Акт 16 Цена

От 2008 година насам много банки и кредитни институции отказват да отпускат кредити за закупуване на жилище от четвърта и пета категория, ако няма издадено Удостоверение за въвеждане в експлоатация. Това от своя страна оказва значително влияние на много строителни фирми и предприемачи.

Решението на банките и кредитните институции затяга обръча на собствениците на подобни имоти, както и на строителните предприемачи, особено ако те не разполагат с финансовата възможност да ги довършат.

Именно поради тази причина те са принудени да продават жилищата на почти половин цена, а само малцина решават да ги закупят. В много големи градове в страната, като София, Варна и Бургас е пълно с пустеещи новопостроени сгради без издадено Удостоверение за въвеждане в експлоатация. Предприемачите вече се затрудняват при така наречените сделки „на зелено“, както беше преди 2008 година, когато апартаменти „на зелено“ се продаваха в изобилие.

Намаленото търсене задължава строителните предприемачи да притежават едва ли не пълния набор от средства още преди да започнат строежа за да могат да го вдигнат до последния етап, а именно издаването на Акт 16. Да разполагат с кеш веднага за започването на ново строителство не е проблем за големите строителни фирми, но по-малките строители в бранша се оказват в застой докато не намерят средства за довършването на обекта. Така те често се принуждават да преустановят строителната дейност за няколко месеца или дори година докато не се сдобият с необходимото за довършване.

От друга страна тези, които вече са си закупили жилище, но без определеният документ нямат законно право да се нанесат докато се издаде дългоочакваният Акт 16.

Колко струва издаването на Удостоверение за въвеждане в експлоатация?

Колко трябва да се бръкнете за да можете да използвате жилището си по предназначение зависи от много фактори. Единият от тях е категорията на строежа и неговото предназначение, веднага последвани от общинската такса, която може да варира спрямо населеното място.

Къде можете да проверите цената на Акт 16?

Каква е цената на Акт 16 за вашето жилище можете да проверите на място или в сайта на дадената община.

Съгласно Закона за строежите, издаването на Удостоверение за въвеждане в експлоатация на сгради, които попадат в четвърта и пета категория се начисляват следните такси:

• за жилищни сгради със средно застрояване (блокове, кооперации, двуфамилни жилища и т.н.) – 500 лева;
• за смесени сгради със средно застрояване (тук попадат сградите и съоръженията за обществено ползване) – 750 лева;
• жилищни сгради с ниско застрояване (къщи, вили, еднофамилни сгради) – 300 лева;
• смесени сгради с ниско застрояване (съоръжения и сгради за обществено използване) – 500 лева;

Цените, които посочваме по-горе са примерни и може да са различни за отделните общини. За да сте сигурни каква е цената на Акт 16 за вашият имот е необходимо да направите справка в съответната общинска администрация.