Прехвърляне на имот чрез покупко-продажба
Прехвърлянето на имот чрез покупко-продажба се осъществява посредством договор за успешно сключена сделка над имота. В него участват продавача и купувача, а прехвърлянето следва да бъде осъществено по предварително определена стойност, дължима от купувача. Въпреки, че разходите при този начин на прехвърляне на имот са най-високи, той си остава най-предпочитан от много хора, които не само закупуват, но и наследяват имот или го получават безвъзмездно (чрез дарение).
При прехвърляне на имот чрез покупко-продажба сделката не може да бъде оспорена от трето лице по никакъв начин, а имота гарантирано става собственост на купувача веднага след заплащането на местен данък в общината по местонахождение на имота.
Каква е процедурата по прехвърлянето на имот с покупко продажба?
Процедурата следва да се осъществи спрямо предварителен договор, който включва:
- Пълна характеристика на имота;
- Предмет на договорка;
- Стойност на имота;
- Размер на капарото;
- Срок за плащане и начин;
- Срок за придобиване, предаване и условия;
- Права и задължения на двете страни по сделката;
- Подписи на продавача и купувача;
Преди издаването на предварителен договор за покупко-продажба е желателно извършването на задълбочена проверка за наложени запори и тежести над имота, които могат да се пренесат заедно с него на купувача при прехвърлянето на собствеността. За да избегнете рисковете е препоръчително да се консултирате с доверен брокер или юрист, който да ви окаже съдействие.
Често срещана практика е сключването на фиктивен договор за покупко-продажба и прехвърлянето на собствеността на имущество, придобито чрез дарение. Екипът на Имоти Премиер ви съветва да се въздържите от подобни методи, тъй като те са незаконни и подлежат на санкции от страна на съответните държавни органи.
