трябва да бъдат взети предвид. От местоположение и размер до правни и технически аспекти, решенията, взети в началото на този процес, могат да имат голямо влияние върху бъдещето и удовлетворението от инвестицията. Ако обмисляте покупка на парцел, тази статия е за вас.  Ключови аспекти при избора на парцел за строеж Форма…

Готови ли сте да отключите вратите на мечтания нов дом? Впечатленията могат да бъдат разнообразни – от приказни гледки и вдъхновяващи архитектурни детайли до усещането за топлина и пространство. Но отвъд емоциите, следва да изведем на преден план практичните решения, които трябва да изберем. Ако и вие стоите пред дилемата за покупка на апартамент, прочетете статията. Ще разберете кои са характеристиките, определящи мечтания нов дом. Оценка на инфраструктурата като първа стъпка към мечтания дом Има няколко фактора, които трябва да…

Оценител на недвижим имот е специалист в сферата на недвижимите имоти, който извършва оценка и определя стойността на различни видове имоти. Неговата дейност е от съществено значение за собствениците на имоти, банките и инвеститорите. Оценителите на недвижими имоти са специалисти със специални познания и умения, които използват различни методи и техники, за да определят реалната стойност на имотите в различни ситуации. Техните оценки се използват при продажби, покупки, ипотеки, осигурителни полици и други финансови и правни сделки, като те играят…

Деян Митев е в сферата на недвижими имоти от 2015 г. В момента работи за една от най-бързо развиващата се и просперираща агенция – Имоти Премиер. Завършил е Икономически Университет Варна с бакалавър „Икономика на строителството“ и магистърска степен „Строително предприемачество“. Работата му е свързана с труд, постоянство, концентрация, коректно отношение, отговорност и търпеливост. Най-важното правило, което го води е да не действа на всяка цена, а да разбере нуждите на всеки от Вас. Не на последно място изграденият му…

От самото начало на своята кариера в сферата на недвижимите имоти, Деян Митев се доказа като професионалист със значителен принос и уникална експертиза. Започвайки своя път в тази динамична индустрия, той бързо се открои със своите иновативни подходи и задълбочено разбиране за пазарните тенденции. Деян не само проявява изключителни умения в своята работа, но и показва, че успехът идва от страстта и упоритостта да се предлага винаги най-доброто на клиентите. Неговите усилия и професионализъм са били заслужено отличени през годините:…

Имоти Премиер брокер – това е едно най-предпочитаните търсения на клиенти, когато се касае за недвижими имоти в гр. Варна. Това е истинско признание за всеки брокер в екипа на Имоти Премиер и е доказателство, че вървим в правилната посока. От години се стремим да променим общото мнение за нашата професия, като поддържаме изключително високо ниво на професионализъм и лоялност към клиентите. Всички брокери в Имоти Премиер са преминали професионални обучения, които им дават възможност да бъдат адекватни на всяко…

Търся брокер – как да намерим лоялен и компетентен посредник, когато ни предстои сделка  с недвижим имот “Търся брокер – някой честен и компетентен. Познавате ли някой?” – това е най-честият въпрос, който клиентите задават на познатите си или в дигиталното пространство. Разбира се темата е много важна, защото от тези специалисти зависи покупката на новия ни дом или рентабилната инвестиция на спестяванията ни. Важно е къде и до кого се допитвате, когато искате да си спестите евентуални грижи и…

Добре дошли в специално подбраната галерия, която представя Деян Митев, брокер с утвърдено име в сферата на недвижимите имоти. Тази колекция е създадена, за да подчертае изискания стил и професионалната аура, които Деян внася във всеки аспект на своята работа. Всеки кадър в тази галерия е внимателно избран, за да отрази различните страни на личността и професионалното излъчване на Деян. Тази колекция цели да представи Деян не само като експерт в своята област, но и като човек с харизма и…

В динамичния свят на недвижимите имоти купувачи, продавачи, инвеститори и агенции за недвижими имоти, сред които и Имоти Премиер, се стремят непрекъснато да бъдат в крак с тънкостите на данъчното облагане. Днес нашата задача е да хвърлим повече светлина върху темата, като се запознаем с тънкостите и спецификата. В следващите редове Имоти Премиер дава думата на своите партньори – счетоводна кантора Комаров Консулт Варна, които отговарят изчерпателно на въпроса: Кога доходът от продажба на недвижим имот е облагаем и има…

Пазарът на недвижими имоти е непрекъснато развиваща се сцена, повлияна от различни фактори, като един от най-критичните са лихвените проценти. Ипотечните лихвени проценти играят ключова роля при определянето на достъпността на имотите в момента. Към края на 2023 година е време за равносметка на текущото състояние на условията по ипотечните кредити и как те влияят на имотния пазар в момента. Състояние на лихвените проценти в момента През 2022г. лихвените проценти по ипотечните кредити преживяха период на относителна стабилност, без да…

Купуването на жилище е важно житейско решение и е от значение да направите правилния избор за успешна покупка. Имоти Премиер – водеща агенция за недвижими имоти от години помага на всеки търсещ да открие своя дом. Този, който отговаря най-пълно на вашите интереси, желания и нужди. В днешната тема сме ви подготвили 5 ценни съвета, които ще ви насочат бързо към успешна покупка на жилище 1. Определете своите нужди и приоритети Преди да започнете да разглеждате обяви отделете време за…

В днешната забързана ситуация на пазара за недвижими имоти продажбата на жилище вече не е никак лесна. Тя се превърна в конкурентно начинание, изискващо внимателно планиране, ефективни стратегии и дълбоко разбиране на развиващата се динамика в индустрията. Имоти Премиер – водеща агенция за недвижими имоти днес отделя специално внимание за вас продавачи. Ето как да се откроите в тази все по-конкурентна и ожесточена среда, продавайки своя имот бързо, лесно и на добра цена. 1. Проучете местния пазар Преди да обявите…

Когато става въпрос за инвестиции в недвижими имоти, паркоместата и гаражите често се пренебрегват в полза на жилищата и търговските имоти. Въпреки това, тези на пръв поглед обикновени активи крият добри инвестиционни възможности и предлагат стабилен доход и потенциално дългосрочно повишаване на стойността. Но кой вариант от тях си заслужава вашата инвестиция: паркомясто или гараж? Отговор на този въпрос днес дават експертите на Имоти Премиер. Инвестиция в паркомясто Местата за паркиране, особено в областните градове привлякоха вниманието на много млади…

Привлекателността на живота извън града отдавна е мечта за мнозина и често предизвиква важния въпрос: Дали закупуването на имот на село все още е печелившо начинание? Сред градската суматоха животът на село предлага спокойствие, природна красота и по-бавно темпо. Доходността на такава инвестиция обаче зависи от различни фактори и времето играе решаваща роля. Привлекателността на селските имоти Селските имоти имат неоспорим чар, който привлича градските жители, търсещи почивка от шума и замърсяването. Те често се отличават с по-големи парцели, повече…

В динамичния и непрекъснато развиващ се свят на недвижимите имоти, брокерът е като спасителен пояс – както за купувачи, така и за продавачи. Тези професионалисти са мостът между мечтите и реалността, помагайки на всеки да се ориентира в спецификата на имотните сделки. В следващите редове следва да се задълбочим в многостранната роля на брокерите на недвижими имоти и да разберем защо работата с тях е от толкова голямо значение. Какво е брокер на недвижими имоти? Пазарът за недвижими имоти е…

Брокер за продажба – кои са специалистите, които ни гарантират безпроблемни сделки Вие търсите брокер за продажба на вашия имот? Не сте имали нужда от точно такива услуги до момента и не знаете към кого да се насочите. Питате приятели и колеги и има все някой, чийто син, съсед или братовчед е брокер. Подхождате с доверие и възлагате сделка за стотици хиляди в ръцете на този човек.  Нещата се случват бавно или много хаотично, но тъй като това е познат…

Брокер продава или защо посредниците на недвижими имоти предлагат ефективно актуалните предложения на пазара В днешно време продажбите на недвижими имоти се случват на 90 % с помощта на брокери за това си има напълно разумно обяснение. Просто за останалите 10 % често са характерни недоразумения, неефективни преговори, които ощетяват едната страна или неизрядни документи. По тази причина клиентите, които търсят или предлагат недвижим имот съвсем целенасочено се обръщат към някоя от доказаните агенции на пазара. Така те си гарантират…

Как да различаваме посредниците с добра репутация във Варна? Дигиталното пространство е затрупано от информация, която цели да убеди клиентите във всякакви и различни неща. Често тя е силно преувеличена и дори подвеждаща. За съжаление няма как да се убедим предварително в намереният, които стоят зад красивите думи и примамливите предложения. Има обаче нещо, което от хилядолетия кара хората да се доверяват на някой продукт или услуга и това е мнението на реални клиенти.  Добрата дума все още може да…

Брокери Варна – намерете истинските професионалисти в морската столица Професията брокер на недвижими имоти претърпя огромно развитие през годините. Днес на пазара с подобни услуги са лидери тези, които наистина разбират комплексността и отговорността на поетия към клиентите ангажимент. Всеки регион има своите специфики, приоритетни региони, наложени практики, предпочитания и недостатъци.  По тази причина е много важно, когато търсите например брокер на недвижими имоти във Варна, да се спрете на професионалисти, които наистина познават морската столица. Те трябва да имат…

Успешен брокер Варна – една много недооценена и перспективна професия Какво си представят хората, когато чуят Успешен брокер Варна?! Един доволен от огромната си комисионна, често пребиваващ по градските кафенета и рядко работещ индивид. За съжаление тази неадекватна и незаслужена представа на голяма част от обществото е много вредна за истинските професионалисти. Тя  продължава да мотивира много неподходящи хора да търсят реализация в тази професия и съответно да допринасят за още лоши впечатления.  Именно по тази причина е важно да…

Добър брокер Варна – кои са лоялните специалисти в морската ни столица Когато става въпрос за недвижими имоти в морската ни столица, най-обичайното спешно търсене има етикет Добър брокер Варна. Сделките с жилища или търговски помещения определят семейното бъдеще или развитието на бизнеса, което прави хората много внимателни към кого се обръщат за помощ.  Друга причина за това клиентите да търсят Добър брокер Варна е негативният им опит с псевдо посредници, за които услугите към клиентите се изчерпват с получаването…

Коректен брокер – просто посредник или отговорен професионалист Определението коректен брокер за съжаление не е твърде често употребявано за представители на тази професия. Всъщност има хора, които все още напълно отричат нуждата от такъв тип услуги и не вярват, че ще намерят наистина коректен брокер Варна. Подведени от лош опит или социална заблуда, те не се доверяват на агенции за недвижими имоти. Търсят директни контакти с купувачи или продавачи, когато предлагат или искат да закупят жилище например. Това често се…

Търсите си брокер на апартаменти Варна? Пазарът в града е много динамичен, а в дигиталното пространство е наистина претрупано с оферти на посредници. Вие обаче знаете, че не всеки от тях ще отдаде вашето жилище при максимално рентабилни условия. Трябва ви такъв, който ще се вслуша в притесненията и изискванията ви. Ето какво можете да направите, за да си изберете добър брокер във Варна за покупка или продажба на апартаменти: Кои са професионалните брокери на апартаменти Варна? Ако се доверявате…

Честен брокер Варна – кои са лоялните професионалисти в морската ни столица? Определението честен брокер на недвижими имоти за съжаление не се използва твърде често за тази професия. А би трябвало, тъй като с годините във Варна се развиха и практикуват истински професионалисти, които наистина поставят интересите на клиентите си като свой основен приоритет.  Какво означава да си честен брокер? Понятието честен брокер във Варна за съжаление е загубило смисъл за голяма част от клиентите. Това се дължи на лошия…

В тази статия ще разберете защо гранитогреса е отлично решение за подовите настилки във Вашия нов апартамент, както и какви са предимствата на широкоформатния гранитогрес при покупка на апартмаент. Статията е вдъхновена от богатия опит на нашите брокери на недвижими имоти в град Варна и София. При покупка на нов апартамент е важно да се вземат предвид множество фактори, като един от най-важните е изборът на подова настилка. След малко ще Ви запознаем с предимствата на гранитогреса като подова настилка,…

Предстои ви продажба на жилище? А знаете ли какви документи са ви необходими? Имоти Премиер събра най-важната информация, касаеща всеки продавач на имот в следващите редове. Необходими документи за продажба на имот Покупко-продажбата на имот е дълъг процес, изискващ особено внимание насочено към подбора на правилната документация. Препоръчваме ви да започнете да се снабдявате с необходимото от рано, защото голяма част от документите се издават в определени срокове и могат да отнемат време. Документ, удостоверяващ собствеността на имота Стартираме с…

Всяка имотна сделка се състои от множество задължителни условия, едно от които е подборът на правилната документация. Това, което е от значение е да сте запознати с техните видове, както и да планирате добре времето, нужно за тяхното издаване от съответната институция. По този начин ще избегнете излишното забавяне по време на покупката на новото си жилище. Какви точно документи са ви необходими ще разберете в следващите редове. Документи при покупка на имот – Ето кои са задължителни: Покупката на…

Прехвърлянето на имот чрез покупко-продажба се осъществява посредством договор за успешно сключена сделка над имота. В него участват продавача и купувача, а прехвърлянето следва да бъде осъществено по предварително определена стойност, дължима от купувача. Въпреки, че разходите при този начин на прехвърляне на имот са най-високи, той си остава най-предпочитан от много хора, които не само закупуват, но и наследяват имот или го получават безвъзмездно (чрез дарение). При прехвърляне на имот чрез покупко-продажба сделката не може да бъде оспорена от…

Една от най-актуалните и обсъждани теми в сферата на недвижимите имоти е именно прехвърлянето на жилище. Процесът все още остава частично неясен за много хора, които се изправят в ситуация за промяна на собствеността – било то следствие на покупко-продажба, наследство или друго обстоятелство. Днес Имоти Премиер има за задача да внесе повече яснота като ви преведе през отделни ситуации за прехвърляне на имот, какви документи ще е необходимо да си подготвите, както и кой е най-евтиният вариант и как…

Това, което отличава прехвърлянето на имот чрез дарение от придобиването му чрез покупка е липсата на материален характер по сделката. Имуществото се предоставя за ползване безвъзмездно. След сключване на договор за дарение имуществото става лично притежание само на дарената страна, без значение от гражданско ѝ състояние. При покупко-продажбата на имот имуществото, придобито по време на брак принадлежи и на двамата съпрузи. Важно е да споменем, че прехвърляне на имот чрез дарение може да се осъществи освен на роднини и на…

Колко ще ви струва самото прехвърляне на недвижим имот зависи от избрания начин. Като най-сигурен, но и с най-голям процент разход се нарежда прехвърлянето чрез покупко-продажба, а най-изгодно си остава прехвърлянето на собственост посредством дарение. Някъде по средата се нарежда наследяването, придобиването чрез завещание, делба или като обезщетение. Запознайте се подробно с отделните начини за прехвърляне на имот Кои са разходите при прехвърляне на имот? Основен фактор при определянето на цената за прехвърляне на собствеността е обявената стойност на недвижимия…

Най-лесно се осъществява прехвърлянето на имот чрез делба, когато всички страни (съсобственици) постигнат взаимно съгласие за разделянето му на отделни части помежду си. В случай, че някой от съсобствениците не даде съгласието си, то следва делбата и прехвърлянето на имота да бъдат осъществени по съдебен път. За целта районният съд по местонахождение на имота предварително определя кои са всички страни и издава разделителен протокол, чрез който се сформират и разпределят отделните дялове от имота посредством жребий. Прехвърлянето на имот чрез…

Прехвърлянето на имот е специфична част от имотните сделки, която често включва редица особености и стъпки. За това е препоръчително да разполагате с опитен експерт, който да ви насочва през процеса. Това може да бъде доверен юрист или вашият личен брокер. За прехвърляне на имот при покупко-продажба, наследяване или делба ще трябва да подготвите: Първият документ, който ще трябва задължително да извадите е Удостоверение за данъчна оценка на имота. То се издава от съответната община по адрес на имота, дирекция…

За да бъде осъществено по законов път прехвърлянето на недвижим имот е необходимо задължителното представяне на документ за собственост. За това и при неговата липса се оказваме в задънена ситуация, чийто изход е чрез издаването на констативен нотариален акт. И в следващите редове ще откриете как може да се случи това. Придобиване на имот по давност Условията за придобиване на имот по давност са две. Първото е да има налице владеене на имота – наличие на фактическа власт върху имуществото…

Кой е най-бързият и изгоден начин за прехвърляне на имот? Това е сред най-често срещаните въпроси, с който почти всеки се сблъсква един ден. Няколко са начините за прехвърляне на собствеността, като изборът на подходящ спрямо индивидуалната ситуация е от ключово значение за размера на разходите впоследствие. Самото прехвърляне на собствеността се осъществява посредством договор за собственост, познат в практиката като нотариален акт. Кои са най-често срещаните начини за прехвърляне на имот? Прехвърляне на имот може да се осъществи чрез:…

Често в практиката се случва осъществяването на така наречената преживна делба – разпределяне на наследството и прехвърляне на правото на собственост преди смърт. При тази процедура настоящият собственик си запазва единствено правото на ползване върху имуществото, което се прехвърля под формата на дарение – поравно разпределено между всички наследници в тяхно присъствие. По желание на собственика имуществото може да бъде разделено различно между страните-наследници. В този случай прехвърлянето следва да се осъществи посредством договор за гледане и издръжка или договор…

Това е най-разпространеният метод за прехвърляне на собственост, който максимално минимизира рисковете за пълно отнемане на собствеността. Волята на завещателя се изказва в писмен вид в документ, наречен завещание. В практиката то се дели на: Нотариално заверено завещание Както се подразбира, то следва да бъде написано от нотариус и прочетено гласно пред двама свидетели. Задължително в нотариално завереното завещание се включва пълно описание на волята на завещателя и да бъде собственоръчно подписано от него. Документът важи след смъртта на завещателя…

В днешната тема искаме да ви преведем изцяло през всеки един отделен етап, съпътстващ всяка сделка с недвижим имот. Така ще сте наясно как точно протичат процесите преди, по време и след сключването на сделката, какви са вашите задължения, както и защо се препоръчва да се доверите на експертен съвет при този вид сделки. Търсене на правилния имот или потенциален купувач Ако търсите имот, задачата на вашия брокер е да открие правилния за вас, според вашите нужди, изисквания и предпочитания.…

Нерядко при имотните сделки на зелено покупката се осъществява в ранен етап, още преди издаването на Акт 16. Това е и един от най-важните документи, на който задължително трябва да обърнете внимание, тъй като той удостоверява дали строително-монтажните дейности по сградата са приключили и тя е годна за експлоатация. Имоти без издаден Акт 16 се водят все още на етап строеж според закона, дори и привидно да изглеждат завършени. Самото забавяне на издаването може да индикира сериозни проблеми с проекта…

Решението дали да продадете или отдадете под наем имот, с който разполагате но не използвате не е лесно. Продажбата може да ви донесе финансова изгодна днес, но отдаването под наем ще ви позволи да натрупате капитал, тъй като цената на жилищата се покачва с времето. Това ще ви позволи да печелите приходи от вашите наематели. Важно е да претеглите всички възможности преди да решите какво да правите. Продажба на имот – Предимства Продажбата на всеки имот зависи от моментното състояние…

Все по-голяма част от хората избират да се доверят на кредитен консултант при избора на кредит. Независимо дали имате нужда от външно финансиране за покупка на имот или поради друга причина е важно да запомните, че е важно да вземете решението си отговорно. На първо място ще трябва да претеглите възможностите си и да откриете правилния вид кредит, отговарящ на вашите нужди и с възможно най-изгодни условия. Всичко това означава, че ще трябва да си осигурите време в обикаляне и…

Преди да се премине към покупко-продажба на имот следва да се съобразим с тяхната пазарна стойност. Това е цената, на която даден имот би се продал при настоящите условия в момента на осъществяването на сделката. Пазарът за недвижими имоти обаче не е постоянна величина, дори напротив. В последно време той не спира да се променя, което пряко влияе и върху определянето цената на имотите. За съжаление няма универсален начин за стриктно определяне на пазарната стойност на недвижимите имоти. Почти всяка…

Взимането на предвид данъчната оценка пред пазарната цена на имота изглежда примамлива възможност, която би ви помогнала да спестите редица разходи. А както знаем, покупко-продажбата на недвижим имот върви с множество такива, като такси и данъци. Често задължението за покриването на тези разходи се пада на купувача или те биват разделени между страните при предварителна договорка. Но дали изповядването на сделката въз основа на данъчната оценка на имота е добър начин да спестите някой и друг разход или сериозен риск,…

Продажбата на имот е свързана с получаването на данъчна оценка. Защо у нас сделките се изповядват върху нейната стойност ще научите от тук. В днешната тема предстои да ви дадем пълна информация за нея – какво представлява, кога и при какви условия се издава, както и кои грешки да избягвате при заявяването ѝ. Какво е данъчна оценка? Това е вид удостоверение, което показва че сте заплатили всички данъци и такси върху имота, които дължите като собственик. След получаването на този…

Пандемията изправи пред сериозно предизвикателство пазара за недвижими имоти. Това стимулира много агенции да се ориентират към по-гъвкави решения, позволяващи повече възможности на потребителите. В момента виртуалните огледи на имот са едни от най-новите и иновативни възможности, позволяващи на всеки интересуващ се да се разходи изцяло онлайн в жилището по всяко време и от всякъде. Това на своя страна пести значително време както на купувачите, така и на продавачи, тъй като те не се ангажират с осигуряването на достъп по…

Ситуацията на имотния пазар плавно се нормализира и въпреки известното увеличение на цените на имотните сделки, през 2022 година наблюдаваме все по-голям баланс между търсене и предлагане. Динамиката на пазара за имоти е по-силна от всякога, което се дължи най-вече на непрекъснато растящите нива на инфлацията, която заплашва от обезценяване на парите. Това провокира все повече хора да предприемат дълго планираната си покупка на имот и да се възползват от все още ниските разходи по имотните кредити. Ако и на…

Идва време да се разделите с притежавания от вас имот. Още в самото начало много собственици допускат ключова грешка – съобразяват се само с местонахождението на имота, убедени, че щом то е отлично и продажбата ще се случи мигновено. Необходимо е да знаете обаче, че при сделките с недвижими имоти съществуват множество фактори, от които зависи успешната продажба. За това ние от Имоти Премиер сме ви приготвили няколко ключови момента, на които трябва да обърнете внимание при продажбата на имота…

В случай, че ви предстои скорошна продажба на имот и си търсите доверена агенция за недвижими имоти, която да поеме отговорността по продажбата, то следващите редове са за вас. В тази статия ще ви запознаем с историята на агенция Имоти Премиер, както и с какво можем да ви помогнем при продажбата на вашето жилище, така че тя да се осъществи бързо, лесно, безпроблемно и същевременно с това изгодно за вас. Обширна база от имоти и потребители Имоти Премиер е една…

Покупката на жилище е важно решение, което изисква да бъдете подготвени и добре информирани за всичко, свързано с процеса. За това и много експерти с опит ще ви препоръчат да си направите списък с изисквания към новото жилище. Колкото по-ясни критерии си определите, толкова по-лесно и бързо ще откриете мечтания собствен дом. Днес Имоти Премиер ще ви помогне с 10 важни съвета при избора на имот, които ще ви насочат към правилната посока и ще улеснят избора ви. 1. Направете…

Основна цел на много продавачи на недвижим имот е да го продадат максимално изгодно за тях с по-висока стойност. За това, ако ви предстои скорошна продажба на жилище, то следващите редове ще ви бъдат от полза. В тази статия ще ви дадем съвети как да направите имота си по-желан и атрактивен за купувачите, както и да увеличите неговата стойност. Започнете с определянето на реална цена Важно е да дадете правилна оценка на имота си, според актуалната пазарна ситуация в момента…

Търсенето на жилище под наем често е свързано с редица рискове и липса на сигурност. За да се предпазите от грешки и нежелани последствия е важно да се запознаете с най-често срещаните рискове при наемането на имот. Имайте ги предвид всеки път, когато ви се наложи да си търсите имот под наем. Необходимо е да вземате бързи решения При имотите под наем важи правилото по-бързият печели. Много от хубавите жилища с добър наем се наемат скорострелно, което принуждава търсещите да…

Сигурен начин да се справите бързо, лесно и успешно с всяка имотна сделка е да разполагате с доверен брокер. Такъв, който притежава необходимия опит, познава пазара и особеностите на имотните сделки и може да се превърне във ваш доверен партньор, който да ви съпътства от самото начало до успешното приключване на сделката. Питате ли се вече как да го откриете? Довереният брокер си личи по няколко фактора и в тази статия предстои да разберете как да го разпознаете по-лесно. За…

Решили сте да продавате притежаван от вас имот. До тук добре, но знаете ли че ще трябва да платите известна сума разходи? Едни от най-популярните видове разходи, които са неразделна част от продажбата на имоти са данъците и комисионната на брокера. Но това далеч не са единствените. Могат да възникнат и други непредвидени разходи, за които трябва да бъдете подготвени. В следващите редове ще научите и кои са те. Дължими нотариални такси и местни данъци Важно е да знаете, че…

През последните месеци все по-популярна е покупката на имоти с цел отдаване под наем. Преди да преминете към тази стъпка обаче е необходимо да се запознаете с всички данъци, които ще бъдете задължени да заплатите, както и да научите как ще се облага и доходът ви, получен вследствие на отдаването на жилище под наем. Дължа ли данък за отдаване на имот под наем? Краткият отговор е да. Получаването на доходи от отдаването на жилище под наем от физически лица подлежи…

Високите цените на имотите в последно време са факт. Пандемията през изминалите години, последвана от растящата инфлация вдигна няколкократно цените на голяма част от най-използваните материали в строителството, което предизвика и този сериозен ръст на цените. И тъй като предлагането е тясно свързано с търсенето и цените, в последният ход на събитията пазарът на имоти достигна своя връх, който експерти наричат балон. В момента цените на имотите са поскъпнали няколкократно в сравнение само преди миналата година. Според експерти се намираме…

2022 година върви към своя край и е време за равносметката. През изминалите месеци наблюдаваме сериозен ръст от страна на българите към имоти, които са с добра инфраструктура. Основен определящ фактор при покупката на имот си остава цената, но все по-голяма част от купувачите се насочват към жилища, които са ново строителство, прясно ремонтирани и обзаведени. Покупката на имоти с цел инвестиция е насочена тази година предимно към двустайните апартаменти, докато все повече млади семейства избират за лично жилище тристайни…

Време е за покупка на нов апартамент. Най-накрая подсигурихте финансовата част, но ето че се задава друг важен въпрос – кой етаж да изберете? Днешната тема е специално за тези от вас, които се чудят кой е най-добрият етаж за живеене. За вас сме включили всички предимства и недостатъци на апартаментите на първите, средните и последните етажи. Ето и кои са те: Апартаменти на първи етаж Животът в апартамент на първия етаж идва с уникални предимства и няколко потенциални пречки:…

Готови сте да предприемете едно от най-големите решения – покупка на собствен имот. И тук идва вечният въпрос дали да бъде къща или апартамент. Точен отговор няма, тъй като този избор е строго индивидуален. Някои хора не могат да си представят живота в апартамент, той на практика ги задушава. За тях е важно да разполагат със спокойствието, свободата и удобствата на къщата. Други пък са точно обратното – те не могат да си представят да бъдат откъснати от живота в…

Покупката на жилище е сериозна стъпка, която е необходимо добре да бъде премислена. На какъв точно имот да се спрете не е лесно. Все повече хора напоследък рискуват и инвестират в имоти „на зелено“, но в самия процес на избора си ще се сблъскате и с още понятия, като имот „на тапа“ или „до ключ“. Какво означават те и дали си заслужават ще разберете в тази статия. Какво означава имот „на тапа“? При сделките с имоти на зелено те се…

Търсенето на мечтания дом обикновено включва множество задължителни условия – локацията, изложението, местоположението, достъпа и дори етажа. Когато обаче стигнете до огледите изведнъж се влюбвате неочаквано в жилището и някак забравяте за неговите недостатъци. За много хора жилищата тип мансарда не са точно първи избор, за други пък са мечта. За това и в тази статия предстои да разбулим кои са предимствата и недостатъците на мансардните апартаменти и дали наистина покупката им си заслужава. Предимства на мансардните апартаменти Въпреки очакванията…

В момента недвижимите имоти предоставят чудесни възможности за инвестиране. Чрез тях можете да си гарантирате постоянен пасивен доход, който да се превърне в дългосрочна инвестиция, тъй като стойността на имотите има тенденцията да се увеличава във времето. Инвестирането в недвижим имот обаче не е леко начинание, тъй като изисква залагането на крупна парична сума предварително. Самата покупка на апартамент, цяла сграда или парцел за ново строителство изискват сериозна инвестиция, като тя дори не включва последващите разходи за поддръжка на имота…

Все повече хора предпочитат покупката на имот „на зелено“. Новото строителство, възможността да сте първи собственик на жилище, ниската цена, добрите условия и редица други фактори привличат все повече хора, но преди да се насочите към активно търсене е необходимо да се запознаете подробно с предимствата и недостатъците, които имат имотите „на зелено“. Предимства на покупката „на зелено“ В последно време наблюдаваме сериозен ръст на строителството на жилищни сгради из цялата страна. Това не е случайност, просто търсенето определя и…

Нека си представим, че откривате идеалния апартамент, в желания квартал, в близост до любимите ви локации за отдих и развлечение. Но откривате, че жилището се намира на първия етаж. Как бихте реагирали? Ще се откажете от сделката или за вас етажът не е от значение? У нас жилищата на първия етаж са предпочитани предимно от старите хора, защото са по-удобни и лесни за достъп. Харесват се също и от динамичните натури, предимно млади хора и семейства, свикнали да живеят в…

Голяма част от потребителите следят изкъсо непрекъснато изменящата се среда на пазара за имоти, в дългоочаквано падане на цените. Според експерти обаче такова едва ли се предвижда из идните месеци, но пък те се изказват с друго обещаващо твърдение, което ще се хареса на всеки, който планира скорошна покупка на недвижим имот. Това, което голяма част от брокерите наблюдават в момента на пазара за имоти е изравняване на баланса. Цените на имотите продължават да нарастват, но със значително по-умерен темп,…

Имотните сделки са едни от най-големите сделки на пазара. Често много хора избират да се оправят сами в процеса по покупко-продажбата, с цел да си спестят разходите от посредници, но това не винаги е добра идея, особено ако не сте запознати с рисковете, които крият имотните сделки. В тази статия ще изброим всички най-често срещани грешки, които не бива да допускате при покупко-продажбата на имот, в противен случай рискувате да се опарите и то доста жестоко. Винаги проверявайте чия е…

Строителният бранш не спира да се развива с главоломни темпове всяка година. И през настоящата наблюдаваме сериозен бум на новото строителство, както в големите областни градове на страната, така и в по-малките такива. Главно тази тенденция се дължи в отговор на нарасналото търсене на имоти на пазара, провокирано от дългоочакваното понижаване цените на недвижимите имоти у нас. Ред е да направим равносметка и сравнение с последните тенденции в строителството и да видим какво се е променило към по-добро в последно…

„ Да видиш чудото на живота през очите на едно дете означава да изпиташ най-голямото удоволствие на света“ Хорас Браун Имоти Премиер беше домакин на едно безкрайно щастливо събитие тази година, по случай 1 юни – Международния ден на детето, направено съвместно с еко комплекс „Извори“. Основната цел беше веселието и забавлението за най-малките, като бяха организирани множество спортни състезания, развлечения и щуротии, които донесоха усмивки по лицата на малчуганите. Мероприятието протече под наслов „Спортът е здраве“, като задачата бе…

Независимо дали търсите или предлагате имот имате нужда от партньор с опит в бранша. Такъв, който да ви напътства, направлява и дори да ви спре на мига, ако случайно се насочите към неправилна или рискова сделка. Този партньор може и да се окаже вашият брокер. Често се случва хората да подценяват и пренебрегват работата на брокерите, но всъщност тяхната задача е да ви улесни в търсенето или предлагането на имот и да ви помогне с подбора на документацията. Наистина добрият…

Все по-голяма част от хората залагат именно на ново строителство при избора на жилище. Разбира се, кой не иска да живее в новопостроена сграда? Тук идва въпросът дали новото строителство наистина е толкова розово, колкото го представят всички и заслужава ли си инвестицията. В тази статия следва да претеглим плюсовете и минусите на новото строителство и да дадем отговор на въпроса: „По-добрият избор ли е наистина“? Плюсове на новото строителство Ако е изградено качествено и без да се пестят материали,…

Една от най-важните сделки е именно сделката с недвижими имоти. При покупката на жилище винаги трябва да сте добре подготвени за особеностите. Голяма част от хората решават, че могат да се справят сами и често стават жертва на най-често срещаните рискове, които неизбежно съпътстват имотните сделки. Покупката на имот изисква внимателно проучване и добра осведоменост за всеки потенциален риск, който може да ви докара сериозни проблеми и загуби. И не, не говорим само за избор на неудобно жилище, с лоша…